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21/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市況穩定，樓價橫向發展，業主未有減價，而買家亦接受現實，無礙入市意欲。一名同區換樓客，斥資818萬元，以高市價3%，購入帝琴灣一個高層單位。 上述成交單位為帝琴灣7座凱弦居高層B室，面積1,180平方呎，成交價818萬元，平均呎價6,932元。 原業主於2008年2月以720萬元購入單位，轉手帳面獲利
19/4/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍居屋嘉徑苑剛錄得一宗二手成交個案，一名買家有感私人屋苑造價高企，決定轉投居屋市場，以325萬購入一個833呎單位作自住用途。 上述成交單位為嘉徑苑B座中層8室，面積833方呎，三房間隔，座東南，成交價325萬元(居二市場)，平均呎價3,901元。 原業主於2002年以149萬元一手購入單位，轉手帳面
19/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，多間銀行相繼調高按息，令二手市場觀望態度濃厚，但優質單位仍受市場追捧。馬鞍山富寶花園新近錄得本月首宗成交，一名業主將一個高層海景單位沽出，原叫價295萬，獲一名區內換樓客追價至298萬承接，造價創歷史新高。 上述成交單位為富寶花園5座高層D室，面積681平方呎，三房間隔，望海景，成交價298萬元(自由市場)
18/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，政府將增加土地供應，但短期內對樓市影響不大。馬鞍山曉峰灣畔新近錄得一宗高於市價成交，一名區內換樓客斥資352萬購入一個609呎單位作自住用途。 上述成交單位為5座中層B室，面積609平方呎，兩房間隔，望海景，成交價352萬元，平均呎價5,780元，較市價高出2%。 原業主於2009年4月以243萬元購
18/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，政府將增加土地供應，但短期內對樓市影響不大。馬鞍山曉峰灣畔新近錄得一宗高於市價成交，一名區內換樓客斥資352萬購入一個609呎單位作自住用途。 上述成交單位為5座中層B室，面積609平方呎，兩房間隔，望海景，成交價352萬元，平均呎價5,780元，較市價高出2%。 原業主於2009年4月以243萬元購
18/4/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山銀湖天峰新近錄得一宗成交，一名買家鍾情單位享翠綠山景，而且處於極高層，遂斥資445萬購入一個兩房單位作自住用途。 上述成交單位為1座極高層C室，面積729方呎，兩房間隔，成交價445萬元，平均呎價6,104元。 原業主於2009年6月以356萬元一手購入單位，轉手帳面獲利89萬元，單位升幅約
18/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，息口變化對二手市場未有造成太大影響，有進取買家向業主壓價，但業主似未受影響，暫未錄得大幅減價個案。馬鞍山翠擁華庭兩房單位供應量少，賣一間少一間情況下，兩房成交價步上，新近錄得一宗高層成交，平均呎價5,843元，創屋苑兩房單位新高。 上述成交單位為翠擁華庭9座高層B室，面積599方呎，成交價350萬元，平均呎
18/4/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，二手市場樓價橫向發展，加上交吉源少，有用家轉向連約單位尋心水。沙田第一城新近錄得一宗成交，買家家人區於此區，加上不需要即時入住，可以考慮連約單位，最後以216萬元購入一個連約單位，先收租金回報，再於約滿後自住。 上述成交單位為第一城48座中層F室，面積395平方呎，連約成交價216萬，平均呎價約5,468元。單位現約
15/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，買樓息口低，銀行存款利率幾近零，加上通脹問題，買樓收租成穩陣出路。馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名長線收租業主，割愛以261萬元連約轉售單位，較市價低3%，由另一名收租客購入。 上述成交單位為新港城3期P座高層4室，面積486方呎，連約成交價261萬元，平均呎價5,370元。 原業主是一名長線收租客
15/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，買樓息口低，銀行存款利率幾近零，加上通脹問題，買樓收租成穩陣出路。馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名長線收租業主，割愛以261萬元連約轉售單位，較市價低3%，由另一名收租客購入。 上述成交單位為新港城3期P座高層4室，面積486方呎，連約成交價261萬元，平均呎價5,370元。 原業主是一名長線收租客
14/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山星濤灣處於區內臨海地段屋苑之一，其海景單位一直深受買家追捧。馬鞍山星濤灣新近錄得一宗成交，一名區內換樓客以699.8萬購入一個高層海景單位。 上述成交單位為星濤灣2座高層E室，面積1,087方呎，三房套房間隔，望海景，成交價699.8萬元，平均呎價6,438元。 原業主於2003年6月以310萬
13/4/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，不利消息漸漸淡化，加上多個新盤開售在即，刺激市場交投氣氛。位於西貢南圍的慧園，近日錄得兩宗成交。 第一宗成交單位為單號屋，面積2,068方呎，連557呎花園，成交價1,690萬元，平均呎價8,172元。原業主於2006年以1,165萬元購入，轉手帳面獲利525萬元，單位升值約45%。 第二宗成交單位為雙號
