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06/8/2023
新盤市場低價震撼,個別半新樓仍然有價有市,馬鞍山迎海錄獲利成交,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為2期迎海﹒星灣20座高層B室,實用面積565呎,屬2房半間隔,望東北海星灣全海景,單位原叫價1,090萬元,放盤2個月,調整售價至1,025萬元成交,減幅6%,實用面積呎價18,142元。據了解,原業主於2017年12月
05/8/2023
鄰近港鐵站出入口,加上前臨無敵海景,優質單位業主議價幅度收窄,世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得烏溪沙迎海2期迎海‧星灣成交,單位為21座低層H室,實用面積794呎,屬3房2廳,座向東北前臨海星灣全海景,單位原叫價1,400萬元,放盤1個月,調整售價至1,368萬元成交,實用面積呎價17,229元。據了解,原業主於2014年11月購
05/8/2023
樓市持續整固,馬鞍山翠擁華庭2房入場價減至615萬元,創屋苑入場價的近月低位,世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為7座高層B室,實用面積499平方呎,2房2廳間隔,座向東南望山景。單位放盤3個月,原開價650萬元,微減35萬至615萬元獲買家承接,實用面積呎價12,325元。據了解,原業主於1999年5月購入上址,當時
04/8/2023
馬鞍山交投平穩,新都城5期海濤居再錄成交。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山海濤居成交,單位為3座極高層E室,實用面積465平方呎,2房間隔,望開揚景。單位原叫價708萬元,放盤5個月,終以688萬元沽出,實用面積呎價14,796元。據了解,原業主於2007年11月以208萬元購入上址,持貨16年至今沽售,賬面獲利480萬
04/8/2023
位處烏溪沙港鐵站上蓋的銀湖﹒天峰,交通便利,放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,市場剛錄得烏溪沙銀湖﹒天峰成交,單位為2座低層H室,實用面積604平方呎,3房2廳間隔,眺望東南園池景。單位放盤5個月,原叫價920萬元,最終微減10萬至910萬元獲買家承接,減幅僅1.1%,實用面積呎價15,066元。據了解,原業主於2009年6月以3
04/8/2023
近月樓市交投淡靜,租賃市場在暑假效應下持續旺場,藍籌屋苑沙田第一城,有單位放盤達半年一直無人問津,最終業主決定轉賣為租,放租一星期即獲承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為5座低層B室,實用面積819平方呎,3房連主人套房加工人房間隔,望園景,物業改作放租僅一星期,叫租2.5萬元,速以2.48萬元獲租客承
02/8/2023
樓市整固,居二市場成交保持平穩,大圍美松苑剛錄得居二市場成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍美松苑成交,單位為C座低層01室,實用面積554平方呎,屬3房間隔,望開揚景。單位放盤8個月,叫價480萬元,終以428萬元(居二市場價)沽出,減價52萬元減幅達10.8%,實用面積呎價7,726元。據了解,原業主於1999年7月以159
02/8/2023
近月樓市交投顯著回落,優質屋苑放盤仍然受買家歡迎,馬鞍山嵐岸低層海景戶成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,新近成交馬鞍山嵐岸,單位為1座低層B室,實用面積814平方呎,3房間隔,座向西北望海景,物業放盤3個月,叫價1,090萬元,最終減價45萬元至1,045萬元獲租客承租,減幅4.1%,實用面積呎價12,838元。據了解,業主於2006年12月以
01/8/2023
踏入暑期租務旺季,藍籌屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為8座高層D室,實用面積327平方呎,2房1廳間隔,座向西南望內園景,原放租1.38萬元,放盤短短十日便獲租客以月租1.35萬元承租,減幅僅2.2%,實用面積呎租41.3元。據了解,業主於2011年4月以233萬元購入上址,現以月租
01/8/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎,加上大圍站全新商場開幕,大圍名城更受用家歡迎,業主放盤2個月微減30萬元成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍名城3期盛世成交,單位為2座低層SD室,實用面積757平方呎,屬3房間隔,望開揚景。單位放盤2個月,叫價1,350萬元,終以1,320萬元沽出,減價30萬元減幅僅2.2%,實用面積呎價17,437元。
31/7/2023
踏入暑假旺季,加上大圍新商場落成,令近期沙田區租盤更為搶手,鄰近大圍的車公廟站上蓋項目溱岸8號,交通便利,優質單位租盤受用家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近促成沙田溱岸8號租賃成交,單位為3座高層E室,實用面積509平方呎,屬2房間隔,望開揚景,原先叫價2.1萬元,最終減價僅500元至20,500元獲租客承租,實用面積呎租40.3元
31/7/2023
近日二手交投回落,居二市場亦需減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉勤閣(S座) 高層04室,實用面積516平方呎,2房2廳間隔,座向西南望內園景,單位原叫價568萬元,最終減價44.2萬至523.8萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價10,151元。據了解,原業主早於2001年9月才以120.7萬元(未補
30/7/2023
