二手市場雖回暖，但交投量仍處低位，部份業主態度回軟，開始拉闊議價空間，因此吸引不少買家四出睇樓或是趁機「執筍貨」。世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利指出，該行剛促成沙田第一城52座低層單位交投，買家以313.8萬元購入單位。
世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利指出，上述成交單位為沙田第一城52座低層C室，建築面積410方呎，實用面積303方呎，1房1廳間隔，座向北方面，外望開揚景，剛以313.8萬元成交，建築面積平均呎價7,654元，實用面積呎價 10,356，屬市價轉手。
世紀21奇豐物業吳元利續稱，買家為外區換樓客，見單位附設雅致裝修，遂即睇即買單位作自住用途。原業主於2010年以195萬元購入上址，持貨至今逾2年，帳面獲利118.8萬元，物業期內升值61%。
吳氏續稱，沙田第一城本月錄得約18宗成交，建築面積平均呎價約由6,633元至8,893元
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世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利 (Benny Ng)
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