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30/9/2011
近日股市波動，不少業主減價求售，其中一名大圍金山樓高層戶業主看淡後市，減價6% 至261萬元即獲投資者承接，折合呎價5,220元。世紀21奇豐物業沙豪分行經理羅慧君表示，新近促成金山樓高層K室，建築面積500方呎，2房間隔，座向東南，望開揚市景，業主原先叫價278萬元，因感後市不明朗減價6%至261萬元易手，每方呎價5,220元。她指出，買家為區內投資者，購
28/9/2011
新近促成大圍美城苑高層戶成交，該物業以212萬元售出，平均呎價4,008元，低市價3%。 世紀21奇豐物業沙豪分行經理羅慧君表示，新近促成美城苑A座高層6室，建築面積529方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，業主原先叫價220萬元，減價4%至212萬元易手，折合呎價4,008元，較同類型單位低3%。她指出，上述物業以交吉形式易手，市值租金8,500元，料租金回
28/9/2011
市場錄得馬鞍山雅濤居低層戶成交，該物業以303萬元易手，折合呎價4,489元，低市價3%。世紀21奇豐物業錦豐分行高級分行經理黎健峰表示，上述成交為雅濤居2座低層D室，面積675方呎，2房間隔，座向東南，望內園景，業主原先叫價350萬元，4度減價至303萬元易手，減幅達13%，每方呎價4,489元，較同類型單位低3%。據了解，原業主於09年10月斥資242萬
27/9/2011
市場錄得馬鞍山富寶花園高層戶成交，該物業以215萬元(已補地價)易手，折合呎價4,274元，屬市價。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為12座高層K室，面積503方呎，2房間隔，享開揚景觀，業主原先叫價220萬元，減價2%至215萬元易手，折合呎價4,274元，屬市價成交。據了解，買家為上車客，購入物業作自住用途，原業主於93年9月購入物業
27/9/2011
市場連環錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，其中中層戶，以190萬元(綠表價)易手，折合呎價2,582元。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，上述成交為J座中層2室，面積736方呎，2房間隔，望少海景，成交價190萬元(綠表價)，折合呎價2,582元。他指出，買家為公務員，購入上述物業作自住之用。原業主於2000年11月1 手購入上址，當時作價110萬元，現將物業
26/9/2011
馬鞍山海柏花園本月至今錄得4宗成交，平均呎價5,870元，新近錄得一宗3房低層戶成交，該物業以460萬元易手，每方呎價6,133元，屬市價。世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，上述成交為5座低層A室，面積750方呎，3房間隔，座向東北，望海景，成交價460萬元，折合呎價6,133元，屬市價成交。據了解，買家為同區換樓客，購入物業作自住用途，原業主於
26/9/2011
市場錄得馬鞍山雅濤居高層戶成交，該物業以335萬元易手，平均呎價5,000元，低市價2%。世紀21奇豐物業海柏分行(3)經理徐永成表示，上述成交為1座高層F室，面積670方呎，2房間隔，座向南面，享開揚景觀，業主原先叫價360萬元，減價7%至335萬元售出，折合呎價5,000元，較同類型單位低2%。據了解，買家為換樓客，購入上址作自住之用，原業主於07年6月
26/9/2011
新近促成沙田翠湖花園低層戶成交，該物業連車位以785萬元售出，折合呎價5,893元，屬市價。世紀21奇豐物業沙田區區域經理周淑萍表示，上述成交為翠湖花園A座低層3室，面積1,332方呎，3房間隔，座向西北，望馬場及城門河景，連車位以785萬元易手，每方呎價5,893元，屬市價成交。她指出，買家為同一屋苑換樓客，因鍾情上述物業景觀，故購入物業作自住之用。原業主
26/9/2011
新近促成馬鞍山海柏花園中層戶成交，該物業獲上車客以319萬元承接，平均呎價6,146元，低市價2%。世紀21奇豐物業海柏分行(3)經理徐永成表示，新近促成2座中層B室，面積519方呎，2房間隔，座向北面，望海景，業主原先叫價328萬元，因受市況影響，減價3%至319萬元易手，折合呎價6,146元，較同類型單位低2%。據了解，買家為區內上車客，打算作自住用途，
23/9/2011
市場錄得馬鞍山聽濤雅苑中層戶成交，該物業連車位以548萬元易手，折合呎價5,874元，屬市場合理價。世紀21奇豐物業(市中心)分行經理趙詠欣表示，上述成交為聽濤雅苑4座中層C室，建築面積933方呎，3房間隔，座向東南，望園景，連車位以548萬元易手，折合呎價5,874元，屬市場合理價。據了解，原業主於99年10月購入上述物業，當時作價364萬元，持貨至今12
22/9/2011
市場錄得馬鞍山海柏花園高層戶成交，該物業獲換樓客以350萬元承接，平均呎價6,108元，低市價3%。世紀21奇豐物業海柏分行(3)經理徐永成表示，上述成交為6座高層F室，面積573方呎，2房間隔，座向東面，望海景，業主原先叫價370萬元，因受市況影響，減價5%至350萬元易手，折合呎價6,108元，較同類型單位低3%。據了解，買家為換樓客，購入上址作自住之用
22/9/2011
市場錄得馬鞍山海典灣本月首宗成交，涉及中層戶，成交價367萬元，每方呎價5,586元，屬市價。世紀21奇豐物業(市中心)分行經理趙詠欣表示，上述成交為海典灣2座中層E室，面積657方呎，2房間隔，座向東南，望內園及池景，成交價367萬元，折合呎價5,586元，屬市價成交。據了解，原業主於07年1月購入上述物業，當時作價200萬元，持貨至今4年，今番易手，帳面
