發佈日期
標題
10/12/2008
西貢洋房選擇眾多，當中璟瓏軒屬有管理公司的村屋，自住收租皆宜，深受用家及投資者歡迎。世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，市場剛連環錄得3宗璟瓏軒分層成交。 3宗成交都是單號屋，首宗成交是單號屋地下，面積700方呎，成交價325萬元，平均呎價4,642元。另一宗是單號屋1樓，面積700方呎，成交價270萬元，平均呎價3,857元。以上2宗成交由同一名
09/12/2008
低層戶198萬轉手 世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，沙田龍頭屋苑沙田第一城本月迄今錄得11宗成交，較上月同期下跌一半。一個低層單位剛以198萬元轉手，呎價3,183元，較市價低5%。 上述成交單位為沙田第一城22座低層E室，面積622方呎，成交價198萬元，平均呎價3,183元。 據悉，原業主於95年6月以233萬元購入上址，轉手帳面蝕讓35萬
09/12/2008
西貢是洋房雲集地區之一，坐落於臨海地段的亞都花園，可享無敵海景，清幽怡人。世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，市場剛錄亞都花園成交，平均呎價5,600元。 上述成交物業為西貢大網仔鳳秀路亞都花園雙號屋，面積2,500方呎，成交價1,400萬元，平均呎價5,600元。 原業主於03年4月沙士期間以1,190萬元購入，轉手帳面獲利210萬元，物業升
08/12/2008
單號屋2,750萬易主成本年第一宗成交 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，銀線灣碧濤花園剛罕有錄得本年第1宗成 交，平均呎價13,586元。別墅14年升值逾9成。 上述成交物業為單號屋，面積2,024方呎，成交價2,750萬元，平均呎價13,586元。原業 主於94年以1,430萬元購入，轉手賬面獲利1,320萬元，別墅升值92%。買家為外區用
08/12/2008
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，樓價回落，吸引一批有實力的長線投資者趁 機吸納沙田第一城細碼樓，這批投資者部分做7成以下按揭，部分更無需做按揭，一次性 付款。上月沙田第一城成交量回升，錄得約65宗成交。 新近錄得一宗成交，單位為第39座高層E室，面積395方呎，成交價126萬元，平均呎價 3,189元。 據悉，原業主於07年12月以128.5萬買
05/12/2008
世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田區居屋愉田苑以用家為主，11月份並未有錄得成交。本月剛錄得首宗成交，一名區內用家斥資186萬元(自由市場)購入一個靚裝單位。 上述成交單位為G座中層06室，面積695方呎，自由市場成交價186萬元，平均呎價2,676元。 據悉，原業主於07年12月以173萬元(自由市場)買入，現轉手帳面獲利13
01/12/2008
同區換樓客353萬承接高層戶 世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍表示，沙田區龍頭屋苑沙田第一城樓價開始喘定，成交量亦回勇，11月錄得約65宗成交。新近錄得的一宗成交，由一名區內換樓客以353萬元購入一個高層單位。 上述成交單位為第28座高層C室，面積870方呎，擁開揚遠景，成交價353萬元，平均呎價4,057元。 據悉，原業主於98年以345萬
30/11/2008
馬鞍山星濤灣僅得600個單位，放盤量少，成交自然不多。世紀21奇豐物業(海柏)分行經理許秋偉表示，一名同區換樓客，睇樓時對單位一見鍾情，決定先買後賣，購入單位再將自住單位放盤。 上述成交單位為星濤灣1座低層B室，面積737方呎，成交價278萬元，平均呎價3,772元。 原業主於05年7月以278萬元購入上述單位，現轉手帳面平手離場。 聯絡及查詢 :
25/11/2008
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，富豪花園交投一向不算活躍，而1,200方呎單位更鮮有放盤。新近錄得一宗1,228方呎單位成交，呎價3,094元，屬市價。 上述成交單位為富豪花園景峰閣低層B室，面積1,228方呎，成交價380萬元，平均呎價3,094元，屬市價。 據悉，原業主於07年5月以350萬元購入上址，轉手帳面獲利30萬元，幅度約8.5%。
24/11/2008
沙田第一城146.8萬轉手 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田區龍頭屋苑沙田第一城睇樓量一向極旺，成交量在金融海嘯後雖然回落，但逆市下罕有放盤單位亦能即時獲承接。 新近錄得一宗成交，單位為第26座高層C室，面積395方呎，成交價146.8萬元，平均呎價3,716元，成交價具承接力。 據悉，原業主於96年9月以169萬買入，現轉手帳
18/11/2008
沙田第一城39座高層G室, 面積410方呎, 成交價137萬元,呎價3,341元, 單位11 年間眨值28.6%. 沙田第一城本月暫錄得逾47宗成交,平均呎價3,257元 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍(Jessica Chow) 電話 : 2647 1118 / 9277 1988
17/11/2008
