馬鞍山中心4度減價 高層兩房426萬低價轉手
原業主減價仍勁賺240萬 單位升值1.3倍

二手交投未見大幅回升,部份業主主動減價求售,世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,市場剛錄得馬鞍山中心高層單位成交,該物單位放盤不足1個月4度減價,單位原先開價490萬元,由於急於將單位放售,故連番減價求售,單位最終以426萬元成交,減價64萬元,減幅達13%,建築面積呎價6,805元,實用面積呎價9,103元,其成交價約低於市價10%。
世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,上述成交為馬鞍山中心1座高層H室,建築面積626方呎,實用面積468方呎,2房2廳間隔,座向東南方,望山景,業主開價490萬元,直至近日減價至426萬元售出,建築面積呎價6,805元,實用面積呎價9,103元,其成交價約低於市價10%。
據了解,原業主於2007年4月購入上址,當時作價186萬元,持貨至今6年,現將物業轉售,帳面獲利240萬元,物業期內升值近1.3倍。
趙氏續稱,馬鞍山中心本月至今暫時錄得2宗成交,平均建築面積呎價7,005元,平均實用面積呎價9,388元。
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世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣 (Yan Chiu)
電話 :2633 9313 / 9313 5850

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