隨著過去數年樓價累升影響，全港十大屋苑樓價在300萬元以下的放盤可謂絕無僅有，但由於近月交投始終偏向淡靜，故不少業主減價沽貨，而令市場出現低價成交。日前世紀21奇豐物業便促成沙田第一城低層單位以280萬元轉手的個案，單位建築面積呎價6,829元，實用面積呎價9,211元，屬市價。
世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，上述成交為第一城5期46座低層H室連租約轉手，單位建築面積410方呎，實用面積304方呎，座向東南方，望內園景，成交價280萬元，建築面積呎價6,829元，實用面積呎價9,211元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業吳元利指出，買家為區外換樓客，打算購入該單位作自住用途。原業主於2010年7月購入上述物業，當時作價174萬元，持貨至今3年，現將物業沽售，帳面獲利106萬元，物業期內升值近61%。
吳氏續稱，沙田第一城本月至今錄得3宗成交，平均建築面積呎價7,801元，平均實用面積呎價10,418元。
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