13/4/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山海柏花園新近錄得一宗成交，一名區內換樓客鍾情單位享開揚海景，而且造價合乎預算，遂以463萬購入一個793方呎單位作自住用途。 上述成交單位為1座低層H室，面積793方呎，3房套房間隔，享開揚海景，成交價463萬元，平均呎價5,838元。 原業主於2005年7月以295萬元購入單位，轉手帳面獲
12/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山錦英苑新近錄得一宗成交，一名買家有感二手私樓呎價高企，決定轉投居屋市場，終以312.38萬購入錦英苑一個827呎單位作自住用途，造價創同類單位歷史新高。 上述成交單位為錦英苑C座高層7室，面積827方呎，三房間隔，享開揚山景，成交價312.38萬元(自由市場)，平均呎價3,777元。 原業主於2
12/4/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，獨立洋房是不少人夢寐以求的理想居所，在二手市場上亦有價有市，近日西貢洋房錄得一宗短持大幅獲利成交個案。 西貢銀線灣滿湖花園一幢雙號洋房，面積2,700方呎，成交價約5,000萬元，平均呎價18,518元。 原業主於2010年3月以3,500萬元購入，轉手帳面大賺1,500萬元，單位升值約42.8%。
11/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，上月二手市場似呈膠著狀態，但業主態度未有回軟，買家無奈仍需入市，市場再錄新高呎價成交。馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名區內用家以247萬元購入一個中層細單位作自住用途，呎價逾6,000元，創同類單位新高。 上述成交單位為新港城D座中層6室，面積406方呎，成交價247萬元，平均呎價6,084元。 原
11/4/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，各區一手樓盤相繼推出，令市場氣氛轉活。西貢交投持續暢旺，近日錄得一宗大額別墅買賣成交。 上述成交單位為怡景別墅單號屋，面積2,000方呎，成交價3,680萬元，平均呎價18,400元。 原業主於2003年以815萬元購入，轉手帳面大賺2,865萬元，單位升值逾三倍半。
08/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山星濤灣新近錄得一宗成交，一名區內換樓客鍾情單位享海景，而且造價合乎預算，遂拍板以442萬購入單位作自住用途，造價創同類單位歷史新高。 上述成交單位為星濤灣2座高層C室，面積724方呎，兩房間隔，成交價442萬元，平均呎價6,105元。 原業主於2002年以213萬元購入單位，持貨9年，轉手帳面獲
08/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海柏花園剛錄得一宗成交，一名同區換樓客鍾情單位享開揚海景，而且造價合乎預算，遂決定斥資378萬購入單位作自住用途，造價創97後新高。 上述成交單位為海柏花園3座高層G室，面積561平方呎，2房間隔，望海景，成交價378萬元，平均呎價6,737元。 原業主於1996年以328萬元購入單位，轉手帳面
08/4/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢上洋村錄得兩宗全新村屋成交，第一宗成交單位為雙號屋，面積2,100方呎，成交價1,850萬元，平均呎價8,809元。第二宗成交單位為單號屋，面積2,100方呎，成交價1,008萬元，平均呎價4,800元。 另外，西貢木棉山村錄得一宗村屋成交，單位為雙號屋，面積2,100方呎，成交價1,750萬元，平均呎價8,
07/4/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山富安花園新近錄得本月首宗成交，一名上車客於屋苑尋覓心儀單位已有半年多，有見屋苑呎價不斷上升，恐怕再猶豫要捱貴樓，遂加快步伐以203萬購入一個540呎單位作自住用途。 上述成交單位為富安花園5座低層F室，面積540方呎，2房間隔，成交價203萬元(自由市場)，平均呎價3,759元。 原業主於2
07/4/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居交投暢旺，近日五期A段雙號單位共錄得3宗成交，3名業主均轉手獲利離場。 第一宗成交單位面積1,896方呎，成交價1,600萬元，平均呎價8,438元。原業主於2003年以520萬元購入，轉手帳面大賺1,080萬元，單位升值約207%。 第二宗成交單位面積1,896方呎，成交價1,850萬元，平均
07/4/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山海濤居新近錄得本月首宗成交，一名區外換樓客鍾情單位享開揚海景，而且附豪華裝修，遂以536萬購入單位作自住用途，造價創同類單位97後新高。 上述成交單位為海濤居3座高層B室，面積824方呎，3房間隔，望海景，成交價536萬元，平均呎價6,505元。 原業主於2007年以318萬元購入單位，轉手
04/4/2011
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城近日錄得一宗成交，一對新婚夫婦鍾情單位享一線景觀，屬樓皇較為罕有，遂斥資251萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為第一城3座高層D室，面積395平方呎，享開揚畫舫河景，原則2房，成交價251萬，平均呎價約6,354元。 原業主於2007年7月以153萬購入單位，現轉手帳面獲利98萬，單位升值約6
