發佈日期
標題
22/9/2009
買家有感物業升值能力高780萬購西貢翠海花園連車位 世紀21奇豐物業區域經理廖掁雄表示，豪宅走勢仍有望看高一線，買家有感西貢物業具潛力，心水單位呎價僅五千餘元，遠較市區豪宅低水，決定斥資780萬元，購入西貢碧翠路翠海花園連車位。 上述成交單位為翠海花園1座B單位，面積1,430方呎，連車位及531方呎花園，成交價780萬元，平均呎價
22/9/2009
呎價4,512元 一手業主賺五成 世紀21奇豐物業(新港城)分行經理許秋偉表示，樓市成交雖較上兩個月放緩，但仍不乏具實力換樓客，趁按揭息口低，加碼換入較大或更優質單位，提高生活水平。馬鞍山星濤灣一個千呎高層單位，剛由一名原居於大圍的客戶承接。 上述成交單位馬鞍山星濤灣1座高層H室，面積1,097方呎，成交價495萬元，平均呎價4,512元。
22/9/2009
屋仔七年升值1.4倍 世紀21奇豐物業區域經理廖掁雄表示，一手豪宅銷情理想，刺激豪宅市場成交，西貢銀線灣碧濤花園剛錄得的一宗成交，買家為一名外區客，因近日豪宅樓價急升，入市氣氛熾熱，認為該單位具升值潛力，斥資3,000萬元購入。 上述成交單位為碧濤花園雙號屋，面積2,015方呎，連1,414方呎花園，成交價3,000萬元，平均呎價
18/9/2009
世紀21奇豐物業(新港城)分行經理許秋偉表示，市況持續向好，加上銀行按揭利率低，吸引用家換樓。馬鞍山中心剛錄得一宗換樓客入市成交，業主一手購入單位，持有單位16年，現轉手帳面仍錄得81.5萬元獲利。 上述成交為馬鞍山中心1座高層D室，面積848方呎，成交價350萬元，平均呎價4,127元。 原業主於93年以268.5萬元一手購入單位，轉手帳面獲利81
16/9/2009
錄得大幅獲利個案 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢村屋表現理想，連環錄得大幅獲利成交。 首宗成交為五塊田雙號屋，面積2,100方呎，(連4,000方呎大花園，當中2,000方呎入契)成交價1,700萬元，平均呎價8,095元。原業主於00年以718萬元購入單位，轉手帳面獲利982元，物業升值1.37倍。 另一宗成交為大網仔志輝徑單
14/9/2009
單位不足一年升值逾兩成 世紀21奇豐物業(新港城)分行經理許秋偉表示，馬鞍山星濤灣剛錄得本月首宗成交，單位為1座低層B室，面積737方呎，成交價343萬元，平均呎價4,654元。 原業主於08年12月以278萬元購入單位，轉手帳面獲利65萬元，幅度約23.4%。 聯絡及查詢： 世紀21奇豐物業(新港城)分行經理許秋偉（Billy Hui）
14/9/2009
連環錄得大幅獲利個案 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，豪宅市道理想，整體樓市上揚，西貢(村屋)複式接力，連環錄得大幅獲利成交。 首宗成交為窩尾村單號屋1樓及2樓，面積1,400方呎，成交價600元，平均呎價4,285元。原業主於06年以326萬元購入單位，3年後轉手，帳面獲利274元，物業升值84%。 另一宗成交為打蠔墩村雙號屋2樓連
10/9/2009
259萬購三房戶 本月成交放緩跌一半 世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，沙田第一城本月成交放緩，迄今錄得18宗成交，較上月同期下跌兩成。新近錄得一宗成交，買家希望與家人居於同座，吼足大半年，終於日前覓得單位，即睇即買，以258.8萬元購入1個3房戶。 上述成交單位為沙田第一城11座低層C室，面積570方呎，3房，成交價258.8萬元，平均呎價4
10/9/2009
一次性付款購馬鞍山新港城 世紀21奇豐物業(新港城)分行經理許秋偉表示，一對原藉北京夫婦，因工作關係現居香港，一直租賃單位。本港樓市起動，夫婦二人覺是置業時機，剛巧又覓得心水優質戶，決定購入單位，並一次性付款。 上述成交單位為馬鞍山新港城K座高層4室，面積697方呎，成交價325萬元，平均呎價4,663元。 原業主於05年1月以264萬元購入單
09/9/2009
單號屋2,239萬轉手 業主獲利1,319萬 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，樓市旺勢未減，西貢名牌屋苑匡湖居一向是買家追捧對象，近日再錄得大額成交。 成交單位為匡湖居K段單號屋，面積2,391方呎，成交價2,239元，平均呎價9,364元。 原業主於1993年以920萬元購入單位，16年後轉手，帳面獲利1,319元，物業升值1.4
09/9/2009
先賣後買 斥資383.8萬「意頭價」換入屋苑千呎單位 世紀21奇豐物業營業董事譚兆濤表示，樓市走勢強勁，馬鞍山翠擁華庭一般每月錄得7至8宗成交，8月份錄14宗成交，成交量勁升1倍。近日，屋苑錄得業主對後市有信心，先將自住單位成功放售，再加碼換入千呎單位個案。 上述成交單位為翠擁華庭9座中層D室，面積1,047方呎，成交價383.8萬元，平均呎價3
08/9/2009
