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09/1/2012
回報率5厘 為退休生活作好準備 農曆年前樓市持續淡靜，各區二手屋苑交投進一步放緩。其中馬鞍山大型屋苑新港城，部分業主為求盡快出貨，不惜減價出售。世紀21奇豐物業日前促成新港城低層園景單位成交，買家購入作長線投資用途，回報率約5厘。 世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，上述成交單位為新港城Q座低層05室，面積486方呎，2房間隔，座向西南，可
08/1/2012
馬鞍山天宇海低層戶528萬售 市場焦點轉至新盤市場，吸納各區購買力，令各區二手交投放緩，然而有部分買家參觀新盤後回流二手市場物色盤源。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，近日由於收樓，使馬鞍山區內物業放盤量上升，有業主願意割價求售。日前市場錄得馬鞍山天宇海低層戶單位以528萬元易手，平均呎價5,546元，低市價5%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰
05/1/2012
沙田愉翠苑2012年首錄成交 用家348萬購2房東北戶 隨着長假期完結，購買力逐漸回流二手市場，世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，沙田區睇樓量較上周同期上升5成，成交陸續出現，新近促成沙田愉翠苑中層戶成交，該物業以348萬元(自由市場)易手，每方呎價4,735元，屬市價，為本月屋苑首宗成交。 周淑萍表示，上述成交為沙田愉翠苑O座中層4
03/1/2012
業主減價4% 區內換樓客370萬購高層2房 市場焦點轉至新盤市場，吸納各區購買力，令各區二手交投放緩，然而有部分買家參觀新盤後回流二手市場物色盤源，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，雖然新盤吸客，令馬鞍山區睇樓量回落，但仍有用家趁着長假期入市，日前市場錄得海典灣高層單位以356萬元轉手，折合呎價5,502元，低市價3%，為屋苑今年首宗成交。
30/12/2011
馬鞍山天宇海3房戶500萬轉手 創屋苑二手新低價 受外圍因素影響，屋苑交投放緩，有不少業主睇淡後市減價離場，其中馬鞍山天宇海低層戶，兩度減價9%至500萬售出，平均呎價5,045元，低市價8%，創該屋苑二手價新低。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為天宇海6A座低層C室，面積991方呎，3房間隔，座向南面，望山景，業主於今月初放
30/12/2011
年輕夫婦240萬購低層兩房 SSD前購入業主轉手賺3成 近月新盤接連推出，吸納市場購買力，亦有部分準買家參觀新盤後重回二手市場物色盤源，然而受外圍因素影響，市場觀望氣氛持續，成交呈膠，世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，沙田第一城本月暫錄27宗成交，平均呎價5,766元，市場剛錄得沙田第一城低層戶以240萬元易手，折合呎價6,076元，屬市價。
30/12/2011
同區換樓客275萬購富寶花園3房東南戶 近月新盤接連推出，吸納市場購買力，亦有部分準買家參觀新盤後重回二手市場，帶動屋苑睇樓量回升，世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，隨着客源回流，馬鞍山區睇樓量轉趨活躍，客源以換樓客為主，剛促成馬鞍山富寶花園高層戶成交，該物業獲換樓客以275萬元(自由市場)承接，折合呎價3,980元，低市價1%。 世紀21奇豐
29/12/2011
換樓客420萬購2房西南戶 業主仍賺76萬元離場 受外圍因素影響，屋苑交投放緩，有業主為求「促銷」以低市價放售，其中馬鞍山海典灣中層戶以420萬元放盤，終以「一口價」獲換樓客承接，每方呎價5,653元，低市價8%，為本月首宗成交。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為海典居8座中層E室，面積743方呎，2房間隔，座向西南，望市景，業
28/12/2011
上車客301.8萬購新港城高層山景戶 單位2年升逾3成 樓價回穩，吸引購買力回流二手市場，有準買家趁著長假期物色心水單位，世紀21奇豐物業新港城分行經理趙詠欣表示，在剛過去的長假期，馬鞍山區睇樓量持續，買家入市決定加快，全區共錄約10宗成交，其中一新港城高層單位，獲上車客以301.8萬元承接，折合呎價6,085元，屬市場合理價。 世紀21奇豐物業趙詠
28/12/2011
上車客購2房山景戶 單位持貨4年升逾5成 受外圍因素影響，近月屋苑交投回落，有不少業主減價求售，市場屢錄低市價成交，然而有用家積極入市，世紀21奇豐剛促成馬鞍山嘉華星濤灣高市價成交，涉及一個高層單位，獲上車客以390萬元承接，折合呎價5,752元，高市價4%。 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，上述成交為嘉華星濤灣2座高層F室，面積678方呎，
28/12/2011
區內分支家庭274.8萬購東南山景戶 受外圍因素及節日氣氛影響，屋苑交投放緩，馬鞍山區業主趁機減價沽貨，世紀21奇豐表示，剛促成富寶花園高層成交，該物業減價4%至274.8萬元(自由市場)易手，折合呎價3,977元，低市價5%。 世紀21奇豐物業海栢分行(1)高級分行經理許秋偉表示，上述成交為富寶花園3座高層H室，面積691方呎，3房間隔，座向東南，
24/12/2011
換樓客580萬購銀湖．天峰中層戶 業主2年賺逾百萬 新盤銷情理想，吸引購買力回流二手市場，新近錄得馬鞍山銀湖．天峰中層戶成交，該物業獲換樓客以580萬元承接，平均呎價6,473元，屬市價。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為銀湖．天峰2座中層B室，面積896方呎，3房間隔，座向北面，望海景，業主原先叫價600萬元，減價3%至580
