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26/11/2024
個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座低層F室，實用面積844平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤4個月，原叫價800萬元，反價33萬元至833萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價9,870元。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價750萬元，持貨9年至今
26/11/2024
近日二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座)低層02室，實用面積650平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望內園景。單位放盤1年，叫價650萬元，減75萬至575萬元(居二市場價)成交，減幅11.5%，實用面積呎價8,846元。據了解，原業主於2007年11月以160.85萬元(未補地價)購
25/11/2024
馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦基閣(M座) 高層06室，實用面積517平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤4年，開價450萬元，累減10.2萬元，減幅2.3%，以439.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,507元。據了解，原業主於2000年11月以118萬元(未補
25/11/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座)頂層戶，實用面積663平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向西南望市景，放盤1個月，叫價620萬元，減幅6%，減37萬元至583萬元(居二市場價)，實用面積呎價8,793元。據了解，原業主於2008年1月以180.6萬元(未補地價)購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面獲
24/11/2024
二手市場交投放緩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺2座中層C室，實用面積598平方呎，3房2廳間隔，座向東南望樓景，單位放盤近1年，當時叫價1,050萬元，累減299.2萬元至750.8萬元成交，減幅達28.5%，實用面積呎價12,555元。據了解，原業主於2018年2月購入上
24/11/2024
馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層03室，實用面積427平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望樓景，單位放盤1年，開價348萬元，累減22萬元，減幅6.3%，以326萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價7,635元。據了解，原業主於2016年12月以350萬元(未補地價
24/11/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座低層H室，實用面積794呎，屬3房2廳間隔，座向東面望海景，單位放盤5個月，原叫價1330萬元，減112萬元至1,218萬元獲買家承接，實用面積呎價15,340元。據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價899萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利319萬元，單
24/11/2024
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，近月連環三單同類單位成交，新近錄得西貢飛鵝山陶樂苑單號A室成交，建築面積1,216平方呎，實用面積973平方呎，採3房(1套) 2廳間隔，望山景，連兩個車位，以1,300萬元成交，實用面積呎價13,361元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年3月以415萬元購入上址，持貨逾23年至今易手，賬面獲利885萬元，單
23/11/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層03室，實用面積596平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望樓景。單位原叫價510萬元，放盤4年，以505萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,473元。據了解，原業主於1997年6以123萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲382
22/11/2024
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層D室，實用面積1,001平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤1星期，叫價1,380萬元，成功以1,360萬元成交，實用面積呎價13,586元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價855萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利505萬元離場，單位
22/11/2024
馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座頂層戶，實用面積1,181平方呎，3房2廳間隔，座向北面望海景，該單位屬屋苑特式單位，內置樓梯直達天台，單位放盤1年，開價1,800萬元，減120萬元，獲買家以1,680萬元承接，實用面積呎價14,225元。據了解，原業
22/11/2024
西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙號屋村屋全幢成交，建築面積1,750平方呎，4房(3套) 2廳間隔，望山景，物業原叫價1,600萬元，減價300萬或減幅18.8%，終以1,300萬元成交，建築面積呎價7,429元，屬低市價5%。據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價1,490
22/11/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向北面望山景，單位原叫價900萬元，放盤5個月，減25萬元，獲買家以875萬元連車位承接，減幅2.8%，實用面積呎價10,467元。據了解，原業主於2017年10月以1,068萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕19
22/11/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為6座頂層連天台戶，實用面積580平方呎，屬2房1廳間隔，座向正南望開揚景。單位放盤1個月，叫價2.1萬元，減1,000元，獲租客以月租2萬元承租，實用面積呎租34.5元。據了解，業主於2013年2月以580萬元購入上址，現以月租2萬元租出，可享租金回報
21/11/2024
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦強閣(C座) 中層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤1個月，叫價460萬元，減44萬元，減幅9.6%，終獲買家以416萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,509元。據了解，原業主於2017年4月以480萬元(已補地價) 購入上址，持
21/11/2024
西貢區環境清幽，吸引不少買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為第2座A室，實用面積1,147平方呎，屬3房套2廳連儲物室間隔，望內園池景，連天台約1,169呎，以1,358萬元連雙車位沽出，實用面積呎價11,840元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2022年2月購入上址，當時作價1,528萬元，持貨2年至今將單位
21/11/2024
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B01室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔，座向西面望開揚景，放盤11個月，單位叫價360萬元，獲買家以297.3萬元承接，減幅達17.4%，實用面積呎價12,983元。據了解，原業主於2020年8月購入上址，當時作價4
21/11/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉田苑愉逸閣 (E座) 中層07室成交，單位實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，放盤5個月，原叫價485萬元，減幅15.5%，累減75萬至410萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,447元。據了解，原業主於2016年7月以401萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利9萬元，單位
20/11/2024
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田廣場成交，單位為銀星閣(B座) 高層03室，實用面積612平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望開揚山景，單位放盤2星期，原開價750萬元，減15萬元，減幅2%，以735萬元成交，實用面積呎價12,010元。據了解，原業主於2014年12月以755萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面虧蝕20萬元
20/11/2024
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座高層H室，實用面積495呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤3個月，原叫價750萬元，減32萬元至718萬元獲買家承接，實用面積呎價14,505元。據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價609萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利109萬元，單位期內升值18%。
20/11/2024
西貢洋房仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢立德台A段單號屋成交，物業實用面積1,561平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，望山海雙景，終以2,050萬元成交，實用面積呎價13,133元，低市10%。據了解，原業主於2010年10月購入上述物業，當時作價1,948萬元，持貨14年至今將物業沽售，賬面獲利102萬元離場，物業期內升
19/11/2024
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層03室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，放盤3個月，叫價470萬元，以462萬元獲買家承接，實用面積呎價13,669元。據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價368萬元，持貨11年多至今易手賬面獲利94萬元離場，單位期內升值26%。<完&
19/11/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層G室，單位實用面積755平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤1年，原叫價980萬元，獲買家洽購，減30萬元至950萬元成交，減幅3.1%，實用呎價12,583元。據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價770萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利180萬
19/11/2024
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山泓碧成交，單位為3座高層L室，單位實用面積483平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤3個月，初時叫價720萬元，獲買家以633萬元承接，期間減價87萬元或減幅12.1%，實用面積呎價13,106元。據了解，原業主於2019年5月購入上址，當時作價806萬元，持貨5年至今沽售，賬面損
