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11/3/2016
新界屋苑樓價已見跌幅，個別業主為求沽貨套現願以低價放盤，帶動二手交投轉旺。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，日前馬鞍山錦英苑造價跌破三百萬關口，該行剛促成D座高層3室成交，單位實用面積401方呎，2房間隔，座向東南外望山景，以283萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價7,057元，其造價重返2014年7月份水平。 據了解，原業主於2009年9月
11/3/2016
樓市轉勢，業主紛紛減價求售，世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣指出，市場新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒兩房戶交投，成交單位為觀瀾雅軒5座高層D室成交，實用面積601方呎，2房2廳間隔，座向南面，外望山景，單位最初叫價620萬元，至日前終獲買家以585萬元承接，減幅5.6%，實用面積呎價9,734元，其成交價約低於市價3%。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，業主於2
10/3/2016
過去數月新界區樓價回落，大單位用家近期亦復出睇樓，物色市價優質筍盤入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山6座高層B室成交，單位實用面積891方呎，間隔3房(1套)加工人套房，座向東南享開揚市景，側望馬場景，單位以1,238萬元成功沽出，實用面積呎價13,895元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上述
10/3/2016
新界樓價已回落數月，個別投資者看淡後市，不惜大劈價趁機沽出原收租物業。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，日前市場錄得沙田欣廷軒本月第2宗低於五百萬元交投，業主為投資者，於去年7月開價620萬元連租約放盤，期後租客遷出，業主叫價仍企硬，唯放盤乏人問津，終在本月初業主大幅下調放盤叫價至510萬元，日前再減價至482萬元沽出單位，共劈價138萬元，減幅高達
10/3/2016
新界屋苑樓價回軟，業主放盤叫價不敢進取，買家近期亦復出睇樓物色筍盤。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行日前促成馬鞍山錦豐苑J座高層11室成交，單位實用面積428平方呎，2房1廳間隔，座向東南面望山景，日前獲買家斥資308萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價7,196元，略低於市價水平。 據了解，原業主於2010年11月以139萬元(居二市
10/3/2016
市場不斷錄得減價成交，世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣指出，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭三房戶交投，成交單位為翠擁華庭7座高層A室成交，實用面積757方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望海景，單位最初叫價740萬元，至日前終獲買家以705萬元承接，減幅近5%，實用面積呎價9,313元，其成交價約低於市價3%。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，業主於2011年
10/3/2016
一手新盤帶動二手睇樓量及交投，馬鞍山二手成交略見加快，世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，毗鄰港鐵馬鞍山站的新港城四期，新近錄得兩房一廳戶成交，單位為L座中層7室，實用面積338方呎，向東南望山景，單位以416萬元沽出，實用面積呎價12,308元。 世紀21奇豐物業鄭達昌補充，據了解，原業主於2004年11月以155萬元購入上述物業，持貨逾11年
09/3/2016
農曆年後買家逐步復出睇樓入市，優質減價盤更獲搶先承接。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣海景戶成交，單位為2座高層C室，實用面積565方呎，2房間隔，座向西北望海景，原業主開價640萬元，終減價30萬元，物業成功以610萬元沽出，實用面積呎價10,796元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上述物業，當時作價
09/3/2016
新界樓價回落數月，個別久未售出的放盤經連番減價後才獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田第一城44座低層E室成交，實用面積284平方呎，2房間隔，附設窗台，座向東南望平台及樓景，原業主早於去年8月放盤，最初開價405萬元，受市況不穩影響，放盤半年間減價10口，日前叫價下調至340萬元，終獲買家議價以330萬元承接，累績減幅達18%，實
09/3/2016
農曆年後買家復出入市，成交價回落但交投量上升，投資者亦把握時機沽貨離場。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指出，日前錄得火炭銀禧花園兩房戶撻租轉售個案，該兩房戶早前成功以13,500元租出，兩日後單位卻獲買家以市價洽購，業主亦把握沽貨時機將單位撻租轉售，單位終以510萬元沽出。 世紀21奇豐物業周淑萍表示，成交單位為銀禧花園5座中層D室，實
09/3/2016
新界屋苑樓價已見跌幅，不少買家復出睇樓物色筍盤。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行日前促成馬鞍山錦豐苑A座低層9室，單位實用面積647方呎，3房1廳間隔，座向西北外望園景，以328萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價5,070元。 據了解，原業主於1996年12月購入上述物業，買入價122萬元(未補地價)，持貨逾19年至今將物業轉手，賬面獲
08/3/2016
