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29/12/2022
置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成大圍居屋美松苑成交,單位為富松閣(A座) 中層01室成交,實用面積554平方呎,屬3房2廳間隔,望山景,放盤3個月,叫價480萬元,累減52萬元至428萬元(居二市場價) 成交,減幅10.8%,實用面積呎價7,726元。據了解,原業主早於1996年5月以1
29/12/2022
買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為7座低層F室,實用面積733平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望園景。單位放盤3個月,當時叫價850萬元,經議價後減27萬元至823萬元獲買家承接,減幅3.2%,實用面積呎價11,228元。據了解,原業主於2002年7月以264萬
28/12/2022
二手市場交投稍放緩,個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為3座高層B室,實用面積836平方呎,屬3房(1套) 連工人套房間隔,座向北面望山景,單位原叫價1,280萬元,放盤半年,減幅19.1%,累價245萬元至1,035萬元獲買家承接,實用面積呎價12,380元。據了解,原業主早於1999年
28/12/2022
藍籌屋苑成交回穩,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為36座高層C室,實用面積307平方呎,屬2房改1大房1廳間隔,座向東北望開揚景觀,單位放盤2個月,開價515 萬元,累減35萬元,減幅6.8%,以480萬元成交,實用面積呎價15,635元。據了解,原業主於2011年2月以239萬元購入上址,持貨逾11年至今
28/12/2022
居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦荷閣(H座) 高層01室,實用面積429平方呎,2房2廳間隔,座向東北望園景。單位原叫價470萬元,放盤半年,減32萬元,以438萬元(居二市價價) 沽出,減幅6.8%,實用面積呎價10,210元。據了解,原業主於2010年12月以133萬元(
27/12/2022
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田愉田苑成交,單位為愉悅閣(F座) 高層04室,實用面積414平方呎,屬2房2廳間隔,放盤4個月,原叫價595萬元,累減159萬元,減幅達26.7%,最終以436萬元(自由市場價)成交,實用面積呎價10,531元。據了解,原業主於2012年10月以288萬元(已補地價) 購入上址,持貨10年至今沽售
27/12/2022
西貢區環境清幽,私隱度極高,優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣道金苑E座成交,實用面積1,063平方呎,屬3房套2廳連工人房間隔,望山景,連天台約1,116呎。物業原叫價1,650萬元,狠減200萬元,減幅達12.1%,終以1,450萬元沽出,實用面積呎價13,641元,低市價5%。 廖振雄指,原業主於2
27/12/2022
二手樓價稍為回落,吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為5座高層F室,實用面積482平方呎,2房2廳間隔,座向東南望樓景。單位原叫價600萬元,放盤3個月,成功598萬元沽出,實用面積呎價12,407元。據了解,原業主於2014年8月購入上述單位,當時作價465萬元,持貨8年多至今沽售,賬
26/12/2022
二手市場交投稍放緩,個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為3座高層H室,實用面積547平方呎,屬2房2廳間隔,望山景,單位原叫價838萬元,放盤1個月,減90萬元,獲買家以748萬元承接,減幅10.7%,實用面積呎價13,675元。據了解,原業主於2017年10月購入上址,當時作價738萬元,持貨5
25/12/2022
個別業主大幅調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山雅典居成交,單位為6座低層D室,實用面積727平方呎,3房2廳間隔,座向西北,望海景,單位放盤時叫價1,080萬元,放盤3個月,累減230萬元,終以850萬元沽,減幅21.3%,實用面積呎價11,692元。據了解,原業主於2014年10月以700萬元購入上址,持貨
24/12/2022
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得欣廷軒2座高層D室成交,單位實用面積397平方呎,2房2廳間隔,座向東南,單位放盤1年,原叫價830萬元,調整至616萬元成功沽售,減幅達25.8%,實用面積呎價15,516元。 據了解,原業主於2000年7月購入上述單位,當時作價193.2萬
23/12/2022
入伙4年的馬鞍山半新樓星漣海,市場錄得海景單位劈價蝕讓成交,世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山星漣海成交,單位為2B座中層E室,實用面積767平方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,座向西北,享部份海星灣景,單位原開價1,260萬元,放盤8個月,劈價210萬元,減幅達16.7%,終以1,050萬元成交,實用面積呎價13,690元,較9月
23/12/2022
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為19座高層B室,實用面積527呎,屬1房間隔,座向東北望海景,單位原叫價920萬元,放盤3個月,減20萬元至900萬元成交,減幅2.2%,實用面積呎價17,078元。據了解,原業主於2016年12月購入上址,當時作價870萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利30萬元,單位期升值3%
23/12/2022
市場購買力未減,沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田帝堡城成交,單位為3座高層A室,實用面積580平方呎,屬2房2廳間隔,座向東北望山景,放盤1個月,叫價850萬元,累減62萬元,終以788萬元成交,減幅達7.3%,實用面積呎價13,586元。據了解,原業主早於1998年10月樓花期間購入上址,當時作價276.
