受惠居二效應，帶旺私樓氣氛，世紀21奇豐物業表示，市場剛錄得馬鞍山聽濤雅苑交投，該中層單位以558萬元轉手，建築面積平均呎價6,914元，實用面積平均呎價8,585元，屬市價。
世紀21奇豐物業錦豐分行(1)助理區域經理黎健峰表示，上述成交為聽濤雅苑11座中層C室成交，建築面積807方呎，實用面積650方呎，3房(1套房)2廳間隔，座向東南方，望內景，獲買家以558萬元承接，建築平均呎價為6,914元，實用面積平均呎價8,585元，屬市價成交。
世紀 21奇豐物業黎健峰指出，買家為區外換樓客，打算購入該單位作自住用途。原業主於2007年11月購入上述物業，當時作價290萬元，持貨至今逾5年，現將物業沽售，帳面獲利268萬元，物業期內升值92.4%。
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