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16/3/2016
農曆年後「白居二」買家開始復出睇樓，個別居屋業主見市況仍未樂觀，亦趁機劈價套現離場。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴指出，市場剛錄得馬鞍山富寶花園三房戶交投，原業主於半年前開價380萬元放盤，但樓齡高以致按揭年期較短，令放盤無人問津，日前卻獲「白居二」買家洽購單位，業主終劈價60萬，單位以320萬元(居二市場價)沽出，減幅達15% 世紀21奇豐
16/3/2016
樓價回軟已數月，農曆年後買家復入市，馬鞍山屋苑交投逐步回升，世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山海典灣1座高層F室成交，實用面積468方呎，2房間隔，座向東南享山景，成交價530萬元，實用面積呎價11,325元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價287萬元，業主持貨逾5年至今將單位易手，賬面獲利243
16/3/2016
沙田第一城造價仍在近1年低位徘徊，換樓客亦趁機入市低價三房筍盤。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田第一城細三房成交，單位為8座低層B室，實用面積451方呎，3房間隔，座向東南望街景，單位於農曆年前放盤開價580萬元，期間連番減價，終累劈價110萬元，單位以470萬元沽出，減幅逾18%，實用面積呎價10,421元，屬市價水平。
15/3/2016
樓市開始回暖，一向罕有交投的夾屋亦錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，沙田晴碧花園近半年來首宗成交，該行促成單位為2座低層A室，實用面積470方呎，2房間隔，附靚裝修，座向東南面望學校景，以508萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價10,809元。 據了解，原業主於2010年2月購入上述物業，當時作價274萬元(自由市場價)，持貨至今6年，
15/3/2016
農曆年後買家入市步伐加快，沙田區大單位成為用家追捧對象。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田翠湖花園F座中層07室成交，單位實用面積661方呎，3房(1套)間隔，座向東南望開揚景，成交價675萬元，實用面積呎價10,212元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年10月以420萬元購入上述物業，持貨逾21年至今將物業沽售
15/3/2016
農曆年後買家復出物色筍盤入市，大型屋苑貼市價盤源陸續獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛促成沙田第一城三房大單位成交，物業為33座低層D室，單位實用面積854平方呎，間隔為3房(1套)加工人套房，室內名師設計靚裝修，座向西北望籃球場景，原業主於上星期日放盤開價840萬元，放盤僅一星期，經少議價後單位以836萬元沽出，實用面積呎價9,789
15/3/2016
二手交投量近日略為回暖，個別放盤一段時間的大單位經減價後終獲承接，世紀21奇豐物業迎海分行經理梁榮貴表示，市場新近錄得馬鞍山海典居本月首宗成交，單位為2座高層B室，單位實用面積1,066方呎，間隔為3房(1套)加貯物房，座向西北望海景，原業主開價1,340萬元，放盤半年劈價190萬元，終以1,150萬元沽出，減幅達14%，實用面積呎價10,788元，低市價約
15/3/2016
近期「白居二」準買家趁樓價回軟頻睇樓入市，帶旺居二市場交投量上升，尤其樓齡較新的居屋大單位備受追捧。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，愉翠苑本月至今暫錄2宗居二市場成交，平均實用面積呎價7,430元。新近錄得沙田愉翠苑B座高層04室成交，單位實用面積650方呎，3房(1套)間隔，座向東北望開揚市景，屬優質戶，獲外區用家以505萬元(居二市場價
14/3/2016
農曆年後買家復出物色筍盤入市，大型屋苑貼市價盤源組減價後陸續獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田第一城40座中層D室成交，單位實用面積304平方呎，原則2房改1房間隔，附設窗台，室內雅致裝修，原開價380萬元，放盤約半個月，經買家議價後以367.8萬元承接，實用面積呎價12,099元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月
14/3/2016
農曆年後買家入市步伐加快，優質屋苑貼市價盤源被進一步消化。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城2座中層D室成交，單位實用面積556方呎，2房間隔，外望開揚景，日前以595萬元易手，實用面積呎價10,701元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2005年5月以296萬元購入上述物業，持貨近11年至今將物業沽售，賬面獲利29
14/3/2016
股樓市道未見樂觀，新界屋苑業主不惜低價沽貨套現離場。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文指出，沙田欣廷軒自本月造價跌破500萬元缺口後，該屋苑低價交投陸續出現。日前錄得1座中層C室以485萬元易手，單位實用面積431方呎，2房間隔，座向南面望醫院景，實用面積呎價11,253元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述物業，當時作價419萬元，持貨至今3年
14/3/2016
過去數月新界區樓價回軟，市價豪宅盤源增加，豪宅買家亦復出睇樓入市。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，市場近日錄得大圍溱岸8號3座中層A室成交，單位實用面積1,262方呎，間隔為4房(2套)加工人套房，座向西北享開揚城門河景，獲區內換樓客以1,750萬元承接，實用面積呎價13,867元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以1,382
14/3/2016
