市場近日頻錄居屋成交，世紀21奇豐物業表示，市場剛錄得馬鞍山錦鞍苑兩宗屬同一面積單位成交，建築面積825方呎，實用面積645方呎，前者為中層單位以416萬元轉手，屬市價成交，而後者高層則以460萬元成交，屬高市價一成
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，上述成交為錦鞍苑A座中層9室，建築面積825方呎，實用面積645方呎，座向東南面，望山景，成交價416萬元，建築面積呎價5,042元，實用面積呎價6,450元，屬市價成交。
另一成交為B座高層4室，建築面積825方呎，實用面積645方呎，座向面北面，望海景，成交價460萬元，建築面積呎價5,575元，實用面積呎價7,756萬元，高於市價10%成交，破該屋苑同類型單位新高。
世紀21奇豐物業梁榮貴指出，據了解，兩位買家分別是區內及區外換樓客，A座中層買家為該區屋苑業主，並打算細樓換大樓，最終購入上述單位作自住用途，A座中層原業主於2004年3月以138萬元(自由市場)購入上述單位作自住用途，轉手帳面獲利278萬元。
另外，高層單位原業主於2010年4月以246萬元(自由市場)購入上述單位作，現將物業轉售，帳面獲利214萬元，物業升87%。
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