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14/1/2009
沙田第一城呎價較上月升5.8% 世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，農曆年將至，業主看好農曆年後市，買家則抱觀望態度，沙田區龍頭屋苑沙田第一城本周成交量開始放緩。一名外區換樓客,以2418.萬元購入一個高層單位自住。 上述成交單位為沙田第一城22座高層D室，面積622方呎，成交價241.8萬元，平均呎價3,887元，屬市價。 據悉，原業主於99年
14/1/2009
換樓客378萬購高層海景戶 馬鞍山嵐岸以臨海為賣點，物業前迎海濱長廊，臨海優勢恆久不變，加上該區3房單位供應量少，吸引不少換樓客。世紀21奇豐物業(海柏-2)分行經理鄭達昌表示，一名同區換樓客剛斥資378萬元購入嵐岸一個高層海景單位。 上述成交單位為嵐岸3座高層C室，單位面積900方呎，成交價378萬元，平均呎價4,200元，屬市價。 原業主於0
14/1/2009
世紀21奇豐物業富嘉分行高級經理趙穎珊表示，沙田區熱門豪宅聚龍居自成一角，向有捧場客，剛錄得本月首宗成交，一名外區換樓客斥資505萬元購入中層單位連車位。 上述成交單位為聚龍居12座中層B室，單位面積1,207方呎，成交價505萬元連車位，平均呎價4,183元。 原業主於96年以576萬元一手連車位購入，轉手賬面蝕讓71萬元，幅度約12.3%。
13/1/2009
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，市場剛錄得兩宗西貢區低密度屋苑及洋房成交，首宗成交物業為西貢碧翠路金碧花園12座，由該行所促成，面積1,380方呎，成交價488萬元，平均呎價3,536元。原業主於08年以498萬元購入，轉手帳面蝕讓10萬元。 另外，大網仔鳳秀路亞都花園雙號屋亦錄得成交，物業面積2,500方呎，成交價1,380萬元，平均呎價5,
12/1/2009
世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍表示，樓市企穩，用家安心入市，一名沙田區用家斥資257萬元，購入欣廷軒一個高層優質單位，呎價4,572元，成近期新高價。 上述成交單位為欣廷軒5座高層C室，面積562方呎，成交價257萬元，平均呎價4,572元。單位向東，擁單邊開揚景，屬屋苑樓皇級單位。 據悉，原業主於01年以216萬買入，現轉手帳面獲利41萬，幅度
08/1/2009
世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍表示，沙田區龍頭屋苑沙田第一城本月錄得約15宗成交，有投資者開始在市場覓抵買連約單位，目標以細單位為主。 新近錄得一宗成交，單位為第41座中層F室，面積395方呎，成交價128萬元，平均呎價3,240元。 據悉，原業主於97年以213萬買入，現轉手帳面蝕讓85萬，幅度約40%。買家是一名區內用家，看好農曆年後樓市會上
08/1/2009
位於馬鞍山西沙路的帝琴灣，屬低密度式住宅，自成一角，深受實力買家歡迎。世紀21奇豐物業(海柏-2)分行經理鄭達昌表示，一名同區換樓客剛斥資512萬元購入一個高層單位連車位。 上述成交單位為帝琴灣1座高層G室，單位面積1,180方呎，成交價512萬元連車位，平均呎價4,338元。 原業主於99年以600萬元連車位購入，轉手賬面蝕讓88萬元，幅度約14.
07/1/2009
中層單邊西南戶272萬售 世紀21奇豐物業(海柏-2)分行經理鄭達昌表示，馬鞍山龍頭屋苑新港城本月成交蜴旺，迄今已錄得10宗成交。一名同區客剛斥資272萬元購入一個中層單位自住。 上述成交由該行所促成，單位為新港城4期L座中層8室，單位面積743方呎，成交價272萬元，平均呎價為3,660元，屬市價。 原業主於06年7月以245萬元購入，轉手賬面
07/1/2009
觀瀾雅軒273萬轉手 世紀21奇豐物業(海柏)分行經理許秋偉表示，馬鞍山區本月私人物業成交量急升，首6天已錄得35宗成交。觀瀾雅軒新近錄得一宗成交，一名外區客斥資273萬元購入一個高層單位自住。 上述成交單位為5座高層C室成交，單位面積778方呎，成交價273萬元，平均呎價為3,508元。 原業主於05年1月以271萬元購入，轉手賬面輕微獲利
31/12/2008
世紀21奇豐物業(富嘉分行)高級經理趙穎珊表示，新界區低密度住宅向來擁有固定捧場客，成交量穩定，日前錄得一宗沙田區低密度住宅聚龍居成交，由一名區內換樓客斥資428萬元承接，成為該屋苑本月首宗成交。 上述成交單位為聚龍居5座中層C室，面積991方呎，連車位成交價428萬元，平均呎價4,318元。 原業主於95年11月以465萬元連車位購入上址，轉手帳面蝕讓
31/12/2008
晴碧花園毗鄰沙田第一城及巴士總站，附近不乏購物商場，對外交通完善，校網優良亦是一個賣點，放盤量不多。 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，晴碧花園新近錄得一宗成交，單位為2座高層H室，面積619方呎，成交價215萬元(已補地價)，平均呎價3,473元，單位附有靚裝修。 據悉，原業主於00年7月以150萬元購入(未補地價)。 聯絡及
29/12/2008
西貢棕林別墅1,200萬元轉手 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，市場錄得一宗西貢永隆路棕林別墅成交， 成交呎價僅5,161元，較對上一宗成交下調24.5%。 上述成交是永隆路棕林別墅E號屋，面積2,325方呎，連約成交價1,200萬元，平均呎價 5,161元。 原業主於04年以980萬元購入，轉手帳面獲利220萬元，幅度約22.4%。 棕林
22/12/2008
