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09/9/2022
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田濱景花園租務成交,單位為2座高層D室,實用面積645平方呎,3房(1套) 1廳間隔,座向西北望河景。單位叫租2.1萬,放盤2個月,減1,000元,成功以月租2萬元租出,減幅近4.7%,實用面積呎租31元。據了解,業主於2006年11月以230萬元購入上址,現以月租2萬元租出
08/9/2022
近月二手交投淡靜,低水居屋吸引居二買家入市,有外區綠表客,希望近子女方便照顧,睇樓睇足一個月終成功入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺景盛苑成交,單位為B座(俊景閣)高層05室,實用面積541平方呎,2房間隔,座向北面,望內園景。單位放盤8個月,原叫價370萬元,減價10萬元,獲外區綠表客以360萬元(居二市場價) 承接,減幅2.
08/9/2022
二手持續整固,市場接連錄得低價成交,新近沙田第一城錄得低價成交,業主放盤短短兩日,減價10萬元速沽。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為40座低層E室,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,座向西南望內園景,原開價 425萬,放盤2日減價10萬元,獲買家415萬元承接,實用面積呎價14,613
07/9/2022
買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為2座低層E室,實用面積733平方呎,3房2廳間隔,座向東北,望開揚市景。單位原開價980萬元,放盤10日,累價40萬元,獲買家以940萬元承接,減幅4.1%,實用面積呎價12,824元。據了解,原業主早於1998年12月以567萬元
07/9/2022
藍籌屋苑設施完善,單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為8座低層C室,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望內園景。物業放盤時叫價545萬元,放盤1個月,累減77萬至468萬元獲買家承接,減幅達14.1%,實用面積呎價14,312元。據了解,原業主於2013年4月購入上址,當時作價300萬元
06/9/2022
買家四處尋覓心儀單位,世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示,該行新近促成粉嶺名都成交,單位為嘉麗閣(7座) 高層H室,實用面積369平方呎,2房間隔,座向西北望開揚景,單位放盤個半月,原叫價510萬元,獲區內買家以475萬元承接,實用面積呎價12,873元。 蔡惠娟指,原業主於2012年7月購入上述單位,當時作價248萬元,持貨10年至今沽售,賬面獲利227
06/9/2022
二手交投放緩,個別業主叫價態度回軟,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑自由市場成交,單位為錦義閣(K座)低層08室,實用面積401平方呎,2房1廳間隔,座向西南望開揚遠觀。單位叫價430萬元,放盤2個月,減價50萬元至380萬元(自由市場價) 成交,減幅11.6%,實用面積呎價9,476元。據了解,原業主於2000年2月購
06/9/2022
二手市場淡靜,業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山新港城B座中層01室成交,單位實用面積568平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北,單位放盤1個月,當時叫價860萬元,減價100萬至760萬元成交,減幅達11.6%,實用面積呎價13,380元。據了解,原業主於2004年2月購入上址,當時作價176萬元,持貨逾18
05/9/2022
整體樓價持續整固,不過仍有個別獲利成交,馬鞍山迎海新近錄得1房戶的獲利成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山迎海成交,單位為5座高層C室,實用面積541平方呎,1房2廳另加儲物室間隔,單位原先叫價為860萬元,放盤3個月,終以823萬元成交,實用面積呎價15,213元。據了解,業主於2014年3月購入上址,當時作價約660萬元,業
05/9/2022
置業需求仍然強烈,新近粉嶺牽晴間更出現3個客同時「搶購」1個盤情況,業主最終被代理誠意打動,同區情侶成功上車。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間7座中層H室成交,實用面積384平方呎,2房間隔,座向東北開揚景觀,單位原叫價540萬元,放盤3個月,獲本區客以506.28萬元上車,實用面積呎價13,184元。據了解,原業主於2012
05/9/2022
近日樓市持續整固,業主往往需要減價成交,藍籌屋苑沙田第一城再錄減價成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為20座低層H室,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,望內園景。單位放盤2個月,原先叫價570萬元,減67萬至503萬元成交,減幅12%,實用面積呎價15,382元。據了解,原業主於2014年9月購入上址,當
04/9/2022
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢坑口永隆路海景別墅雙號屋成交,實用面積1,591平方呎,4房(2套) 連工人房間隔,享海景,以2,850萬元成交,實用面積呎價17,913元,屬低市價10%。廖振雄表示,新買家為新香港人。原業主於2009年11月購入上址,當時作價2,700萬元,持貨逾12年至今將物業轉售,賬面獲利150萬元,物業期內升值
04/9/2022
