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06/10/2022
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座高層E室，實用面積603平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位放盤僅5日，叫價945萬元，減35萬元至910萬元成交，實用面積呎價15,091元，跌至近4個月新低。據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價353萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利557
06/10/2022
近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價695萬元，放盤2個半月，減幅14%，減97萬元至598萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,200元。據了解，原業主於2008年1月以1
06/10/2022
二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家，2房跌至400萬水平，而3房則跌至600萬的邊緣。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座中層F室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，望市景及城門河景，單位放盤1個月，開價690萬元，累減73萬元，減幅10.6%，以617萬元成交，實用面積呎價13,681元。據了
05/10/2022
市場觀望氣氛瀰漫，買家入市態度轉向審慎，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座低層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2星期，開價450 萬元，減50萬元，獲買家以400萬元承接，減幅11.1%，實用面積呎價14,085元。據了解，原業主於2006年11月以96萬元購入上址，
05/10/2022
長時間放盤，業主累減逾百萬吸引買家，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為32座高層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤長達2年，當時叫價780萬元，直至近日調整叫價至670萬元，獲買家洽購，終累減130萬元至650萬元成交，減幅達16.7%，實用面積呎價14,412元。據了解，原
05/10/2022
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座中層04室，實用面積519平方呎，3房1廳間隔，座向西北，望園景，放盤1星期，叫價790萬元，減價34萬至756萬元成交，減幅4.3%，實用面積呎價14,566元。據了解，原業主於1999年1月以260萬購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面賺496萬元離場，單位期內升值1.9倍
05/10/2022
優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為17座高層A室，實用面積1,096平方呎，3房1廳間隔，座向東北，望海景，單位放盤5個月，原叫價1,600萬元，累減達400萬元，減幅高達25%，終以1,200萬元成交，實用面積呎價10,949元，創屋苑近一年半的呎價新低。張翠珊續指，原業主早於1
05/10/2022
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒1座高層F室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤僅十日，原叫價758萬元，調整至726萬元成功沽售，實用面積呎價17,327元。 據了解，原業主於2008年7月購入上述單位，當時作價278萬元，持貨14年
05/10/2022
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層G室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景觀，單位放盤2星期，原叫價710萬元，減46萬元，減幅6.5%，終以664萬元成交，實用面積呎價15,923元。 據了解，原業主於2002年3月購入上述單位，當時作
04/10/2022
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦天閣(J座) 高層05室，實用面積526平方呎，2房間隔，座向西面望海景。單位原叫價590元，放盤2個月，減價30萬，終以560萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,646元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位
03/10/2022
西貢區住宅交投受壓，業主大幅減價蝕讓離場，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第一座高層A室成交，單位實用面積705平方呎，1大房2廳連儲物室間隔，望山海雙景，原叫價980萬元，其後減92萬元，終獲買家以「意頭價」888萬元承接物業，實用面積呎價12,596元，低市價一成，呎價亦創屋苑過去一年新低。據了解，原業主於2018年1月購
03/10/2022
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為5座高層A室，實用面積681平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望山景，放盤4個月，原叫價950萬元，減幅達18.9%，減價180萬至770萬元獲買家承接，實用面積呎價11,307元。 據了解，原業主於2008年5月購入上述單位，當時作價379.8萬元，持貨14年至今沽售，賬面
03/10/2022
個別業主願意減價吸客，準買家趁機睇樓覓筍盤。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園5座高層D室，單位實用面積394平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望馬場及城市河景，單位放盤2星期，原開價650萬元，經議價後減45萬元至605萬元成交，實用面積呎價15,355元。據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價170.5萬元，
02/10/2022
優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座低層C室，實用面積404平方呎，屬2房間隔，座向西北望開揚景。單位原開價690萬元，放盤3個月，期間減55萬元，減幅8%，成功以635萬元獲買家承接，實用面積呎價15,718元。胡國強指，原業主於2012年5月以348萬元購入上址，持貨10年至今將單位轉
02/10/2022
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，近日二手交投回穩，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座低層E室，實用面積796呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西面望海景，單位原叫價1,265萬元，放盤2個月，調整售價至1,250萬元成交，實用面積呎價15,704元。據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價972萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利3
02/10/2022
個別業主在二手樓市淡靜下，願將單位減價放租。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸租務成交，單位為1座中層C室，實用面積805平方呎，3房2廳間隔，座向北面，望池景及海景，原叫租2.7萬元，經議價後減3,000元，減幅11%，獲租客以2.4萬元承租，租金包管理費及差餉，實用面積呎租29.9元。據了解，業主於2019年9月購
02/10/2022
二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座中層B室，實用面積848平方呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔，享海景，放盤長達2年，原叫價1,360萬元，減22萬元，終獲買家1,338萬元承接，實用呎價15,778元。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價784萬元，持貨12年至今轉售，賬面
01/10/2022
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層B03室，實用面積266平方呎，屬開放式間隔，座向西面望開揚樓景，單位原開價400萬元，放盤10個月，減價37萬，減幅9.3%，終獲買家以363萬元承接，實用面積呎價13,647元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價3
01/10/2022
成交價875萬 單位17年多升2.2倍個別業主大幅減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座低層04室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向西北享海景，單位放盤4個月，當時叫價998萬元，累減123萬元，終以875萬元成交，減幅12.3%，實用面積呎價14,159元。據了解，原業主於2005年3
01/10/2022
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 低層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚山景，放盤1個月，獲買家以375萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,352元。據了解，原業主於1991年10月購入上址，當時作價38萬元(未補地價)，持貨31年至今沽售，現將單位於自由市場
30/9/2022
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房間隔，座向東南望開揚景，叫價595萬元，放盤3個月，最終減125萬元至470萬元沽售，減幅21%，實用面積呎價15,461元。袁麗詩表示，原業主於2012年4月購入上址，當年購入價264萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利206萬元，
30/9/2022
二手交投淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城R座高層03室成交，單位實用面積337平方呎，屬2房1廳間隔，座向南面，享海景，單位放盤時叫價608萬元，減價43萬至565萬元成交，減幅7.1%，實用面積呎價16,766元。據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價405萬元，持貨8年至今轉售
30/9/2022
二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為錦達閣(E座) 低層06室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位叫價548萬元，放盤1個月，減價28萬元至520萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,386元。據了解，原業主早於1991年8月購入上址，當時
30/9/2022
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座低層B室，實用面積644平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望部份海景，單位原開價970萬元，放盤5個月，累減54萬元至916萬元成交，實用面積呎價14,224元。據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價499萬元，持