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區環境優美，一向吸引喜愛大自然的買家入市。近日西貢區再現屋仔熱，全幢村屋接連錄得成交。 西貢大坑口海寧居屬該地段罕有具管理的村屋屋苑，由9座村屋組成，近日雙號屋錄得成交，面積2,100方呎，成交價1,200萬元，平均呎價5,714元。 另外，澳貝村單號屋亦錄得成交，面積2,100方呎，成交價930萬元，平
08/9/2009
世紀21奇豐物業(新港城)分行經理許秋偉表示，馬鞍山海典灣臨海而建，景色優美，加上單位間隔選擇多，在區內亦屬樓齡較新物業，別具吸引力。 近日海典灣錄得一宗獲利成交，單位為1座低層E室，面積635方呎，成交價275萬元，平均呎價4,331元。 原業主於05年5月以233萬元購入單位，轉手帳面獲利42萬元，幅度約18%。買家是一名上車客，購入單位自住。
08/9/2009
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，樓市氣氛持續，西貢區洋房再錄得高價成交。 上述成交為西貢柏濤豪園D號屋連天合，面積2,710方呎，成交價3,500萬元，平均呎價12,915元，創本年新高。 原業主於05年以2,920萬元一手購入單位，轉手帳面獲利580萬元，幅度約19.8%。 廖氏指，對上一宗成交，單位未附天台，於本年3月以2,180萬
08/9/2009
預計租金回報率4.75厘 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田區發展成熟，欣庭軒位近馬鐵，加上校網理想，又是屋苑素質高，呎價穩定，具保值能力。新近錄得一宗長線投資者入市收租成交，低層單位呎價4,519元，預計租金回報率約4.75%。 上述成交單位為欣庭軒3座低層E室，面積531方呎，成交價240萬元，平均呎價4,519元。 原業主於07
03/9/2009
碧翠苑一手業主賺3.7倍 曉嵐閣十年蝕23.5萬 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，利好消息帶動下，樓市成交不斷，西貢分層單位近日成交暢旺，近日接連錄得成交。碧翠苑一名88年一手入市業主，轉售單位賺536萬元，單位升值3.7倍。 上述成交為西貢碧翠路碧翠苑6座低層B室，面積1,371方呎，連車位成交價680萬元，平均呎價4,959元。原業
03/9/2009
長線投資者收3.9厘回報 97摸頂業主蝕300萬 世紀21奇豐物業(新港城)分行經理許秋偉表示，市況仍然熾熱，馬鞍山優質物業雅典居錄得長線投資者入市個案，單位預計可以15,000元連車位租出，租金回報率3.9厘。 上述成交由該行所促成，成交單位為雅典居7座高層D室，面積901方呎，連車位成交價460萬元，平均呎價5,105元，屬市場合理價。
02/9/2009
翠湖花園錄罕有成交 同類型單位本年度第三宗 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，樓市整體成交暢旺，沙田第一城帶動下，周邊物業走勢強勁。沙田翠湖花園以用家主導，入市都是以區內換樓客為主，放盤量亦較少，成交自然亦少。 新近錄得一宗罕有成交，成為同類型單位本年度第3宗成交。成交單位為翠湖花園A座低層2室，面積1,112方呎，成交價438
25/8/2009
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，樓市成交仍然暢旺，西貢區隨大市走勢，亦不斷錄得成交，當中全幢村屋轉手個案亦回復暢旺。 清水灣大坑口村新近錄得一宗成交，物業為大坑口村雙號屋，面積2,100方呎，享海景，成交價1,600萬元，平均呎價7,619元。 另外，大網仔黃毛應村亦錄得連約成交，物業為黃毛應村單號屋，面積2,100方呎，連約3,000方呎
21/8/2009
碧翠苑業主減價8% 660萬轉售單位 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，豪宅市道活躍，部分買家向隅市區豪宅，轉戰西貢別墅，刺激成交。銀線灣百高別墅新近錄得一宗成交，業主於85年一手購入，因移民轉售別墅，帳面賺1,920萬元。 上述成交物業為西貢銀線灣百高別墅雙號屋，面積2,000方呎，成交價2,080萬元，平均呎價10,400元。原業主於8
19/8/2009
好消息刺激 豪宅市況熾熱 飛鵝花園筍價2,780萬沽 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，一手豪宅盤消息熱炒，直接刺激豪宅市場。一名資深投資者，剛以2,780萬元沽出飛鵝花園，呎價僅7,387元。同類型單位現時叫價逾4,000萬，上述成交屬超筍價，較叫價低逾4成。 上述成交物業為飛鵝山花園C雙號屋，面積3,763方呎，成交價2,780萬元
17/8/2009
分層單位四年轉手賺89萬 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢匡湖居錄本月第2宗成交，業主於03年購入單位，現轉手帳面大幅獲利1,410萬元，物業升值1.83倍。 上述成交物業為西貢匡湖居K段雙號屋，面積2,391方呎，成交價2,180萬元，平均呎價9,117元，物業享有全海景。原業主於03年以770萬元購入，轉手帳面大幅獲利1,410萬元
