樓市漸回暖，當中以高層外望海景的優質單位最為「搶手」，世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示，日前該行促成馬鞍山海典灣優質單位成交，成交價652萬元，建築面積平均呎價7,064元，實用面積平均呎價9,491元，屬市價。
世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示，上述成交為海典灣1座高層A室成交，建築面積923方呎，實用面積687方呎，3房(1套房)間隔，另設儲備室，座向西南方，外望海景，成交價652萬元，建築平均呎價為7,064元，實用面積平均呎價9,491元，屬市價成交。
許秋偉指出，買家為區外換樓客，打算購入該單位作自住用途。原業主於2002年4月購入物業，當時作價277.6萬元，持貨至今逾11年，現將物業沽售，帳面獲374.4萬元，物業期內升值逾1.3倍。
許氏稱，馬鞍山海典灣本月至今暫約錄得2宗成交，平均建築面積呎價6,927元，平均實用面積呎價9,309元。
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世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉 (Billy Hui)
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