西貢區豪華管理式屋苑錄得平手離場成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣傲瀧第22座中層C室成交,實用面積460平方呎,1房2廳間隔,望內園景,成交價750萬元,實用面積呎價16,304元。廖振雄指出,原業主於2017年7月以749萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面賺1萬元,屬平手離場。 <完>聯絡及查詢: 世紀21奇
30/7/2023
二手交投向好,個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田翠湖花園成交,單位為D座高層08室,實用面積764平方呎,3房2廳間隔,座向西北望河景,單位放盤2個月,叫價1,050萬元,累減100萬或減幅9.5%,獲買家以950萬元承接,實用面積呎價12,435元。據了解,原業主於1991年1月購入上址,當時作價1
28/7/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為19座低層A室,實用面積794呎,屬3房2廳間隔,座向東北望海景,單位原叫價1,348萬元,放盤10日,終以1,330萬元成交,實用面積呎價16,751元。據了解,原業主於2017年5月購入上址,當時作價1,228萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利102萬元,單位期內升
28/7/2023
近月樓市回暖,個別業主調整叫價吸引買家,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為7座高層C室,實用面積858平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南享山景,放盤半年,原叫價980萬元,減價42萬至938萬元獲買家承接,減幅約4.3%,實用面積呎價10,932元。 據了解,原業主早於2003年6月購入上述單位,當時作價
28/7/2023
暑假租賃成交趨活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田晉名峰租務成交,單位為C座低層B室,實用面積922平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,望市景。單位叫租3.3萬,放盤9個月,獲租客以月租3萬元連車位承租,實用面積呎租32.5元。據了解,業主早於2004年12月以743.4萬元購入上址,現以月租3萬元租出,可享租金回報率4.8
27/7/2023
近月二手市場轉趨活躍,成交價保持平穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近錄得沙田濱景花園成交,單位為1座低層F室,實用面積546平方呎,3房(1套) 間隔,望內園景,單位原叫價748萬元,放盤4個月,減18萬至730萬元沽出,實用面積呎價13,370元。據了解,原業主於2014年10月以550萬元購入上址,持貨9年至今沽售,賬面獲利1
27/7/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,近月樓市交投回落,新近錄得西貢西沙路井頭村單號全幢村屋單位,建築面積1,800平方呎,4房(1套) 3廳間隔,望海景,連天台約600呎,成交價1,800萬元,建築面積呎價10,000元。廖振雄指出,原業主於2019年6月以2,200萬元購入上址,持貨4年至今沽售,賬面虧蝕400萬元,單位期內跌18%。 <完&g
26/7/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山薈朗租務成交,單位為1座低層A03室,實用面積238平方呎,開放式間隔,座向西望開揚景。單位叫租1.05萬,放盤3個月,獲租客以月租1萬元承租,實用面積呎租42元。據了解,業主於2021年10月以萬元購入上址,現以月租1萬元租出,可享租金回報率2.8厘。<完>聯絡及
26/7/2023
整體二手交投轉靜,個別業主調整議價空間沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山嵐岸成交,單位為3座低層B室,實用面積737平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南望海景,單位放盤5個月,當時叫價998萬元,減幅2.5%,獲買家以973萬元承接,實用面積呎價13,202元。據了解,原業主於2019年7月購入上址,當時作價1,045萬元,
26/7/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,該行新近錄得西貢上洋村單號屋銀主盤成交,單位建築面積1,800平方呎,屬4房(2套) 3廳間隔,望山海雙景,連天台約600呎。銀行開價1,800萬元,終以1,328萬元承接,低市10%,建築面積呎價7,378元。<完>聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu)電話 :
25/7/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山薈朗租務成交,單位為1座低層A03室,實用面積238平方呎,開放式間隔,座向西望開揚景。單位叫租1.05萬,放盤3個月,獲租客以月租1萬元承租,實用面積呎租42元。據了解,業主於2021年10月以萬元購入上址,現以月租1萬元租出,可享租金回報率2.8厘。<完>聯絡及
25/7/2023
二手氣氛回升促成交,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田愉田苑成交,單位為愉健閣(C座) 中層05室,實用面積466平方呎,屬2房2廳間隔,望內園景,放盤1個月,原叫價540萬元,減15萬元至525萬元(居二市場價) 成交,減幅2.8%,實用面積呎價11,266元。據了解,原業主於2007年7月以138.8萬元(未補地價) 購入