受市場氣氛影響，不少業主開始接受現實，拉闊議價空間，世紀21奇豐物業表示，日前剛促成一宗馬鞍山中心高層單位成交，單位以505萬元易手，為該屋苑本月至今首宗成交，建築面積呎價7,204元，實用面積呎價9,674元，呎價相比上月同期約下跌3%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理黃錦樂表示，新近促成馬鞍山中心2座高層D室，建築面積701方呎，實用面積522方呎，3房2廳間隔，座向東北面，望海景。據了解，原業主於今年3月以540萬放售，但由於市場氣氛薄弱，故減價至508萬元放售，加上有見買家極具誠意，故此最後再減價3萬元至505萬元把單位易手，單位由放盤至出售總共減價35萬元，減幅逾6%，單位建築面積呎價7,204元，實用面積呎價9,674元，屬市價成交。
黃錦樂指出，買家為區內換樓客，打算購入該單位作自住用途。原業主於2007年5月購入上述物業，當時作價260萬元，持貨至今6年，現將物業沽售，帳面獲利245萬元，物業期內升值94%。
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世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理黃錦樂 (Michael Wong)
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