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28/6/2023
近月二手市場疲弱,蝕讓成交明顯增加,不過公屋二手市場依然錄得勁賺個案,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近本行促成馬鞍山恆安邨居二市場成交,單位為1座中層2室,實用面積354呎,屬2房1廳間隔,座向西北,望開揚景,單位原叫價210萬元(居二市場價),放盤1個月,調整售價至150萬元成交,累減60萬,減幅28.6%,實用面積呎價4,237元。據
27/6/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山翠擁華庭租務成交,單位為3座中層B室,實用面積816平方呎,3房間隔,座向東面望山景。單位叫租2.35萬,放盤1個月,獲租客以月租2.25萬元承租,實用面積呎租27.6元。據了解,業主於1999年7月以400萬元購入上址,現以月租2.25萬元租出,可享租金回報率6.8厘。<
27/6/2023
藍籌屋苑放盤受租客歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為31座低層G室,實用面積327平方呎,2房間隔,座向西北望內園景,物業放盤1個月,成功以1.33萬元獲租客承租,實用面積呎租40.7元。據了解,業主於2007年8月以132萬元購入上址,現以月租1.33萬元租出,可享租金回報率達12.1厘。<
27/6/2023
管理式屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成西貢帝琴灣凱弦居租務成交,單位為5座低層A室,實用面積1,108平方呎,屬3房間隔,座向北面望園景。單位放盤5個月,叫租2.8萬元,減1,000元至2.7萬元租出,減幅約3.6%,實用面積呎租24.4元。據了解,業主於2008年1月以612萬元購入上址,現以月租2.7萬元租出
26/6/2023
整體二手交投放緩,個別業主調整叫價吸引買家,沙田翠湖花園有業主放盤9個月,最終大幅減價逾兩成售出。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田翠湖花園成交,單位為D座高層08室,實用面積764平方呎,3房2廳間隔,座向西北望河景,單位放盤9個月,叫價1,200萬元,累積減價250萬元,減幅達20.8%,獲買家以950萬元承接,實用面積呎
26/6/2023
暑假將至,租賃交投暢旺,業主放盤1個月微減1.6%便獲租客承租。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交,單位為1A座高層B室,實用面積962平方呎,屬4房間隔,座向西北面望海景。物業放盤1個月,叫租3.1萬元,減500元,獲租客以月租3.05萬元承租,減幅1.6%,實用面積呎租31.7元。據了解,業主於2010年10月以9
26/6/2023
近期樓市吹淡風,個別業主趁3年過後SSD鬆綁不久即沽貨離場,新近烏溪沙銀湖﹒天峰錄「平手離場」個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得烏溪沙站銀湖﹒天峰成交,單位為2座低層G室,實用面積549平方呎,2房2廳間隔,座向東南望園景。單位放盤3個月,原叫價840萬元,最終以830萬元成交,輕微減價10萬元,減幅1.2%,實用面積呎價15
26/6/2023
近日二手交投回落,不少私樓蝕讓離場,新近連居二市場也罕有錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉禮閣(O座) 高層02室,實用面積519平方呎,2房2廳間隔,座向東南望開揚景,單位原叫價595萬元,最終減價48.2萬至546.8萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價10,536元。據了解,原業主於2019年1
25/6/2023
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,新近錄得馬鞍山海典居成交,單位為8座低層C室,實用面積559呎,屬2房2廳間隔,座向東南,望樓景,單位原叫價800萬元,放盤半年,調整售價至740萬元成交,減幅7.5%,實用面積呎價13,238元。據了解,原業主於2006年5月購入上址,當時作價249.8萬元,持貨17年至今沽售,賬面獲利490.2萬元,單位期內升約
25/6/2023
二手氣氛回升促成交,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉田苑成交,單位為愉逸閣(E座) 中層02室,實用面積568平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南望開揚景,放盤1年半,原叫價730萬元,累減132萬元,終以598萬元(自由市場價) 沽售,減幅達18.1%,實用面積呎價10,528元。據了解,原業主於2007年8月以172.8萬元(已補
25/6/2023
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為8座中層C室,實用面積539平方呎,2房1廳間隔,座向東面享海景。單位放盤2個月,獲買家「零議價」895萬元成交,實用面積呎價16,605元。據了解,原業主於2015年2月購入上址,當時作價695萬元,持貨逾8年至今轉售,賬面獲利200萬元離場,單位期內升值29%。<完&
24/6/2023
樓市回暖,部分業主開始收窄議價空間。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為3座低層B室,實用面積690平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景,單位放盤1年,叫價1,080萬元,累減30萬至1,050萬元成交,實用面積呎價15,217元。據了解,原業主於2009年8月購入上址,當時作價445萬元,持貨14年至今轉售,賬面
24/6/2023
