隨部份業主已消化市場消息，議價空間進一步擴闊。其中，馬鞍山中心日前錄得一名上車客以低於市價購入單位自住的個案。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理黃錦樂表示，日前市場促成馬鞍山中心減價成交個案，該單位原本叫價470萬元，由於業主已物色心儀換樓單位，遂減價44萬元求售，單位終獲同區上車客以426萬元承接，折合建築面積呎價6,805元，實用面積呎價9,103元。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理黃錦樂指出，上述成交為馬鞍山中心1座高層H室，建築面積626方呎，實用面積468方呎，2房2廳間隔，座向東南方，外望開揚景，原本開價470萬元，及後減價至426萬元放售，減幅近1成，建築面積呎價6,805元，實用面積呎價9,103，較同類單位低3%。
黃氏續稱，買家見該高層單位座向東南方，故決定購入物業作自住用途。 原業主於2007年4月購入上址，當時作價186萬元，持貨至今約6年，帳面獲利240萬元，物業期內升值1.3倍。
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世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理黃錦樂 (Michael Wong)
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