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13/12/2011
換樓客320萬購馬鞍山新港城低層東南戶 低市價半成 受外圍因素影響，物業交投放緩，不少業主減價沽貨，吸引用家重回二手市場「執平貨」。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，樓價從今年3、4月間高峰期回落5至7%，刺激睇樓客重回二手市場，其中上車盤交投轉趨活躍，該行剛錄得馬鞍山新港城低層戶成交，物業獲區內換樓客以320萬元承接，每方呎價5,281元，低
12/12/2011
帝琴灣本月首錄交投 凱弦居高層連車位855萬沽 隨着市況回穩，刺激睇樓客重回二手市場，屋苑成交逐漸回復，世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，過去周六、日馬鞍山區睇樓量較上周同期錄3成升幅，而成交則與上周相若，錄約11宗，惟市場觀望氣氛持續，區內成交較高峰期大跌5成，新近錄得帝琴灣凱弦居高層戶連車位以減價1成至855萬元易手，為本月屋苑首宗成交。
12/12/2011
上車客265購2房山景單位 原業主執113萬元離場 樓市政策方向未明，業主看淡後市減價求售，用家趁勢「執平貨」，世紀21奇豐物業剛促成馬鞍山雅景臺高層戶成交，該物業減價5%至265萬元(自由市場)，獲上車客承接，每方呎價4,186元，屬市價。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為雅景臺2座高層A室，建築面積633方呎，2房間隔，座向
09/12/2011
區內業主趁勢增持 租金回報3厘 市場憧憬後市轉勢，有業主看淡後市，紛紛減價沽貨，世紀21奇豐表示，剛錄得西貢區內持貨4、5間的投資者減磅離場，涉及匡湖居單號屋，成交價1,828萬元，折合呎價12,521元，屬市價。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為匡湖居1期單號屋，面積1,460方呎，連605方呎花園，望湖景，附設企理裝修，成交價
09/12/2011
換樓客「執平貨」 馬鞍山錦英苑海景高層280萬轉手 財爺日前表示房策有望鬆綁，政府需急忙澄清，仍難免會令市場憧憬後市有望轉勢，部分對後市抱有信心的買家，見業主願意減價沽貨，亦趁機「執平貨」。世紀21奇豐物業表示，剛錄得馬鞍山居屋錦英苑本月首宗成交，涉及高層單位，該物業獲換樓客以280萬元(自由市場)承接，折合呎價3,933元，低市價2%。 世紀21奇豐物
08/12/2011
用家主導大市 換樓客448萬購馬鞍山翠擁華庭低層 臨近年底，銀行為搶佔明年按揭市場，取態轉趨積極，加上鄰區新盤帶動，刺激購買力重回二手市場，市場剛錄得馬鞍山翠擁華庭本月首宗成交，涉及低層單位，該物業獲換樓客以448萬元承接，折合呎價4,994元，屬市價。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為翠擁華庭11座低層D室，面積897方呎，3
07/12/2011
區內租客203萬購馬鞍山福安花園低層罕有園景放盤 各大新盤出招搶客，刺激買家入市意欲，二手交投稍回，各大屋苑先後錄得成交，馬鞍山福安花園一低層園景單位，剛獲區內租客垂青，並以203萬元(已補地價)購入。 世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新促成交投為福安花園1座低層C單位，面積524方呎，2房間隔，座向東北，可享有幽靜內園景，剛以203萬元（
06/12/2011
換樓客648萬購3房中層 1手業主持貨2年賺逾百萬 受鄰區新盤盛世帶動，買家信心回升，除令馬鞍山區睇樓量明顯増加外，部分用家更趁勢入市，一名換樓客日前斥資648萬元購入銀湖．天峰中層單位，折合呎價6,213元，低市價2%，為銀湖。天峰本月首宗成交個案。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，市場錄得銀湖．天峰2座中層D室，面積1,043方呎，3
05/12/2011
區內投資者減持物業 單位5年逾9成 市場焦點轉至新盤市場，各區屋苑交投放緩，世紀21奇豐剛錄得西貢銀線灣愛琴居本月首宗成交，涉及單號屋以2,930萬元易手，每方呎價12,789元，屬市價。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為銀線灣愛琴居單號屋，面積2,291方呎，望全海景，成交價2,930萬元，折合呎價12,789元，屬市價成交。
05/12/2011
換樓客1,420萬購天宇海相連單位 業主持貨1年升賺逾百萬 七大央行聯手救市，提升買家入市信心，過去周六、日，馬鞍山區睇樓量回升2成，更有換樓客即時作出入市決定，斥資1,420萬元購入天宇海相連單位，平均呎價7,033元。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，市場錄得天宇海1B座高層B及C單位成交，B及C單位面積分別為1,042方呎及977方
02/12/2011
區內分支家庭250萬購馬鞍山錦豐苑1房戶 新盤接連開售，吸納市場不少購買力，二手交投萎縮，有部分業主減價沽貨，世紀21奇豐日前促成馬鞍山錦豐苑高層戶成交，該業主減價4%至250萬元(自由市場)售出，折合呎價4,216元，屬市價。 世紀21奇豐物業錦豐分行高級分行經理黎健峰表示，上述成交為錦豐苑C座高層15室，面積593方呎，1房間隔，
02/12/2011
翠海花園連千呎天台1,198萬沽 單位7年升近600萬 市場焦點轉至新盤市場，各區屋苑交投放緩，市場剛錄得西貢碧翠路翠海花園連車位豪宅成交，該物業原先叫價1,380萬元，減價13%至1,198萬元易手，折合呎價7,460元，屬市價。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為碧翠路翠海花園7座連天台單位，面積1,606方呎，連約1,026方