優質屋苑放盤受租客歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山嵐岸租務成交,單位為7座高層G室,實用面積755平方呎,3房間隔,座向西北望海景,物業放盤2個月,叫租2.5萬元,減2,000元至2.3萬元獲租客承租,減幅8%,實用面積呎租30.5元。據了解,業主於2010年1月以560萬元購入上址,現以月租2.3萬元租出,可享租金回報率4
23/6/2023
暑假將至,租賃交投暢旺。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交,單位為6A座頂層戶,實用面積694平方呎,屬3房間隔,連天台約326呎,座向南面望市景。物業放盤3個月,叫租2.3萬元,減2,000元,獲租客以月租2.1萬元承租,減幅8.7%,實用面積呎租30.3元。據了解,業主於2010年10月以590萬元購入上址,現以月
23/6/2023
西貢相思灣環境清幽,私隱度極高,優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢相思灣雙號村屋全幢成交,建築面積1,350平方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,享海景。物業原叫價1,500萬元,累減350萬元,減幅達23.3%,終以1,150萬元沽出,建築面積呎價8,519元,較毗鄰同類單位2022年8月成交價1650萬,相差近
23/6/2023
二手樓價稍為回落,刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為45座高層C室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向東北望樓景,單位放盤9個月,原開價550萬元,減價42萬元或減幅7.6%,終以508萬元成交,實用面積呎價16,711元。據了解,原業主於2015年6月以408萬元購入上址,持貨8年至今沽售,賬
22/6/2023
置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田綠怡雅苑成交,單位為3座低層J室,實用面積741平方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,座向西南望市景,放盤1年,叫價960萬元,累減180萬元,終以780萬元(居二市場價) 成交,減幅達18.8%,實用面積呎價10,526元。據了解,原業主於2016年8月
22/6/2023
近月二手市場維持平穩,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為B座高層06室,實用面積348平方呎,2房2廳間隔,座向東南望遠景。單位放盤2星期,原叫價548萬元,減幅2%,以537萬元成交,實用面積呎價15,431元。據了解,原業主於2012年1月購入上址,當時作價241.8萬元,持貨逾11年至今轉售,賬面獲利295.
21/6/2023
居屋市場持續暢旺頻錄成交,世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦荷閣(H座) 低層08室,實用面積652平方呎,屬3房間隔,座向南面望市景。單位原叫價668萬元,放盤3個月,減68萬元,終以600萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價9,202元。據了解,原業主於2008年12月以159萬元(未補地價) 購入上址,持
21/6/2023
西貢區環境清幽,低密度豪宅私隱度極高,西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢逸瓏海匯成交,單位為第3座頂層戶連天台,實用面積581平方呎,屬2房2廳連儲物室間隔,望山景,業主原開價868萬元,終減價50萬元,以818萬元沽出,實用面積呎價14,079元,屬市價水平。 廖振雄指,原業主於2020年4月購入上址,當時
21/6/2023
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉頌閣(P座) 高層06室,實用面積663平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向西南望園景,單位原叫價720萬元,放盤個半月,成功以718萬元(未補地價) 沽出,實用面積呎價10,830元。據了解,原業主於2007年12月以180.07萬元(未補地價) 購入上址,持貨逾15年至今
20/6/2023
近期樓市吹淡風,個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為J座高層03室,實用面積338平方呎,2房2廳間隔,座向東北享海景。單位放盤2星期,原叫價640萬元,最終以635萬元成交,實用面積呎價18,787元。據了解,原業主於2020年6月購入上址,當時作價645萬元,持貨3年滿SSD期
20/6/2023
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為19座低層E室,實用面積496呎,屬2房間隔,望園景,單位放盤3個月,叫價800萬元,獲買家以773萬元承接,減幅3.4%,實用面積呎價15,585元。據了解,原業主於2014年2月購入上址,當時作價463萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利310萬元,單位期內升值67%。<
19/6/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交,單位為錦蔚閣(E座) 低層03室,實用面積650平方呎,3房間隔,望海景。單位原叫價650萬元,放盤2個月,終以630萬元(居二市價價) 沽出,實用面積呎價9,692元。據了解,原業主於2000年12月以143.9萬元(未補地價) 購入上址,持貨逾22年至
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