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16/2/2023
近月居二市場保持平穩,新近沙田愉翠苑再錄居二市場成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉滿閣(C座) 高層07室,實用面積650平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東北望開揚景,單位放盤3個月,叫價670萬元,輕微減價2.5%,獲買家以653萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價10,046元。據了解,原業主於20
15/2/2023
近月樓價稍稍回升,議價幅度收窄,優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,市場新近錄得馬鞍山中心高層優質單位成交,單位為1座高層C室,建築面積492平方呎,實用面積364平方呎,2房1廳間隔,座向西北享全海景,放盤3個月,叫價680萬元,微減10萬元成功以670萬元沽出,實用面積呎價18,407元。據了解,原業主於2019年2月購
15/2/2023
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交,單位為銀鞍閣(B座) 高層08室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向西望海景,放盤1個月,原叫價490萬元,減31萬或減幅6.3%,成功以459萬元(自由市場價) 沽售,實用面積呎價11,446元。據了解,原業主早於2006年6月以107萬元(自由市場價)
15/2/2023
藍籌屋苑交投轉趨熾熱,單位放盤一段時間單位亦獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為44座高層G室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南望內園景,物業放盤8個月,叫價540萬,象徵式減價2萬元成交,獲買家以538萬元承接,實用面積呎價17,697元。據了解,原業主於2018年7月購入上址,當時
15/2/2023
西貢區環境清幽,低密度豪宅私隱度極高,西貢半新樓逸瓏海匯錄今年首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢逸瓏海匯成交,單位為第3座地下連花園單位,實用面積581平方呎,並連有約263平方呎的花園,屬2房2廳則王間隔,望內園景,業主原開價980萬元,終減價90萬元以890萬元沽出,實用面積呎價15,318元。廖振雄指,原業主於2018年1
14/2/2023
近日二手交投回升,蝕讓個案減少,沙田龍頭屋苑沙田第一城剛錄得實質上「平手離場」個案,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為28座高層D室,建築面積870平方呎,實用面積688平方呎,屬3房1廳間隔,座向東北市區景,單位放盤3個月,開價930萬元,微減13.2萬元,減幅僅1.4%,以916.8萬元成交,實用面積呎價13
14/2/2023
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍嘉田苑錄自由市場成交,單位為F座中層08室,建築面積605平方呎,實用面積493平方呎,2房2廳間隔,座向南面望開揚景。單位原開價520萬元,放盤1個月,象徵式減價12萬元,減幅2.3%,最終以508萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價10,304元。據了解,原業主於2011年2月以188萬元購入
14/2/2023
個別業主調整叫價吸引買家入市,放盤8個月終獲承接。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山富寶花園成交,單位為2座低層K室,建築面積503平方呎,實用面積431平方呎,2房2廳間隔,座向東南望山景,放盤8個月,原叫價460萬元,減45萬或減幅9.8%,成功以415萬元(自由市場價) 沽售,實用面積呎價9,629元。據了解,原業主早於199
14/2/2023
二手樓價稍為回落,刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近促成馬鞍山新港城成交,單位為A座低層4室,建築面積687平方呎,實用面積568平方呎,3房2廳間隔,座向西北。單位放盤7個月,叫價800萬元,減82萬元至718萬元成交,減幅10.3%,實用面積呎價12,641元。據了解,原業主於2016年11月購入上址,當時作價649萬
13/2/2023
烏溪沙迎海配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近促成迎海3期迎海﹒星灣御單位成交,單位為17座中層B室,實用面積828平方呎,屬2房2廳主人套房加工人套房間隔,座向東面望全海星灣海景,單位原開價1,450萬元,放盤7個月,減52萬元至1,398萬元獲買家承接,實用面積呎價16,884元。據了解,原業主於201
13/2/2023
藍籌屋苑成交不斷,沙田龍頭屋苑沙田第一城剛錄得放盤五日閃電成交,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為44座高層D室,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南望園景,單位放盤短短五日,開價530萬元,累減35萬元,減幅6.6%,以495萬元成交,實用面積呎價16,283元。據了解,原業
13/2/2023
近期樓市成交量急升,市場即時錄得不少閃電成交個案,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,市場新近錄得馬鞍山雅濤居成交,單位為1座高層F室,建築面積670平方呎,實用面積482平方呎,2房2廳間隔,座向西南面望開揚城市景,單位放盤僅一星期,開價710萬元,象徵式減價10萬,獲買家以700萬元承接,實用面積呎價14,523元。據了解,原業主於201