02/12/2011
換樓客650萬購中層海景戶連車位 原業主仍賺62萬 樓市交投淡靜，近日錄得不少資深投資者亦先後「減價出貨」，日前一馬鞍山雅典居業主，以低市價3%售出手持中層連車位單位，成交價為650萬元，扣除車位價值約30萬元，折合呎價5,805元。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近錄得雅典居8座中層C室，面積1,068方呎，3房間隔，座向北面，望海
01/12/2011
外藉人士淡市尋寶 斥資1,000萬購全新物業 受新盤帶動，刺激買家重回二手市場物色盤源，近日西貢區睇樓量及成交量有回升趨勢。市場剛錄得西貢大藍湖村單號屋成交，該物業獲外藉人士垂青，日前以1,000萬元易手，折合呎價4,762元。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為大藍湖村單號屋，面積2,100方呎，望遠海景，該物業原於今年1月以92
01/12/2011
用家350萬購2房園景戶 「沙士貨」原業主大賺204萬 受外圍因素影響，物業交投回落，有不少業主面對現實減價求售，但仍有業主抱着「唔憂賣」的情況下企硬叫價，市場呈一片觀望氣氛，令成交大幅減少，其中馬鞍山聽濤雅苑上月僅錄1宗成交，較10月3宗成交大幅回落，新近錄得一高層單位，獲用家以350萬元承接，每方呎價5,757元，屬市價。 世紀21奇豐物業馬廣分
01/12/2011
新盤盛世加推 刺激上車客410萬購高層山景戶 同區大型新盤盛世近日加推，呎價低於8,000元，即時刺激買家入情緒，連帶近月交投大挫的沙田第一城，世紀21奇豐物業日前亦錄得兩房單位成交，上車客以239萬元購入單位自住，平均呎價為5,829元。 世紀21奇豐銀城分行(1)分行經理吳元利表示，新近促成沙田第一城37座高層C室，面積410方呎，2房間隔，望山
30/11/2011
「真正用家」無懼淡市 308萬購馬鞍山海濤居 新盤減價促銷，部份看淡後市二手業主亦降價求售，一些用家趁勢「入貨」。世紀21奇豐物業表示，馬鞍山區成交回落，較上月同期下挫3成，新近錄得海濤居中層戶成交，該物業以308萬元易手，每方呎價5,672元，低市價3%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成海濤居4座中層G室，面積543方呎，2
29/11/2011
區內換樓客578萬購海典灣海景3房 原業主勁賺292萬 大型新盤矚目登場，吸納市場購買力，受鄰區新盤開售影響，馬鞍山區成交量較上月同期回落五成，世紀21奇豐物業剛錄得馬鞍山海典灣高層海景單位以578萬元成交，平均呎價為6.561元，屬市價。 世紀21奇豐物業(市中心)分行經理趙詠欣表示，上述成交為海典灣2座高層A室，面積881方呎，3房間隔，座向西北
28/11/2011
換樓客452萬購馬鞍山翠擁華庭高層3房 大圍新盤盛世矚目登場，雖然吸納市場大量客源，但同時刺激部分換樓客在參觀新盤後，加快於二手市場的入市決定。世紀21奇豐物業表示，新近促成馬鞍山翠擁華庭高層戶成交，該物業獲向隅客以452萬元承接，折合呎價5,039元，低市價2%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成翠擁華庭10座高層A單位成交，面
25/11/2011
交投放緩業主減價200萬離場 物業1年升逾6成 縱然有銀行調高息率，但息口相對仍屬低位，備「有閒資金」的投資者趁機轉投物業保值。新近錄得西貢萬壽新村雙號屋成交，該物業獲投資者以950萬元承接，每方呎價6,786元。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為西貢萬壽新村連天台雙號屋，物業樓高兩層，面積1,400方呎，望海景，業主原先叫價1,
24/11/2011
區內分支家庭207萬購2房 原業主減價6%仍勁賺50萬 外圍經濟尚未明朗，加上銀行加息，令二手物業成交轉趨淡靜，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，馬鞍山錦禧苑本月暫錄1宗成交，較上月同期4宗交投大幅回落，該行新近促成錦禧苑中層單位成交，業主減價6%至207萬元(自由市場)易手，平均呎價4,019元，低市價2%。 世紀21奇豐物業徐永成指出，
24/11/2011
投資者1,360購栢寧頓花園單號屋 收租回報4厘 政府宣佈起動東九龍，市場預期未來數年區內即將變天，鄰近東九龍的傳統豪宅區西貢亦受到追捧，加上現時西貢豪宅仍屬低水，近日有投資者早著先鞭，以1,360萬元購入栢寧頓花園單號屋作收租用途，折合呎價7,347元，低市價8%。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為西貢竹洋路栢寧頓花園單號屋，面
23/11/2011
長線投資者227萬購沙田第一城連租約單位 穩袋3.6厘回報 受外圍經濟因素及港股波動影響，加上二手交投淡靜，有投資者趁勢吸納連租約單位，世紀21奇豐物業新近促成沙田第一城高層單位成交，該物業獲長線投資者以227萬元承接，平均呎價5,537元，屬市價。 世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城45座高層H室成交，建築面積410方
23/11/2011
租金回報逾3厘 業主持貨13年勁賺千萬 縱然有銀行調高息率，但息口仍然維持低企，吸引投資者轉投物業保值。新近錄得西貢俐富苑單號屋成交，該物業獲區內投資者以約1,780萬元承接，折合呎價6,846元，料租金回報逾3厘。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為俐富苑單號屋，面積2,600方呎，成交價約1,780萬元，每方呎價6,846元。
