樓市稍回暖，沙田濱景花園更頻現成交，世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利表示，日前該行促成沙田濱景花園兩宗成交，2名買家分別以505萬承接2座高層單位及以380萬購入4座低層單位，兩宗成交均屬市價。
世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，上述成交分別為濱景花園2座高層E室，建築面積676方呎，實用面積555方呎，座向東南方，望內園景，成交價505萬元，建築面積呎價7,470元，實用面積呎價9,099元，屬市價成交。
吳元利指出，上述買家為區內換樓客，打算購入該單位作自住用途。原業主於1998年11月購入上述物業，當時作價215萬元，持貨至今14年，現將物業沽售，帳面獲利290萬元，物業期內升值近1.3倍。
而另一成交為濱景花園4座低層D室，建築面積485方呎，實用面積401方呎，座向東北方，望內園泳池景，成交價380萬元，建築面積呎價7,835元，實用面積呎價9,476元，屬市價成交。
吳氏指出及買家為上車客，打算購入該單位作自住用途。原業主於1998年4月以233萬元購入上述單位作，現將物業轉售，帳面獲利147萬元，物業升63%。
吳氏續稱，沙田濱景花園5月至今錄得7宗成交，平均建築面積呎價7,549元，平均實用面積呎價9,174元。
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