13/2/2023
過去一年整體樓市顯著回落,新近市場再錄蝕讓成交,惟蝕讓幅度已有所收窄,世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山海濤居成交,單位為4座高層B室,實用面積404平方呎,2房2廳間隔,望東北海景。單位放盤1個月,叫價698萬元,調整至670萬元成交,實用面積呎價16,584元。據了解,原業主於2019年2月購入上址,當時作價688萬元,持貨4年
12/2/2023
馬鞍山海典灣間隔四正實用,吸引不少買家睇樓入市,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為2座低層F室,實用面積380平方呎,1房2廳間隔,座向東面望開揚園景,單位放盤半年,開價598萬元,累減18萬,獲買家以580元承接,實用面積呎價15,263元。據了解,原業主於2019年6月購入上址,當時作價600萬元,持
12/2/2023
馬鞍山曉峰灣畔沿海而建,優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為1座高層B室,實用面積684平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景,放盤3個月,叫價930萬元,成功以917萬元沽出,實用面積呎價13,406元。據了解,原業主於2011年1月購入上述單位,當時作價275.9萬元,持貨12年至今沽
12/2/2023
個別業主看淡後市蝕讓沽貨,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為21座中層F室,實用面積503呎,屬1房2廳間隔,座向東南,望山景,單位原叫價730萬元,放盤1年,調整售價至708萬元成交,減幅3%,實用面積呎價14,076元。據了解,原業主於2018年4月購入上址,當時作價750萬元,持貨約5年至今沽售,賬面蝕4
12/2/2023
二手交投氣氛回穩,馬鞍山區錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交,單位為2座低層G室,實用面積492平方呎,2房2廳間隔,座向東面享山景。單位放盤3個月,獲買家「零議價」720萬元承接,實用面積呎價14,634元。據了解,原業主於2011年1月以330萬購入上述單位,持貨12年至今沽售,賬面獲利390萬
11/2/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交,單位為2座中層A室,實用面積1,113平方呎,3房2廳間隔,座向西北,享開揚海景,物業放盤3個月,原叫價1,800萬元,累減132萬元至1,668萬元連車位成交,實用面積呎價14,987元。據了解,原業主於2016年2月購入上址,當時作價1,250萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利
11/2/2023
二手交投顯著回升,世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為5A座低層D室,實用面積732平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南望池景,放盤5個月,原叫價920萬元,減22萬元至898萬元獲買家承接,實用呎價12,268元。據了解,原業主於2012年2月購入上址,當時作價520萬元,持貨11年至今轉售,賬面獲利378萬元離場,單
11/2/2023
藍籌屋苑交投回穩,單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為47座高層H室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南望內園景,物業放盤半年,叫價588萬,減價70萬元,獲買家以518萬元承接,減幅約12%,實用面積呎價17,039元。據了解,原業主於2010年1月購入上址,當時作價186萬元,
10/2/2023
優質屋苑沿海而建,海景單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交,單位為1座中層E室,實用面積814平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南望海景,單位放盤3個月,當時叫價1,085萬元,獲買家以1,083萬元承接,實用面積呎價13,305元。據了解,原業主於2007年10月購入上址,當時作價661萬元,持貨逾15年至今
10/2/2023
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交,單位為龍昇閣(D座) 中層07室,實用面積645平方呎,3房2廳間隔,座向西南望開揚景,放盤達2年,原叫價500萬元,減42萬或減幅8.4%,成功以458萬元(居二市場價) 沽售,實用面積呎價7,101元。據了解,原業主早於1993年5月以106.8萬元(未補地
10/2/2023
市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為2座高層F室,實用面積497平方呎,2房2廳間隔,座向西南,望開揚樓景,放盤2個月,獲買家洽購,「零議價」680萬元成交,實用面積呎價13,682元。據了解,原業主於2016年12月購入上述單位,當時作價588萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利92元,單位
10/2/2023
馬鞍山屋苑周邊設備完善,一向受用家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山中心成交,單位為1座低層F室,實用面積375平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南,望山景。單位放盤8個月,當時叫價560萬元,經議價後減60萬元至500萬元成交,實用面積呎價13,333元。據了解,原業主於2009年6月以155萬元買入上址,持貨逾13年至今將