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，樓價回落，吸引一批有實力的長線投資者趁但吸納，這批投資者部分做7成以下揭揭，部分更無需做按揭，一次性付款。上周六日沙田第一城成交量回升，錄得約10宗成交。 新近錄得一宗成交，單位為第39座高層G室，面積410方呎，成交價137萬元，平均呎價3,341元。 據悉，原業主於97年3月以192萬買入，現轉手帳面蝕讓55萬
12/11/2008
世紀21奇豐物業高級經理趙穎珊表示，該行新近促成一宗沙田世界花園新低成交，成交單位為世界花園長松閣低層A室，面積1,840方呎，連車位成交價720萬元，平均呎價不足4,000元，僅3,913元，創本年新低。 據悉，原業主為一名長線投資者，於05年3月以580萬元購入上址，現帳面獲利140萬元，物業期間升值24.1%。 趙氏補充，買家為一名港島區客戶，鍾情
11/11/2008
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，該行新近促成一宗沙田欣廷軒成交，一名區內用家斥資218萬元，購入一個高層連車位單位。 上述成交單位為5座高層H室，面積526方呎，連車位成交價218萬元，平均呎價4,144元。 原業主於00年8月以158.2萬元購入上址，轉手帳面獲利59.8萬元，幅度約37.8%。買家為區內換樓客，單位西北座向，車位價值約16.5
10/11/2008
世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍表示，沙田區龍頭屋苑沙田第一城睇樓量一向極旺，成交量在金融海嘯後回落。匯豐銀行帶頭減息，直接刺激樓市，上周六日錄得約10宗成交。 新近錄得一宗成交，單位為第18座低層F室，面積601方呎，成交價193萬元，平均呎價3,211元，成交價具承接力。 據悉，原業主於96年10月以252萬買入，現轉手帳面蝕讓59萬，幅度約23%
07/11/2008
世紀21奇豐物業 銀城分行經理吳元利表示，該行新近促成一宗欣庭軒成交，業主持有單位1年半，以230萬元轉售單位，帳面獲利22萬元。 上述成交單位為欣庭軒3座中層E室，面積529方呎，成交價230萬元，平均呎價4,347元。 原業主於07年5月以208萬元購入上址，轉手帳面獲利22萬元，幅度約10.5%。買家為一名區內用家，單位享有東南園景。 吳氏表示，
03/11/2008
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區低價村屋成交未有受市場影響，成交量未有驟減，反映低價村屋仍具承接力。 市場新近剛錄2宗成交，首宗為清水灣白石台單號屋全幢，面積2,100方呎，成交價640萬元，平均呎價3,047元。原業主是一名投資者，於07年10月以585萬元購入上址，斥資重新裝修單位，轉手帳面獲利55萬元。扣除裝修費用，佣金及其他什項費用
03/11/2008
成交驟減 沙田第一城上周六日僅錄3宗 395方呎無窗台戶118.8萬轉手 世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍表示，沙田區龍頭屋苑沙田第一城上周六日成交激減，僅錄得3宗成交。周氏指，沙田第一城淡市時，周六日平均可錄7至8宗成交，上周六日成交量大幅減少近6成。 該行新近促成一宗成交，單位為第30座中低層D室，面積395方呎，屬無窗台間隔，成交價118.8萬元
01/11/2008
沙田區龍頭上車盤沙田第一城，10月交投活躍，約錄60宗成交，不過，絕大部分為2房戶，呎價更在3,000元左右，包括破今年新低價的106.5萬元成交，接近百萬大關，令屋苑平均呎價比今年高位下跌20%。 世紀21奇豐物業營業董事莊振耀稱，「10月份沙田第一城細單位主導市場，單計395至410方呎2房物業，就有46宗，佔整體76%。其中1個單位成交更打破今年新低
30/10/2008
馬鞍山新港城再錄業主調低叫價，旋即錄得成交個案。 世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示，該行剛促成新港城成交，單位為M座高層3室成交，單位面積492方呎，成交價168萬元，平均呎價為3,414元，屬合理水平。 原業主05年以175萬元購入上述單位，轉手帳面蝕讓7萬元，幅度約4%。 許秋偉指出，業主於9月時放盤，開價200萬元，2星期後下調叫價至175萬元，
21/10/2008
世紀21奇豐助理分區經理周淑萍表示，沙田欣廷軒新近錄得一宗低價成交，高層啤位呎價僅3,992元。以同類型單位計，成交價較上月低15%。 成交單位為欣廷軒1座高層A室，面積526方呎，成交價210萬元，平均呎價約3,992元。據悉，原業主於01年4月以170萬元購入，原開價245萬元，因應市況下調叫價14%，成功以210萬元售出，轉手帳面獲利40萬元，單位升
20/10/2008
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區村屋再錄得成交。首宗位於西貢清水灣山莊，成交單位為雙號屋，面積1,680方呎，連一個555方呎花園，成交價938萬元，平均呎價5,583元。原業主以1,080萬元放盤，後減價至980萬元，最後以938萬元成交，減幅逾一成，約13%。原業主於07年7月以838萬元購入，轉手帳面獲利100萬元。單位附有裝修，扣除裝
18/10/2008
世紀21奇豐助理分區經理周淑萍表示，沙田濱景花園5座中層G室，單位面積675方呎，成交價230萬元，平均呎價3,407元。 據悉，原業主於87年以61萬元購入，自住21年後，現時轉手帳面獲利169萬元，單位升值2.77倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍(Jessica Chow) 電話 : 26471118 / 92771988