沙田第一城租客無懼淡市 斥資257萬購入單位榮升業主 世紀21奇豐助理區域經理周淑萍表示，市場剛錄得一宗沙田第一城成交，買家原為同區租客，見市況開始回暖，對後市有信心，決定以257萬元購入一個高層單位，平均呎價4,247元。 成交單位為沙田第一城36座高層F室，面積605方呎，成交價257萬元，平均呎價4,247元。 原業主於08年4月以34
22/12/2008
投資客斥180萬購海柏花園收租 租金回報5.4厘 世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示，海柏花園再錄得成交，一名投資客趁樓價低水，決定斥資180萬元，連約購入一個高層單位，租金回報理想，約5.4厘。 上述成交單位為海柏花園4座高層C室，面積530方呎，連約成交價180萬元，平均呎價3,396元。 原業主於本年1月以186萬元購入上址，轉手帳面蝕
18/12/2008
低層單位連車位243萬轉手 沙田碧濤花園剛錄得一宗市價成交，一名外區客斥資243萬元，購入一個低層單位連車位，成本月該屋苑首宗成交。 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，上述成交單位為碧濤花園1座低層H室，面積968方呎，連車位成交價243萬元，扣除車位價約20萬元，平均呎價約2,303元，屬市價成交。 據悉，原業主於97年以45
17/12/2008
世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示，馬鞍山海典灣兩房可望海景單位市場罕有，整個屋苑只有6座C及D兩房單位可享海景，現時更鮮有放盤。新近錄得一宗655方呎單位成交，呎價3,816元。 上述成交單位為海典灣6座高層D室，面積655方呎，成交價250萬元，平均呎價3,816元，價錢屬合理。 原業主於02年以200.3萬元一手購入上址，轉手賬面獲利49.7萬
17/12/2008
回流客購高層正東南戶呎價3,804元 樓市在金融海嘯後覓得支撐點，樓價開始企穩，成交量亦回升。沙田龍頭屋苑沙田第一城剛錄得成交，成交價創本年9月份後新高。 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，上述成交單位為沙田第一城36座高層C室，面積389方呎，成交價148萬元，平均呎價3,804元，成金融海嘯後新高價。 據悉，原業主於05年以1
12/12/2008
西貢早禾坑村臨海而建，環境優美清靜，而且是舊式村屋，一幢兩層，樓底高，有其捧場客。世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，市場剛錄得早禾坑村成交，買家豪擲1,100萬元，購入全幢村屋。 上述成交是雙號屋，面積1,400方呎，成交價1,100萬元，平均呎價7,857元。 原業主於98年9月以425萬元購入，轉手帳面獲利675萬元，物業升值1.59倍。
11/12/2008
世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示，海柏花園再錄得成交，一名區內換樓客眼見趁樓價下滑，決定斥資180萬，2房換3房升級自住。 上述成交單位為海柏花園1座中層C室，面積531方呎，成交價180萬元，平均呎價3,389元。 原業主於07年2月以165萬元購入上址，轉手帳面獲利15萬，物業期間升值9%。 買家為一名區內換樓客，市況轉淡，業主願意減價，上
10/12/2008
沙田帝堡城交通方便，而且環境清靜，會所設施齊全，是用家心水選擇。世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，帝堡城剛錄得1宗成交，罕有正南單位以393萬元易主，呎價4,051元。 上述成交單位為帝堡城1座中層C室，面積970方呎，成交價393萬元，平均呎價4,051元。 據悉，原業主於98年以382萬元一手買入，持有單位10，轉手帳面獲利11
10/12/2008
西貢洋房選擇眾多，當中璟瓏軒屬有管理公司的村屋，自住收租皆宜，深受用家及投資者歡迎。世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，市場剛連環錄得3宗璟瓏軒分層成交。 3宗成交都是單號屋，首宗成交是單號屋地下，面積700方呎，成交價325萬元，平均呎價4,642元。另一宗是單號屋1樓，面積700方呎，成交價270萬元，平均呎價3,857元。以上2宗成交由同一名
09/12/2008
低層戶198萬轉手 世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，沙田龍頭屋苑沙田第一城本月迄今錄得11宗成交，較上月同期下跌一半。一個低層單位剛以198萬元轉手，呎價3,183元，較市價低5%。 上述成交單位為沙田第一城22座低層E室，面積622方呎，成交價198萬元，平均呎價3,183元。 據悉，原業主於95年6月以233萬元購入上址，轉手帳面蝕讓35萬
09/12/2008
西貢是洋房雲集地區之一，坐落於臨海地段的亞都花園，可享無敵海景，清幽怡人。世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，市場剛錄亞都花園成交，平均呎價5,600元。 上述成交物業為西貢大網仔鳳秀路亞都花園雙號屋，面積2,500方呎，成交價1,400萬元，平均呎價5,600元。 原業主於03年4月沙士期間以1,190萬元購入，轉手帳面獲利210萬元，物業升
08/12/2008
單號屋2,750萬易主成本年第一宗成交 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，銀線灣碧濤花園剛罕有錄得本年第1宗成 交，平均呎價13,586元。別墅14年升值逾9成。 上述成交物業為單號屋，面積2,024方呎，成交價2,750萬元，平均呎價13,586元。原業 主於94年以1,430萬元購入，轉手賬面獲利1,320萬元，別墅升值92%。買家為外區用
