買家入市態度傾向審慎，市場觀望氣氛瀰漫，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，開價518萬元，累減78萬元至440萬元成交，減幅達15%，實用面積呎價15,493元。
據了解，原業主於2009年11月以120萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值近2.7倍。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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