二手持續整固，市場接連錄得低價成交，新近沙田第一城錄得低價成交，業主放盤短短兩日，減價10萬元速沽。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層E室，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景，原開價 425萬，放盤2日減價10萬元，獲買家415萬元承接，實用面積呎價14,613元。
李嘉文表示，原業主於2003年12月購入上址，當年購入價83萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內大幅升值4倍。
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世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文 (Ken Lee)
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