買家均處於觀望狀態，市場上現大幅減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為2座中層D室，實用面積425平方呎，屬1房2廳間隔，座向東北望山景，放盤7個月，叫價638萬元，累減153萬元，終以485萬元(居二市場價) 成交，減幅達24%，實用面積呎價11,412元。
據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價312萬元(未補地價)，持貨6年至今沽售，賬面獲利173萬元，單位期內升值55%。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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