買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期租務成交，物業為富臨閣(B座) 高層H室，實用面積712平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南，享山景。單位叫租2萬元，經議價後減2,000元，終獲租客以1.8萬承租物業，實用面積呎租25.3元。
吳元利指，業主於2010年7月購入上址，當時作價459萬元，現以月租1.8萬元租出，可享租金回報率4.7厘。
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世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利 (Benny Ng)
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