由於不少業主態度軟化，令二手屋苑議價空間擴大，不少大型屋苑交投略為回穩，其中，沙田第一城本月至今錄得28宗成交，相比上月同期11宗上升逾1.5倍。世紀21奇豐物業第一城分行(2)區域經理周淑萍表示，市場剛錄得沙田第一城30座中層單位以318萬元成交，建築面積呎價8,051元，實用面積呎價9,725元，低市價2%。
世紀21奇豐物業第一城分行(2)區域經理周淑萍表示，上述成交為第一城30座中層G室，建築面積395方呎，實用面積327方呎，座向東方，望園景，成交價318萬元，建築面積呎價8,051元，實用面積呎價9,725元，其成交價約低於市價2%。
據了解，原業主於2011年1月購入上述物業，當時作價222萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利96萬元，物業期內升值近43%。
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