21/9/2011
市場錄得馬鞍山中心高層戶成交，該單位獲用家以318萬元承接，平均呎價6,285元，創同類型單位97後新高價。世紀21奇豐物業海柏分行(3)經理徐永成表示，上述成交為4座高層B室，建築面積506方呎，2房間隔，座向北面，享少海景，成交價318萬元，折合呎價6,285元，較同類型單位高3%，創同類型單位97後新高。據了解，買家為用家，購入物業作自住之用，原業主於
20/9/2011
世紀21奇豐物業大圍分行經理羅慧君表示，新近促成大圍聚龍居低層戶成交，該物業連2個車位以1,066萬元易手，折合呎價6,650元。新近促成聚龍居1座低層A室，面積1,603方呎，4房間隔，座向東南，附設裝修，連2個車位以1,066萬元易手，平均呎價6,650元。她指出，買家為外區換樓客，睇樓不足一星期，即決定購入上址作自住用途，原業主97年1手購入物業，當時
20/9/2011
市場錄得馬鞍山新港城高層戶成交，該物業以263萬元易手，每方呎價5,412元，屬市價。世紀21奇豐馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，上述成交為P座高層4室，面積486方呎，2房間隔，座向東北，望內園景及少海景，成交價263萬元，折合呎價5,412元，屬市價成交。據了解，買家為投資者，購入物業作收租用途，該物業以交吉形式易手，市值租金9,000元，租金回報約4.1
20/9/2011
市場連環錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，其中一極高層單位，以318萬元易手，折合呎價5,222元，略高於市價。世紀21奇豐嵐岸分行經理梁榮貴表示，上述成交為4座極高層F室，面積609方呎，2房間隔，座向南面，望內園景，成交價318萬元，折合呎價5,222元，略高於市價成交。據了解，買家為用家，打算作自住用途。原業主於07年10月購入上址，當時作價199萬元，現將物業
19/9/2011
世紀21奇豐物業沙田區區域經理周淑萍表示，市場錄得沙田第一城高層戶成交，該物業以240萬元售出，平均呎價6,170元，屬市價。上述物業為沙田第一城36座高層D室，面積389方呎，2房間隔，座向東南，享開揚山景，成交價240萬元，平均呎價為6,170元，屬市價成交。她指出，買家為投資者，購入物業作收租之用，上述物業以交吉形式易手，市值租金9,000元，料租金回
19/9/2011
市場錄得馬鞍山銀湖．天峰中層戶，獲換樓客以457萬元承接，每方呎價6,437元，低市價3%。世紀21奇豐物業海柏分行(3)經理徐永成表示，上述成交為8座中層C室，建築面積710方呎，2房間隔，享開揚山景，業主原先叫價480萬元，減價5%至457萬元易手，折合呎價6,437元，較同類型單位低3%。據了解，買家為換樓客，打算作自住之用，原業主於09年6月以325
18/9/2011
世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，市場得錄得西貢碧翠路綠怡花園成交，該物業為1座單位，面積約1,045方呎，成交價800萬元，折合呎價7,656元。 據了解，買家為外區換樓客，打算作自住之用，原業主於06年4月購入上述物業，當時作價439.8萬元，持貨至今5年，帳面獲利360.2萬元，物業期內升值81.9%。
17/9/2011
世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，新近促成西貢竹洋路單號屋全幢成交，面積約2,100方呎，連約700方呎天台，成交價1,830萬元，折合呎價8,714元。 他指出，買家為區內用家，購入物業作自住之用，原業主於02年購入物業，當時作價552萬元，持貨至今9年，帳面獲利1,278萬元，物業期內升值2.32倍。
17/9/2011
市場錄得馬鞍山銀湖．天峰高層戶，獲換樓客以440萬元承接，每方呎價6,286元，低市價2%。世紀21奇豐物業海柏分行(3)經理徐永成表示，上述成交為1座高層F室，建築面積700方呎，2房間隔，座向東南，望山景，成交價440萬元，折合呎價6,286元，較同類型單位低2%。據了解，買家為換樓客，打算作自住之用，原業主於09年6月向發展商一手購入，當時作價328萬
16/9/2011
市場錄得馬鞍山翠擁華庭複式戶成交，該物業以805萬元售出，每方呎價6,075元，低市價7%。世紀21奇豐物業海柏分行(3)經理徐永成表示，上述成交為11座高層複式戶，建築面積1,325方呎，業主原先叫價880萬元，減價9%至805萬元售出，折合呎價6,075元，較同類型單位低7%。據了解，買家為區內換樓客，購入作自住用途，原業主於2000年6月購入上址，當時
16/9/2011
世紀21奇豐物業(港鐵第一城分行) 分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田愉田苑中層戶成交，該物業以273萬元獲用家承接，平均呎價4,798元，高市價2-3%。新近促成沙田愉田苑A座中層6室，面積569方呎，2房2廳，座向東南，望園景，成交價273萬元，平均呎價為4,798元。據悉，買家為用家，購入作新婚居所。原業主於08年6月斥資165萬元購入上址，持貨至今
15/9/2011
世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示，新近促成沙田欣廷軒高層戶成交，該物業以385萬元售出，平均呎價6,754元。上述成交為2座高層C室，建築面積570方呎，2房間隔，座向南面，望山景，成交價385萬元，折合呎價6,754元。據了解，買家為用家，由於家人居於鄰近屋苑，為了方便照應，購入上述物業作自住之用。原業主於09年4月以244萬元購入物業，持貨至今2年，今
