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05/12/2023
二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層D室，實用面積605平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，單位放盤4個月，叫價728萬元，減幅8.4%，獲買家以666.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,021元。據了解，原業主於2000年7月以227萬元(已補地價)
05/12/2023
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為1座中層J室，實用面積736平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望開揚山景，放盤4個月，叫價840萬元，累減83.2萬元，終以756.8萬元(居二市場價) 成交，減幅近10%，實用面積呎價10,283元。據了解，原業主於2016年8
04/12/2023
近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園租務成交，單位為2座高層H室，實用面積554平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望市景。單位放租3日，叫價2.1萬元不連車位，獲租客以月租2.12萬元連車位承租，實用面積呎租38.3元。據了解，業主於2000年8月以209萬元購入上址，現
04/12/2023
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為6座低層B室，實用面積491平方呎，3房間隔，座向東北，望開揚遠山景，業主放盤2星期，原叫價475萬元，獲同區換樓客即睇即買，最終440萬元成交，實用面積呎價8,961元。陳偉康表示，買家原選擇粉嶺區兩房單位，但見碧湖花園三房筍盤，再大膽還價後以440萬元成交，屬近年3房新低價，重
04/12/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向西南望海景。單位原叫價460萬元，放盤半年，減幅2.6%，以448萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,421元。據了解，原業主於1997年5月以116萬元(未補地價) 購入上址
03/12/2023
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 中層G室，實用面積646平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，單位原叫價840萬元，放盤5個月，減130萬至710萬元不連車位沽出，實用面積呎價10,991元。據了解，原業主於1997年3月以438萬元購入上址及車位，持貨26年至今易手，賬面獲利27
03/12/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座高層05室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤3個月，叫價798萬，減38萬元，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價13,793元。據了解，原業主於2011年4月以424萬購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利336萬元離場，單位期內升值79%。
03/12/2023
近日市場蝕讓成交稍稍增加，馬鞍山泓碧再錄蝕讓，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為5座高層J室，實用面積523呎，屬2房2廳設計，座向東南望海景，單位原叫價900萬元，放盤4個月獲承接，調整售價至820萬元成交，減幅8.9%，實用面積呎價15,679元。據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價821.8萬元，持
02/12/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城成交，單位為3座低層SD室，實用面積680平方呎，屬3房套間隔，望內園景。單位放盤半年，叫價1,100萬元，終以1,028萬元沽出，減價72萬元，減幅6.5%，實用面積呎價15,118元。據了解，原業主於2011年4月以750萬元購入上址，持貨12年至
02/12/2023
買家復出入市，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得大埔逸瓏灣8成交，單位3A座低層D室，實用面積677平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望園景，放盤5個月，叫價1,099萬元，成功以909萬元沽出，實用面積呎價13,427元。據了解，原業主於2019年3月以840.93萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利68.
01/12/2023
馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層I室，實用面積463平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤2個月，原叫價730萬元，減62萬至668萬元獲買家承接，減幅約8.5%，實用面積呎價14,428元。據了解，原業主於2009年6月以26
01/12/2023
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為23座低層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，單位放盤2個月，原開價450萬元，減價75萬元或減幅16.7%，終以375萬元成交，實用面積呎價11,468元。據了解，原業主早於1988年7月以35.5萬元購入上址，持貨逾35年至
01/12/2023
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層B02室，實用面積225平方呎，屬開放式間隔，座向西面，放盤1年，叫價415萬元，其後於11月調整叫價至335萬元，獲買家以305萬元承接，累減110萬元，減幅達26.5%，實用面積呎價13,556元。據了解，原業主於20
30/11/2023
馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座中層D室，實用面積687平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤1個月，開價1,100萬元，獲買家以1,030萬元承接，實用面積呎價14,993元。據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價311萬元，持貨21年至
30/11/2023
市場氣氛淡靜，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座高層B室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，享海景，放盤1個月，當時叫價615萬元，成交價 525萬元，減幅14.6%，實用面積呎價14,000元。據了解，原業主於2012年11月以160萬元買入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值2
30/11/2023
買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為1座中層G室，實用面積417平方呎，2房1廳間隔，座向正北面望市景。單位放租1星期，速獲租客以月租1.6萬元承租，實用面積呎租38.4元。據了解，業主於2018年6月以758萬元購入上址，現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率2.5厘
29/11/2023
二手樓價稍為回落，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座中層H室，實用面積794呎，屬3房2廳連工人房間隔，座向東北望海景，單位放盤達1年半，叫價1,500萬元，減幅9%，減135萬元至1,365萬元獲買家承接，實用面積呎價17,191元。據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價905萬元，持貨9年至
29/11/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城 2期盛薈成交，單位為5座高層ND室，實用面積678平方呎，屬3房套間隔，望山景。單位放盤2個月，叫價1,130萬元，終以1,108萬元沽出，減幅2%，實用面積呎價16,342元。據了解，原業主於2017年6月以1,010萬元購入上址，持貨6年至今沽售
29/11/2023
二手樓價稍為回穩，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層A室，實用面積749平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤3個月，當時叫價1,020萬元，累減60萬元至960萬元承接，減幅約6%，實用面積呎價12,817元。據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價602.8萬元，持貨12年至今沽售，賬面
28/11/2023
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為耀明樓(6座) 中層04室，實用面積489平方呎，屬1房間隔，座向東面望開揚景觀，單位附設簡潔裝修，可即買即住。單位原開價268萬元，放盤兩個月，期後業主願減10.9%助外區綠表客上車，以238.8萬元(綠表價)成交，實用面積呎價4,883元。據了解，原業主於2015年3月購入上址，
28/11/2023
整體二手交投淡靜，個別業主調整議價空間沽貨。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為5座中層D室，實用面積523平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望山景，單位放盤1個月，當時叫價720萬元，減幅4.2%，獲買家以690萬元承接，實用面積呎價13,193元。據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價763萬元，持貨4
28/11/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層E室，實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位原開價670萬元，放盤1星期，其間累減70萬元，減幅10.4%，獲買家以600萬元承接，實用面積呎價13,825元。據了解，原業主於2005年12月購入上址，當時作價168萬元，持貨18年至今轉售，
27/11/2023
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為2座低層SC室，實用面積784平方呎，屬3房套間隔，望山景，放盤10個月，叫價1,400萬元，最終以1,170萬元沽出，實用面積呎價14,923元。據了解，原業主於2010年12月以845萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利325萬元，單位期內升值38%。<完
27/11/2023
西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居五期A段雙號屋別墅成交，實用面積1,406平方呎，改4房(2套) 2廳連工人房間隔，連花園約373呎，享湖景，原叫價3,000萬元，物業終減400萬至2,600萬元成交，減幅達13.3%，實用面積呎價18,492元，屬市價成交。據了解，原業主於2011年4月購入上址，當
