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22/4/2023
買家恢復積極入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，最新成交為鳥溪沙站上蓋銀湖﹒天峰單位，單位為6座高層C室，建築面積1,319平方呎，實用面積1,011平方呎，3房2廳主人套房加工人套房間隔，座向西北望海星灣全海景。單位放盤達1年，原叫價1,700萬元，最終僅減價20萬元，獲買家以1,680萬元承接，減幅1.2%，實
21/4/2023
近日成交稍稍放緩，不過馬鞍山天宇海仍錄得罕有4房單位的大額成交，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，本行最新促成馬鞍山天宇海成交，單位為3A座高層A室，實用面積956呎，屬4房2廳主人套房再加儲物室間隔，座向北面，望開揚白石角全海景，單位原叫價1,300萬元，放盤4個月，輕微減價35萬元至1,265萬元成交，減幅2.7%，實用面積呎價13,2
21/4/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城成交，單位為5座高層ND室，實用面積741平方呎，屬3房2廳間隔，望山景。單位放盤9個月，叫價1,400萬元，終以1,200萬元沽出，減價200萬元沽貨減幅達14.3%，實用面積呎價16,194元。據了解，原業主於2010年3月以約916萬元購入上址，
21/4/2023
馬鞍山新港城低價獲承接，近日屋苑接連錄得成交，呎價均低於1.4萬元的低價水平，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新錄得為馬鞍山新港城成交，單位為L座中層01室，建築面積830平方呎，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤4個月，開價920萬元，獲買家洽購，減價65萬元，以855萬元成交，減幅7.1%，實用面積呎價13,835元。據
20/4/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 低層05室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望山景，放盤1個月，叫價390萬元，獲買家以380萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,476元。據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價208萬元(已補地價)，持貨逾11年至今沽售，賬
20/4/2023
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座低層05室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，開價890萬元，獲買家洽購，減價102萬元，以788萬元成交，減幅11.5%，實用面積呎價13,873元。據了解，原業主於2000年1月以250萬購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利538萬元離場，單
20/4/2023
西貢相思灣環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣單號屋成交，建築面積1,200平方呎，屬2房2廳間隔，享海景。物業原叫價918萬元，減價118萬元，減幅約13%，以800萬元沽出，建築面積呎價6,667元，屬低市價5%。 廖振雄指，原業主於2008年2月購入上址，當時作價700萬元，持貨
20/4/2023
藍籌屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為10座高層F室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，原放租1.75萬元，終獲租客以月租1.5萬元承租，減幅14.2%，實用面積呎租33.3元。據了解，業主於2020年1月以140萬元購入上址，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率高
19/4/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向西南望海景。單位原叫價520萬元，放盤4個月，減70萬元，以450萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價8,459元。據了解，原業主早於1997年1月以116萬元(未補地價) 購入上
19/4/2023
二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為1A座中層D室，實用面積822平方呎，屬3房2廳間隔，望海景，放盤半年，原叫價1,150萬元，獲買家洽購，減67萬元至1,083萬元成交，實用呎價13,175元。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價636萬元，持貨逾12年至今易手，賬面賺447
19/4/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白石台單號屋村屋分層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，連天台約700呎望山景，放盤時叫價560萬元，經議價後減至500萬元成交，建築面積呎價7,143元，低市價8%。廖振雄指出，原業主於2007年10月以175萬元購入上址，持貨15年多至今沽售，賬面獲利325萬元，單位期內升值1.8倍。 <
19/4/2023
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座中層E室，實用面積513平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤1月，叫價588萬元，成功以580萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,306元。據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價396萬元(未補地價)，持貨約
19/4/2023
居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望市景，單位原叫價698萬元，放盤半個月，減18萬至680萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,462元。據了解，原業主於2007年5月以168.7萬元(未補地價) 購
18/4/2023
業主態度轉趨強硬，議價幅度收窄，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層B室，單位實用面積694平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤2個月，原叫價968萬元，獲買家洽購，減28萬元至940萬元成交，減幅僅2.9%，實用呎價13,545元。據了解，原業主於2020年5月購入上址，當時作價892萬元，持貨3
18/4/2023
近月樓市交投回落，連帶蝕讓成交亦有所增加，西貢半新樓逸瓏海匯再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第2座高層D單位成交，實用面積433平方呎，1房2廳連1儲物室，望內園泳池景，成交價570萬元，業主原叫價620萬元，最終減價50萬元成交，實用面積呎價13,164元，低市價約5%。廖振雄指出，原業主於2019年1月以約60
18/4/2023
近日二手交投回落，居二市場仍連環錄得成交，沙田愉翠苑一個放盤長達21個月，單位終獲承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場最新沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 低層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東北望內園景，單位原叫價575萬元，放盤長達21個月，減60萬至515萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,923元。據了解，原
17/4/2023
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為文禧閣(M座) 中層A室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向西南望城市河景，放盤1月，原叫價650萬元，減價26.2萬元，減幅4%，成交價623.8萬元，實用面積呎價13,415元。據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價440萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利
17/4/2023
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為17座中層G室，實用面積546呎，屬2房2廳間隔，座向北面，享海景，單位原叫價1,100萬元，放盤1星期，調整售價至1,030萬元成交，減幅6.4%，實用面積呎價18,864元。據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價875萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利155萬元，單位期內
17/4/2023
西貢區豪華管理式屋苑錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧第22座D室成交，實用面積457平方呎，1房2廳連天台間隔，望開揚景，成交價773萬元，實用面積呎價16,915元。廖振雄指出，原業主於2017年9月以860萬元購入上址，持貨約6年至今沽售，賬面蝕87萬元，單位期內跌約10%。 <完>聯絡及查詢:
17/4/2023
居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價600萬元，放盤3個月，減40萬至560萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,790元。據了解，原業主於2013年9月以341萬元(未補地價) 購入上址，持貨約10
16/4/2023
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層A室，實用面積798呎，屬3房2廳間隔，座向北面，望開揚景，單位原叫價1,250萬元，放盤3個月，調整售價至1,215萬元成交，減幅2.8%，實用面積呎價15,226元。 據了解，原業主於2019年12月購入上址，當時作價1,125萬元，持貨3年多至今沽售，賬面賺
16/4/2023
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦盛閣(D座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位原叫價570萬元，放盤半年，減價7萬，終以563萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,662元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作
16/4/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座高層A室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享山景，放盤10日，原叫價835萬元，終以 828萬元獲買家承接，實用面積呎價12,159元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價293萬元，持貨約23年至今沽售，賬面賺535萬元離場，單位期
16/4/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍雙號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，連天台約700呎，享山景，開價630萬元，累減32萬元，以598萬元成交，建築面積呎價8,543元，屬低市價5%。據了解，原業主於1997年3月購入上址，當時作價241萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利357萬元，物業期內升值