農曆年後買家陸續入市，當中不乏換樓客趁低位物色大單位。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，主要供應三房大單位的沙田翠湖花園，近半年來未錄成交的，農曆年後換樓客復入市，翠湖花園本月至今已錄3宗交投，平均實用面積呎價10,149元。 該行剛促成翠湖花園D座中層07室成交，單位實用面積688方呎，3房(1套)間隔，座向東南望開揚景，獲外區客斥資6
14/3/2016
二手交投量近日略為回暖，上車客追價入市，世紀21奇豐物業迎海分行經理梁榮貴表示，市場新近錄得馬鞍山新港城N座低層7室成交，單位實用面積337方呎，2房2廳間隔，座向南面，外望園景，獲上車客以415萬元承接，實用面積呎價12,315元，高市價約10%。 世紀21奇豐物業梁榮貴補充，據了解，業主於1993年3月斥資146萬元購入上述物業，業主持貨近23年今番
14/3/2016
市場已累積一定購買力，加上一手貨尾銷情理想，帶動整體交投氣氛。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場新近錄得馬鞍山新港城L座高層2室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向東北望海景，成交價458萬元，實用面積呎價12,617元，其成交價約高於市價4%，創下近2個月以來的成交高位。 據了解，原業主於2013年2月購入上述物業，當時作價36
14/3/2016
二手交投持續加快，上車客紛紛出動睇樓，世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，市場日前錄得馬鞍山錦泰苑本月首宗交投，成交單位為C座高層8室，單位實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西南面，外望內園景，單位放盤約半年，至日前終獲買家以441.8萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價6,797元，屬市價成交。 世紀21奇豐物業黎健峯補充，據了解，原業主
14/3/2016
二手購買力釋放，馬鞍山屋苑交投回升，世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山嵐岸7座低層G室成交，實用面積755方呎，間隔為3房2廳間隔，座向西北面享池海雙景，成交價760萬元，實用面積呎價10,066元，屬市價成交。 據了解，原業主於2008年11月購入上述單位，當時作價404萬元，業主持貨逾7年至今將單位易手，賬面獲利356萬元，
13/3/2016
二手交投略為回暖，世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣指出，市場新近錄得馬鞍山中心兩房戶交投，成交單位為馬鞍山中心1座低層F室成交，實用面積385方呎，2房1廳間隔，座向東南面，外望山景，至日前終獲買家以412萬元承接，實用面積呎價10,701元，屬市價成交。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，業主於2012年9月購入上述物業，當時作價295萬元，持貨逾3年至
13/3/2016
過去數月新界區樓價回落，大單位用家近期亦復出睇樓，物色市價優質筍盤入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山10座低層C室成交，單位實用面積777方呎，間隔3房(1套)加工人套房，附設平台364方呎，座向西北望街景，單位原開價1,000萬元，終獲用家少議價以980萬元承接，實用面積呎價12,613元。 據了解，原業主於
13/3/2016
樓市前景仍未明朗，買家雖復出睇樓但入市態度審慎，不少放盤經減價後才獲承接。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行剛促成馬鞍山雅典居5座高層A室成交，單位實用面積727平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，原業主開價760萬元，終減價40萬元，獲用家以720萬元承接，實用面積呎價9,904元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年8月購
13/3/2016
新界樓價回軟已一段時間，村屋買家在農曆年後亦復出睇樓入市低價筍盤。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西沙路西澳村單號屋一樓及二樓複式戶連天台成交，物業建築面積1,400方呎，獲區內買家以1,138萬元承接，建築面積呎價8,129元。 據了解，原業主於2010年9月以618萬元購入，持貨逾5年至今將物業易手，賬面獲利520萬元，物業期內升值
12/3/2016
沙田第一城造價仍在近1年許低位徘徊，吸引上車客趁機入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城41座高層D室成交，實用面積304方呎，2房間隔，座向西南望樓景，成交價368萬元，實用面積呎價12,105元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上述物業，當時作價251萬元，持貨至今4年現將物業易手，賬面獲利11
12/3/2016
二手交投回暖，世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣指出，市場新近錄得馬鞍山星濤灣三房戶交投，成交單位為嘉華星濤灣2座高層H室成交，實用面積811方呎，3房2廳間隔，座向西面，外望海景，至日前終獲買家以818萬元承接，實用面積呎價10,086元，屬市價成交。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，業主於2010年5月購入上述物業，當時作價580萬元，持貨逾5年至今將
12/3/2016
整體樓市氣氛不景，劈價潮亦蔓延至清水灣一帶村屋放盤。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣小坑口村單號屋劈價成交，物業建築面積1,800方呎，原業主開價1,480萬元，終劈價260萬元，物業以1,220萬元沽出，減幅近18%，建築面積呎價6,778元。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振
