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07/5/2023
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層B室，實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤3個月，叫價1,050萬元，累減59.8萬元，獲買家以990.2萬元承接，減幅約6%，實用面積呎價13,238元。據了解，原業主於2011年2月以548萬元上址，持
07/5/2023
二手氣氛回升促成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為愉群閣(G座) 低層02室，實用面積568平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望山景，放盤7個月，原叫價670萬元，減70萬元至600萬元(自由市場價) 成交，減幅10.4%，實用面積呎價10,563元。據了解，原業主於1982年11月以21.37萬元(未補地
07/5/2023
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層B室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，單位放盤4天，原叫價750萬元，終以743萬元成交，實用面積呎價17,818元。 據了解，原業主於2017年9月購入上述單位，當時作價660萬元，持貨6年至今沽售，
07/5/2023
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層F室，實用面積761平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向正南望內園景，單位原叫價1,100萬元，放盤半年，累減142.5元，獲買家以957.5萬元承接，減幅13%，實用面積呎價12,582元。據了解，原業主於2017年9月購入上址，當時作價922.8萬元，持貨逾5年至今沽
06/5/2023
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為1座低層E室，實用面積551呎，屬2房間隔，座向東北，望園景，單位原叫價780萬元，放盤1個月，調整售價至760萬元成交，實用面積呎價13,793元。據了解，原業主於2020年5月購入上址，當時作價720萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利40萬元，單位期內升6%。<完>聯
06/5/2023
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層C室，實用面積548呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西南望海景，單位原叫價990萬元，放盤9個月，調整售價至908萬元成交，減幅8.3%，實用面積呎價16,569元。據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價659.5萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利248.5萬
06/5/2023
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤半個月，開價580萬元，減20萬元，減幅3.4%，以560萬元成交，實用面積呎價17,125元。據了解，原業主早於1982年10月以27萬元購入上址，持貨逾40年至今沽售，賬面獲利5
05/5/2023
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為恆月樓(9座) 低層04室，實用面積489平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望園景。單位原叫價350萬元，放盤1個月，減價50萬元，減幅14.3%，獲買家以300萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,135元。據了解，原業主於2008
05/5/2023
藍籌屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為30座高層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望內園景，原放租1.25萬元，終獲租客以月租1.22萬元承租，實用面積呎租37.3元。據了解，業主於1992年11月以128萬元購入上址，現以月租1.22萬元租出，可享租金回報率高達11.4厘。&
05/5/2023
二手市場交投持續，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 低層14室，實用面積436平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價620萬元，放盤2星期，減30萬元，以590萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,532元。據了解，原業主於2019年5月以55
04/5/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍車公廟站溱岸8號接連錄得成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為2座高層G室，實用面積825平方呎，屬3房間隔，望河景，以1,550萬元沽出，實用面積呎價18,788元。據了解，原業主於2012年9月以約956萬元一手向發展商購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利594萬元，單位期內
04/5/2023
居二市場交投平穩，議價幅度收窄，業主放盤4個月微減1%成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為6座低層4室，實用面積482平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望開揚景，單位原開價320萬元，放盤4個月，期間只是輕微減價3.2萬元，減幅1%，最終以316.8萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價6,573元。據了解
03/5/2023
近月二手市場維持平穩，部分放盤長時間的單位亦獲承接，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座低層04室，實用面積568平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北享開揚景。單位放盤長達一年半，原叫價860萬元，近日終減價至800萬元成交，減價60萬元減幅約7%，實用面積呎價14,085元。據了解，原業主於2014年2月購入
03/5/2023
樓市交投放緩，蝕讓成交增加，藍籌屋苑沙田第一城近日再錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座高層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，原開價560萬元，累減5.7%，減價32萬元終以528萬元成交，實用面積呎價17,368元。據了解，原業主於2020年3月以58
03/5/2023
近月租務市場保持平穩，位處馬鞍山西沙的帝琴灣錄罕有頂層複式特色戶租賃成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近本行促成西沙帝琴灣凱琴居租賃成交，單位為10座頂層複式單位，單位實用面積達1,962平方呎，四房兩廳一套加工人套設計，放盤1個月，當時叫租為5.6萬元，最後輕微減價1000元，以月租5.5萬元獲租客承接，減幅約1.8%，實用呎租達28元。據
02/5/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍車公廟站溱岸8號錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為5座低層B室，實用面積936平方呎，屬3房2廳間隔，望河景。單位放盤6個月，叫價1,720萬元，終以1,650萬元沽出，減價70萬元沽貨減幅僅4.1%，實用面積呎價17,628元。據了解，原業主於2012年7月以約918萬元購
02/5/2023
近月整體二手交投轉靜，不過馬鞍山車位仍然有價有市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近本行促成馬鞍山嵐岸車位成交，有關車位屬有蓋車位，位處M層雙號車位，放盤2個月，當時叫價220萬元，減幅約11%，獲買家以196萬元承接。據了解，原業主於2009年3月購入車位，當時作價47萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利149萬元離場，單位期內大幅升值近3.2
02/5/2023
馬鞍山區居二市場頻錄成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為6座高層D室，實用面積583平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景。原業主叫價420萬元，放盤1個月，經議價後微減2萬元，以418萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價7,170元。據了解，原業主早於1993年8月以100萬元(未補地價) 買入單位
02/5/2023
居二市場屢錄成交個案，近日沙田愉翠苑更錄得零議價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 中層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價550萬元，放盤2個半月，零議價以550萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,597元。據了解，原業主於2001年8月以117.1萬
01/5/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第2座高層M室成交，單位實用面積699平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望開揚海景，原叫價980萬元，以880萬元成交，累減100萬元，減幅10.2%，實用面積呎價12,589元，屬市價水平。據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價872萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利8萬元，單位期內升值1
01/5/2023
馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層A室，實用面積687平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤3個月，開價1,020萬元，減價20萬，獲買家以1,000萬元承接，實用面積呎價14,556元。據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價675
30/4/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座低層E室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向南面，望園景，單位放盤4個月，獲買家「零議價」765萬元成交，實用面積呎價15,423元。據了解，原業主於2019年11月購入上址，當時作價743萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利22萬元，單位期內升3%。<完
