部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現，馬鞍山海栢花園最新錄得低層成交，呎價創屋苑今年新低，亦較2個月前同類單位跌價4%。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，單位建築面積573平方呎，實用面積424平方呎，屬2房1廳間隔，座向西面望海景，單位原開價660萬元，放盤3個月，減價17萬，終獲買家以643萬元承接，實用面積呎價15,165元。相對於2個月前同座層數相若的單位，當時成交價達670萬元，短短2個月呎價4%。
據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價247萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利396萬元，單位期內升值1.6倍。
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世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌 (ThomasChang)
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