二手交投氣氛回穩，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉悅閣(F座) 低層07室，實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤半年，原叫價478萬元，減28萬元至450萬元(自由市場價) 成交，減幅約6%，實用面積呎價10,369元。
據了解，原業主於2015年12月以400萬元(已補地價) 購入上址，持貨7年多至今沽售，賬面獲利50萬元，單位期內升值13%。
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世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利 (Benny Ng)
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