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01/10/2022
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層B03室，實用面積266平方呎，屬開放式間隔，座向西面望開揚樓景，單位原開價400萬元，放盤10個月，減價37萬，減幅9.3%，終獲買家以363萬元承接，實用面積呎價13,647元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價3
01/10/2022
成交價875萬 單位17年多升2.2倍個別業主大幅減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座低層04室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向西北享海景，單位放盤4個月，當時叫價998萬元，累減123萬元，終以875萬元成交，減幅12.3%，實用面積呎價14,159元。據了解，原業主於2005年3
01/10/2022
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 低層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚山景，放盤1個月，獲買家以375萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,352元。據了解，原業主於1991年10月購入上址，當時作價38萬元(未補地價)，持貨31年至今沽售，現將單位於自由市場
30/9/2022
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房間隔，座向東南望開揚景，叫價595萬元，放盤3個月，最終減125萬元至470萬元沽售，減幅21%，實用面積呎價15,461元。袁麗詩表示，原業主於2012年4月購入上址，當年購入價264萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利206萬元，
30/9/2022
二手交投淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城R座高層03室成交，單位實用面積337平方呎，屬2房1廳間隔，座向南面，享海景，單位放盤時叫價608萬元，減價43萬至565萬元成交，減幅7.1%，實用面積呎價16,766元。據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價405萬元，持貨8年至今轉售
30/9/2022
二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為錦達閣(E座) 低層06室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位叫價548萬元，放盤1個月，減價28萬元至520萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,386元。據了解，原業主早於1991年8月購入上址，當時
30/9/2022
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座低層B室，實用面積644平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望部份海景，單位原開價970萬元，放盤5個月，累減54萬元至916萬元成交，實用面積呎價14,224元。據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價499萬元，持
29/9/2022
原業主持貨13年賺1.6倍離場部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現，馬鞍山海栢花園最新錄得低層成交，呎價創屋苑今年新低，亦較2個月前同類單位跌價4%。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，單位建築面積573平方呎，實用面積424平方呎，屬2房1廳間隔，座向西面望海景，單位原開價660萬元，放盤3個
29/9/2022
部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現，馬鞍山海栢花園最新錄得低層成交，呎價創屋苑今年新低，亦較2個月前同類單位跌價4%。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，單位建築面積573平方呎，實用面積424平方呎，屬2房1廳間隔，座向西面望海景，單位原開價660萬元，放盤3個月，減價17萬，終獲買家以64
29/9/2022
二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座)高層10室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔，座向西北享海景。單位叫價560萬元(自由市場價)，放盤5個月，減價34萬元至526萬元成交，減幅6.1%，實用面積呎價9,495元。據了解，原業主早於1991年8月購入上址，當
29/9/2022
二手市場交投放緩，個別業主調整叫價吸引買家，價跌量升，本月沙田第一城成交量，較上月顯著回升。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為29座高層F室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤2個月，開價788萬元，累減118萬元，減幅達15%，最終成交價以670萬元，實用面積呎價14,856元。
28/9/2022
二手交投回落，不少業主由賣轉租物業，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為47座中層A室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東北望園景，獲租客以月租1.2萬元承租，租金包管理費及差餉，實用面積呎租42.3元。據了解，業主於2010年以166萬元購入上址，現以月租1.2萬元租出，可享租金回報率8.7厘。<
28/9/2022
剛性需求下租賃市場成交保持活躍。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山雅典居租務成交，單位為2座中層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景，月租2.5萬元租出，實用面積呎租28.6元。據了解，業主於2010年7月購入上址，當時作價610萬元，現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率4.9厘。<完>聯絡及
28/9/2022
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為5座低層B室，實用面積394平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚樓景，單位原開價645萬元，放盤2個月，微減15萬至630萬元獲買家承接，實用面積呎價15,990元。據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價490萬
27/9/2022
個別業主在二手樓市淡靜下，願將單位減價放租。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山薈晴租務成交，單位為1座高層B05室，實用面積220平方呎，開放式間隔，座向東南，望開揚景觀，獲租客以1.08萬元承租，租金包管理費及差餉，實用面積呎租49.1元。據了解，業主於2018年4月購入上址，當時作價348萬元，現以月租1.08萬元租出
27/9/2022
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉群閣(G座) 低層04室，實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，單位原叫價350萬元(未補地價)，放盤4個月，減價34萬元，減幅9.7%，以316萬元(未補地價) 沽出，實用面積呎價7,633元。據了解，原業主早於1982年12月以15.9萬元(未補地價) 購入上址
27/9/2022
整體樓價持續回落，指標屋苑同樣受挫，不過隨著售價回落，本月沙田第一城交投已顯著回升，至今已錄得逾30宗成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城31座高層E室，單位實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望內園景，物業放盤5個月，叫價765萬元，期間累減115萬，減幅15%，成交價650萬元，實用面積呎價14,412元，據
26/9/2022
西貢區錄大額物業成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 3廳間隔，望山景，連天台約700呎。單位原叫價2,300萬元，狠減400萬元，減幅達17.4%，最終以1,900萬元成交，建築面積呎價9,048元，屬低市價10%。據了解，原業主為外籍人士，於2000年11月以
26/9/2022
綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 高層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北，望樓景，單位原叫價710萬元，放盤1年，減幅14.1%，大減100萬元至610萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,385元。據了解，原業主於2001年8月以154.3萬元(
25/9/2022
西貢優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路寶珊苑成交，單位為第一座地下戶，實用面積984平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望內園景，連花園約300呎，單位原叫價1,600萬元，累減125萬元，獲買家以1,475萬元成交，實用面積呎價14,990元，屬市價水平。據了解，原業主於2019年5月購入上址，當時作價1,250萬
25/9/2022
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層H室，實用面積690平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北，享海景，以1,063萬元成交，實用面積呎價15,406元。去年同類單位成交價達1,100萬元，按年跌價3.4%。據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價535萬元，
24/9/2022
市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座頂層複式戶，實用面積1,435平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤時叫價2,000萬元，放盤達1年8個月，其後累減220萬至1,780萬元連車位沽售，減幅11%，實用面積呎價12,404元。據了解，原業主於2005年1
24/9/2022
二手市場交投稍放緩，個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層D室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望內園景，單位原叫價850萬元，放盤3星期，獲買家以778萬元承接，減幅8.5%，實用面積呎價14,223元。據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價585萬元，持貨近8年
23/9/2022
買家均處於觀望狀態，個別業主叫價態度回軟。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城L座中層05室成交，單位實用面積551平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，望開揚樓景，單位放盤4個月，當時叫價800萬元，減幅3.1%，減價25萬至775萬元成交，實用面積呎價14,065元。據了解，原業主於1995年3月購入上址，當時作價339萬
