成交資訊

沙田區龍頭上車盤沙田第一城，10月交投活躍，約錄60宗成交，不過，絕大部分為2房戶，呎價更在3,000元左右，包括破今年新低價的106.5萬元成交，接近百萬大關，令屋苑平均呎價比今年高位下跌20%。 世紀21奇豐物業營業董事莊振耀稱，「10月份沙田第一城細單位主導市場，單計395至410方呎2房物業，就有46宗，佔整體76%。其中1個單位成交更打破今年新低

馬鞍山新港城再錄業主調低叫價，旋即錄得成交個案。 世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示，該行剛促成新港城成交，單位為M座高層3室成交，單位面積492方呎，成交價168萬元，平均呎價為3,414元，屬合理水平。 原業主05年以175萬元購入上述單位，轉手帳面蝕讓7萬元，幅度約4%。 許秋偉指出，業主於9月時放盤，開價200萬元，2星期後下調叫價至175萬元，

世紀21奇豐助理分區經理周淑萍表示，沙田欣廷軒新近錄得一宗低價成交，高層啤位呎價僅3,992元。以同類型單位計，成交價較上月低15%。 成交單位為欣廷軒1座高層A室，面積526方呎，成交價210萬元，平均呎價約3,992元。據悉，原業主於01年4月以170萬元購入，原開價245萬元，因應市況下調叫價14%，成功以210萬元售出，轉手帳面獲利40萬元，單位升

世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區村屋再錄得成交。首宗位於西貢清水灣山莊，成交單位為雙號屋，面積1,680方呎，連一個555方呎花園，成交價938萬元，平均呎價5,583元。原業主以1,080萬元放盤，後減價至980萬元，最後以938萬元成交，減幅逾一成，約13%。原業主於07年7月以838萬元購入，轉手帳面獲利100萬元。單位附有裝修，扣除裝

世紀21奇豐助理分區經理周淑萍表示，沙田濱景花園5座中層G室，單位面積675方呎，成交價230萬元，平均呎價3,407元。 據悉，原業主於87年以61萬元購入，自住21年後，現時轉手帳面獲利169萬元，單位升值2.77倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍(Jessica Chow) 電話 : 26471118 / 92771988

世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，沙田第一城3房間隔單位，分別有544方呎，562方呎及601方呎3類，當中601方呎單位，房及廳面積較大，最為搶手。新近錄得一宗601方呎單位成交，呎價3,652元，較市價低15%。 上述成交單位為沙田第一城22座低層C室，面積601方呎，成交價219.5萬元，平均呎價3,652元，較市價低15%。據悉，原業主於07年1

世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區屋仔分層戶未有受金融海嘯影響，錄得不俗之成交。西貢碧翠路綠怡花園一個分層戶，剛以600萬元連車位售，單位6年升值58.7%。 上述成交物業為西貢清水灣道碧翠路綠怡花園雙號座數1樓，面積1,315方呎，連車位成交價600萬元，平均呎價4,562元。 原業主於02年以378萬元購入，轉手帳面獲利222萬元，單位