業主減價求售，令近日交手投稍回，部份屋苑更不斷錄得低於市價的成交個案。世紀21奇豐物業表示，市場剛錄得馬鞍山天宇海中層單位以低價成交，單位以668萬元轉手，建築面積呎價6,789元，實用面積呎價8,907元，其成交價約低於市價3%。
世紀21奇豐物業錦豐分行(2)分行經理林成豐表示，上述成交為天宇海7B座中層A室成交，建築面積984方呎，實用面積750方呎，3房1廳間隔，座向西方，望海景，成交價668萬元，該單位建築平均呎價為6,789元，實用面積平均呎價8,907元，其成交價約低於市價3%。
世紀21奇豐物業林成豐指出，買家為區外換樓客，打算購入單位作自住用途。原業主於2010年10月購入上述物業，當時作價621萬元，持貨至今逾2年，現將物業沽售，帳面獲利47萬元，物業期內升值7.6%。
林氏續稱，馬鞍山天宇海5月份至今暫時錄得5宗成交，平均建築面積呎價6,921元，平均實用面積呎價9,079元。
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