近月二手市場保持平穩，新近沙田欣廷軒錄得持貨不足3年的短期轉售成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為1座低層C室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤一星期閃電售出，「零議價」獲買家以718萬元承接，實用面積呎價16,659元。
據了解，由於原業主於2020年6月以738萬元購入上址，由於持貨不足3年，需支付樓價10%的SSD辣招稅，加上單位賬面損失20萬元，帳面跌價3%，連同辣招稅共損失逾13%。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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