22/12/2022
個別業主調整叫價放售。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍海福花園成交,單位福祺閣(3座) 中層G室,實用面積409平方呎,2房間隔,望山景。單位原開價660萬元,放盤2個月,累減80萬元,減幅12.1%,最終以580萬元 (自由市場價) 沽出,實用面積呎價14,181元。據了解,原業主於2014年8月以410萬元(已補地價) 購入上
22/12/2022
買家普遍持觀望態度,令租務市場轉趨活躍,轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣租務成交,物業為1座低層I室,實用面積463平方呎,屬2房間隔,享海景。單位放租1個月,原叫租1.75萬元,經議價後減1,000元,終獲租客以1.65萬承租物業,實用面積呎租35.6元。黃宗信指,業主於2016年7月購入上址,當時作
21/12/2022
個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山雅典居成交,單位為1座低層B室,實用面積874平方呎,3房間隔,望海景,單位放盤時叫價1,180萬元,放盤2個月,其後調整至1,128萬元連車位沽售,實用面積呎價12,906元。據了解,原業主於2005年6月以448萬元購入上址,持貨逾17年至今沽售,賬面獲利680萬元,
21/12/2022
屯馬線沿線鐵路屋苑放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山新港城成交,單位為N座低層03室,實用面積337平方呎,2房間隔,望園景,單位放盤2個月,當時叫價620萬元,累減118萬元,減幅19%,成交價502萬元,實用面積呎價14,896元。據了解,原業主於2012年11月以304萬購入上址,持貨10年至今轉售,賬
21/12/2022
居二市場交投持續暢旺。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉禮閣(O座) 低層03室,實用面積519平方呎,2房2廳間隔,座向東南,單位原叫價560萬元,放盤2半月,減幅17%,累減95萬元至465萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,960元。據了解,原業主於2001年8月以112萬元(未補地價) 購入上址,持貨
20/12/2022
市場購買力未減,鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎,世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近錄得沙田文禮閣成交,單位為1座高層A室,實用面積637平方呎,屬3房套間隔,望河景,單位放盤14個月,叫價980萬元,累減13.3%,減價130萬元至850萬元沽出,實用面積呎價13,344元。據了解,原業主於2013年5月以578萬元購入上址,持貨9年至今易手
20/12/2022
二手樓價稍為回落,刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為8座低層B室,實用面積762平方呎,3房間隔,座向東北望海景。單位放盤3個月,「零議價」1,060萬元獲買家承接,實用面積呎價13,911元。據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價500萬元,持貨逾13年至今轉售,賬面獲利560萬元
19/12/2022
屋苑鄰近屯馬線,交通便利,吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城3期盛世2座中層ND室成交,實用面積757平方呎,屬3房套間隔,望山景,放盤2個月,叫價1,300萬元,累減62萬元至1,238萬元成交,實用面積呎價16,354元。據了解,原業主於2012年3月以928萬元購入上址,持貨逾10年至今沽售,賬面獲利31
19/12/2022
二手市場氣氛正面,帶動租務市況。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山海典灣租務成交,物業為6座中層D室,實用面積492平方呎,2房間隔,望園景。單位叫租1.65萬元,放盤3個月,經議價後減700元,終獲租客以1.58萬承租物業,實用面積呎租32.1元。黃宗信指,業主於2008年5月購入上址,當時作價292萬元,現以月租1.58萬元租出
19/12/2022
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成欣廷軒1座低層F室成交,單位實用面積41平方呎,2房間隔,望內園景,單位放盤3個月,原叫價638萬元,累減40萬元,最終成交價598萬元,減幅6.3%,實用面積呎價14,444元,創屋苑近年最低成交價。 據了解,原業主於2010年6月購
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