23/12/2011
上車客290萬購極高層東南山景單位 聖誕氣氛濃厚，交投進一步回落，惟部分罕有優質放盤，亦能獲用家承接，日前馬鞍山新港城一極高層山景優質單位，由一名上車客於聖誕前夕以290萬元購入。 世紀21奇豐物業新港城分行經理趙詠欣表示，新促成新港城J座高層6室交投，面積496方呎，2房間隔，座向東南，可享開揚山景，由於層數較高，屬市場較罕有優質放盤。日前，一名上
22/12/2011
上車客202萬購兩房海景戶 單位兩年升近5成 聖誕長假期將至，部分準買家及業主部署外遊渡假，因而暫緩睇樓活動，令各大屋苑睇樓量回落，但亦有業主減價吸客，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成馬鞍山錦英苑中層戶成交，單位原先減價1成，獲上車客以202萬元(自由市場)承接，折合呎價3,922元，低市價2%。 徐永成表示，上述成交為錦英苑K座
22/12/2011
西貢大環村雙號屋495萬售 業主持貨2年賺逾百萬 受節日氣氛影響，西貢區睇樓量回落，世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，由於有不少業主及準買家選擇假期外遊，而暫緩睇樓活動，令區內睇樓量下挫，近月僅錄得少量成交，該行剛錄得大環村雙號屋成交，該物業以約495萬元易手，每方呎價3,640元，屬市價。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交
21/12/2011
馬鞍山觀瀾雅軒低層2房向南戶455萬轉手 聖誕長假期將至，部分準買家及業主部署外遊渡假，因而暫緩睇樓活動，令各大屋苑睇樓量回落，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，馬鞍山區睇樓量回落1成，新近錄得觀瀾雅軒低層戶成交，該物業獲換樓客以455萬元承接，折合呎價5,680元，低市價3%。 徐永成表示，上述成交為觀瀾雅軒5座低層C室，面積801方呎，
21/12/2011
換樓客650萬購馬鞍山雅典居低層海景連車位單位 樓市偏軟，加上聖誕新年假將至，發展商為谷銷情以低價應市，二手業主亦要面對現實減價求售，日前馬鞍山雅典居，在減價後錄本月首宗成交，區內換樓客以650萬元購入連車位海景單位，低市價約5%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交雅典居10座低層B室，建築面積1,068方呎，3房間隔，座向北面，
21/12/2011
3房東南戶520萬沽 業主持貨1年賺近百萬 近月馬鞍山天宇海入伙，帶動區內換樓潮，世紀21奇豐物業表示，天宇海本月暫錄6宗成交，平均呎價5,900元，新近促成換樓客入市個案，該名買家以520萬元購入低層單位，每方呎價5,923元，屬市價。 世紀21奇豐物業海栢分行(1)高級分行經理許秋偉表示，新近促成天宇海2B座低層D室成交，建築面積878方呎，3房
20/12/2011
業主減價4%市價售 單位6年升逾4成 市場剛錄得西貢柏濤灣柏濤豪苑中層戶成交，該物業連2個車位以2,500萬元易手，折合呎價9,484元，屬市價。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為柏濤灣柏濤豪苑中層A室，建築面積2,636方呎，連2個車位，業主原先叫價2,600萬元，因放盤多時仍未獲買家承接，至近日減價4%至2,500萬元易手，
19/12/2011
換樓客購西南全海景 業主持貨4年止賺離場 受外圍因素影響，物業交投放緩，有不少業主減價沽貨，刺激睇樓客回流二手市場物色平價盤源，世紀21奇豐物業表示，新近促成嵐岸低層戶成交，該物業獲換樓客以735萬元購入，每方呎價5,641元，低市價8%。 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，新近促成嵐岸1座低層F室，建築面積1,303方呎，4房間隔，座向西南，
19/12/2011
沙士貨勁升逾2倍 業主持貨8年大賺2千萬 市場剛錄得西貢匡湖居單號屋成交，該物業獲投資者以3,000萬元承接，折合呎價11,746元，屬市價，為本月屋苑第二宗成交。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為匡湖居J段單號屋，面積2,554方呎，連1,011方呎花園及船位，附設靚裝，成交價3,000萬元，平均呎價11,746元，屬市價成交。
19/12/2011
上車客225萬購沙田第一城高層 單位5年升近9成 樓價從高位回落，刺激用家重回二手市場物色盤源，世紀21奇豐表示，沙田第一城本月暫錄17宗成交，較上月同期上升3成，平均呎價徘徊5,700元水平，新近促成沙田第一城高層戶成交，該物業以225萬元易手，折合呎價5,696元，屬市價。 世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，上述成交為沙田第一城3
19/12/2011
2房低層戶減價7%低市價售 業主持貨4年賺逾百萬 近月二手交投放緩，有不少業主減價放售，吸引睇樓客重回二手市場物色盤源，世紀21奇豐表示，馬鞍山區睇樓量較上周同期錄兩成升幅，新近錄得曉峰灣畔低層戶減價7%至308萬元易手，折合呎價4,850元，低市價3%，為本月首宗成交，同時打破上月零成交悶局。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為
19/12/2011
用家1,238萬購沙田雅苑單號屋 單位5年升近6成 世紀21奇豐物業沙豪分行經理羅慧君表示，新近促成沙田雅苑獨立屋成交，該物業獲用家以1,238萬元承接，平均呎價5,288元，低市價3%。 羅慧君表示，新近促成雅苑單號屋，面積2,341方呎，4房間隔，座向西面，享開揚景觀，業主於09年底放盤，一直企硬叫價1,300萬元，直至近日獲買家誠意洽購，業主終