市場前景不明朗，部份買家轉買為租。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該公司日前促成馬鞍山海典灣2座中層B室成交，單位實用面積783方呎，間隔為3房(1套)2廳間格，座向西北面享海景日前獲租客以2.2萬元承租，實用面積呎租28元，屬市價成交。 據了解，業主於2002年4月購入上述單位，當時作價315萬元，現將物業以每月2.2萬元出租，回報率8.4厘
08/3/2016
新界樓價回落已一段時間，觀望已久的買家於農曆年後逐步睇樓，物色屋苑低價筍盤入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指出，火炭銀禧花園本月至今已錄4宗交投，新近錄得兩房戶劈價成交，原業主開價530萬元，放盤1個月劈價72萬元，單位於日前以458萬易手，減幅達13%。 世紀21奇豐物業周淑萍表示，成交單位為銀禧花園6座低層G室，實用面積510方
08/3/2016
樓市前景未見樂觀，業主沽貨意欲增加，大型屋苑放盤量上升，令單位造價受壓。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城30座低層C室成交，單位實用面積327方呎，2房間隔，座向西南望內園景，以352萬元成交，實用面積呎價10,765元。 據了解，原業主於2010年6月購入上述物業，當時作價170萬元，持貨逾5年至今將物業沽售，賬面獲利182
08/3/2016
農曆年後準買家逐步復出睇樓入市，大單位經減價後即獲承接。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城K座高層05室成交，單位實用面積528方呎，3房間隔，座向東南望遠景，原業主開價600萬元，日前終減價以580萬元易手，實用面積呎價10,985元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年6月購入上述物業，當時作價206萬元，持貨逾15年
08/3/2016
新界屋苑樓價持續向下，個別放盤業主趁近期買家復出睇樓，配合減價速沽貨離場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，新近錄得沙田帝堡城兩房戶成交，原業主於上周末放盤開價590萬元，放盤僅2天，單位減價20萬後成功以570萬元沽出。 世紀21奇豐物業譚培坤表示，成交物業為帝堡城6座中層A室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向北面望山景，成交價570萬元，
08/3/2016
受同區一手新盤帶動，馬鞍山二手成交略見加快。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山銀湖天峰本月首宗交投，成交單位為7座高層A室，單位實用面積999平方呎，4房2廳間隔，座向東北面，外望海景，單位放盤約兩個月，最初叫價1,350萬元，日前終減價27萬元，獲買家以1,323萬元承接，實用面積呎價13,243元，屬市價水平。 世紀21奇
08/3/2016
一手新盤帶動二手睇樓量及交投，馬鞍山二手成交略見加快，世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場日前錄得馬鞍山新港城G座高層1室成交，單位實用面積613方呎，3房2廳間隔，座向西北外望園景，以638萬元易手，實用面積呎價10,408元，其成交價約低於市價5%。 據了解，原業主於1998年4月購入上述物業，買入價465萬元，持貨近18年至今將物業轉手
07/3/2016
股樓市道仍未明朗，加上新盤設多項優惠促銷，二手業主為求沽貨，劈價幅度亦見擴大。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧指出，市場近日錄得馬鞍山迎海兩房戶成交，原業主開價790萬元，但乏人問津，日前獲買家大膽還價，業主終大幅劈價163萬元，單位以626.8萬元沽出，減幅達兩成。 世紀21奇豐物業胡佩碧表示，上述成交單位為迎海3座低層F室，建築面積710方呎，實
07/3/2016
樓市前景未見樂觀，個別低位入市的業主見賣樓獲利豐厚，不惜以較低價沽貨先套現後觀望。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文指出，市場新近錄得沙田欣廷軒自2015年以來首穿500萬元交投，該高層兩房戶僅以470萬元沽出，其造價重返2014年7月水平。 世紀21奇豐物業李嘉文表示，成交物業為欣廷軒1座高層H室成交，單位建築面積525方呎，實用面積393方呎，2房
07/3/2016
樓市股市仍未樂觀，個別長情業主不惜低價沽貨再觀望後市。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行剛促成大圍曉翠山莊8座低層D室成交，建築面積978方呎，實用面積817方呎，間隔為3房(1套)加士多房，座向西北望山景，日前以680萬元沽出，建築面積呎價6,953元，實用面積呎價8,323元，低市價一成，其造價重返2014年尾水平。 據了解，原業主早於19
07/3/2016
新界區樓價回軟已持續數月，不少大單位放盤久未獲洽購，個別業主終主動劈價但求盡快沽貨。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園大單位成交，物業為5座中層E室，建築面積1,620方呎，實用面積1,370方呎，間隔3房(1套)加工人套房，座向東面，享正馬場景，原業主開價1,700萬元，放盤9個月，終劈價350萬元，單位以1,350萬
07/3/2016
樓市觀望氣氛強烈，令新界屋苑市價租盤增加，不少屬海景優質戶。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行日前促成馬鞍山聽濤雅苑2座高層A室租務成交，建築面積977方呎，實用面積788方呎，3房(1套)間隔，室內企理裝修，座向西面享海景，單位成功以月租22,000元租出，建築面積呎租22.5元，實用面積呎租27.9元，屬市價水平。 據了解，業主於2001
07/3/2016
樓市前景仍未明朗，買家入市亦見審慎。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場新近錄得馬鞍山海典居6座中層A室，建築面積1,228平方呎，實用面積947平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，成交價968萬元，建築面積呎價7,883元，實用面積呎價10,222元，略低市價10%易手。 據了解，原業主於1998年6月購入上述物業，當時以一手價559