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山中心成交,單位為4座低層F室,實用面積381平方呎,屬2房2廳間隔,望園景,放盤2個月,叫價600萬元,「象徵式」減10萬後獲買家承接,成交價590萬元,實用面積呎價15,486元。據了解,原業主早於1997年9月以288萬元買入上址,持貨25年至今沽售,賬面獲利302萬元,單位期內升值1
03/9/2022
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,新近促成馬鞍山新港城成交,單位為A座中層06室,實用面積348平方呎,2房2廳間隔,望山景,單位放盤3個月,當時叫價560萬元,減18萬元至542萬元成交,減幅3.2%,實用面積呎價15,575元。據了解,原業主於2012年9月以345萬購入上址,持貨10年至今轉售,賬面獲利197萬元離場,單位期內升值57%。<
03/9/2022
居屋市場仍交投活躍,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田康林苑成交,單位為山林閣(A座) 高層07室,實用面積644平方呎,3房2廳間隔,座向東南望山景。單位原叫價720萬元,放盤3星期,減幅11.4%,獲買家以638萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價9,907元。 據了解,原業主早於1989年12月以54.7萬元(未補地價) 購入
02/9/2022
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為43座中層C室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,望內園景,單位放盤2個月,當時叫價580萬元,其後減價47萬,以533萬元沽出,減幅8.1%,實用面積呎價17,533元。據了解,原業主於2018年4月購入上址,當時作價536萬元,持貨逾4年至今沽售,賬面蝕3萬元,單位跌約1
02/9/2022
二手樓價稍為回落,刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為錦強閣(C座) 高層01室,實用面積401平方呎,2房1廳間隔,座向南面望遠景,單位原開價495萬元,放盤3個月,減價15萬,獲買家以480萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價11,970元。據了解,原業主於2010年6月購入上述單位,當時
02/9/2022
西貢區交投平穩,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢相思灣單號村屋全幢成交,建築面積1,350平方呎,4房(1套) 連工人房間隔,另連天台約450呎,享海景。物業叫價1,700萬元,減50萬元至1,650萬元成交,減幅約3%,建築面積呎價12,222元,屬市價水平。據了解,原業主於2010年9月以830萬元購入上址,持貨12年至今沽售,賬面
02/9/2022
居屋市場交投熾熱。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉居閣(J座) 低層05室,實用面積650平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向西北,望街景,單位原叫價720萬元,放盤9個月,減幅達20.8%,累減150萬元至570萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價,8,769元。據了解,原業主於2008年1月以153.4萬元(未
01/9/2022
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,近日二手交投平穩,新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為3座低層D室,實用面積796呎,屬3房2廳間隔,座向西南望海景,單位原叫價1,380萬元,放盤個半月,調整售價至1,262萬元成交,減幅8.6%,實用面積呎價15,854元。據了解,原業主於2014年4月購入上址,當時作價878萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利384
01/9/2022
西貢整體交投氣氛向好,洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢白沙灣立德台E段單號屋成交,物業實用面積1,481平方呎,4房套2廳間隔,望山景,連天台約370呎,成交價3,230萬元,實用面積呎價21,810元,高市價8%。據了解,原業主於2013年3月購入上述物業,當時作價2,250萬元,持貨逾9年至今將物業沽售
01/9/2022
馬鞍山海典灣間隔四正實用,吸引不少買家睇樓入市,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為2座高層F室,實用面積468平方呎,2房2廳間隔,座向東南望山景,單位放盤9個月,開價850萬元,累減90萬,獲買家以760萬元承接,實用面積呎價16,239元。據了解,原業主於2003年11月購入上址,當時作價204.3萬元,
01/9/2022
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為46座中層B室,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,座向西南望內園景,原開價 470萬,放盤近1年,獲買家450萬元承接,實用面積呎價15,845元。李嘉文表示,原業主於2016年8月購入上址,當年購入價328萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利122萬元,單位期內升值37%。&l
31/8/2022
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山海栢花園租務成交,單位為6座低層C室,實用面積396平方呎,2房2廳間隔,單位叫租1.65萬,放租2個月,終以月租1.6萬元租出,實用面積呎租40.4元。據了解,業主於2019年9月購入上址,當時作價600萬元,現以月租1.6萬元租出,可享租金回報率3.2厘。<完>