發佈日期
標題
31/3/2016
新界屋苑樓價已見跌幅，物色筍盤的買家恢復入市，帶動近期交投量上升。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場新近錄得馬鞍山曉峰灣畔3座低層D室成交，單位實用面積482方呎，2房間隔，原叫價498萬元，終減價以488萬元易手，實用面積呎價10,124元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月購入上述物業，買入價198萬元，持貨7年至今將物業轉手
31/3/2016
近期買家趁跌市追捧大單位入市，不少放盤終經減價後錄承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田碧濤花園大單位成交，物業為1期百利閣低層C室成交，實用面積764平方呎，3房(1套)間隔，座向東北享河景及馬場景，附1個車位，原業主於農曆年前以貼市價730萬元放盤，期間業主減價3口，累積減價40萬元，單位日前以690萬元連車位沽出，實用面積呎價9,0
31/3/2016
二手市場交投回升，世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，市場新近錄得大圍名城3期盛世2座中層NC室成交，實用面積958方呎，間隔為4房1廳，座向東南望山景，日前以1,165萬元沽出，實用面積呎價12,161元，其成交價略低於市價水平。 據了解，原業主早於2012年3月購入上址，當時作價1,116萬元，持貨逾4年至今將物業沽售，賬面獲利49萬元。 &
31/3/2016
受同區一手新盤帶動，馬鞍山大單位成交略見加快，但減價交投仍然持續。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，剛錄得馬鞍山聽濤雅苑大單位易手，物業為9座低層H室，單位實用面積650平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望園景，單位原開價700萬元，但乏人問津，業主遂於一星期前大幅下調叫價至600萬元，及後即獲買家議價洽購，單位終以593萬元沽出，共劈價107萬元
31/3/2016
不少業主願意降價出售物業，議價空間增加，帶動二手交投，世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，火炭銀禧花園本月至今暫錄10宗交投，該行日前促成上述屋苑3座低層D室單位，實用面積506方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，成交價478萬元，實用面積呎價9,447元。 世紀21奇豐物業周淑萍補充，上述單位早於15年8月放盤，當時叫價600萬元，現
30/3/2016
沙田愉田苑毗鄰第一城站，單位間隔實用及交通方便，令該屋苑放盤獲垂青。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，愉田苑本月至今暫錄2宗交投，剛錄得F座低層07室成交，單位實用面積434方呎，2房間隔，座向東南望公園景，單位放盤僅3天，原開價390萬元，經少議價後獲外區客以383萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價8,825元，屬市價水平。 據了解，
30/3/2016
「白居二」帶動，馬鞍山樓齡較新的居屋成買家入市對象。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為G座中層04室，實用面積506方呎，2房間隔，座向南面望樓景，以328萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價6,482元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年8月購入上述單位，當時作價180萬元(未補地價)，持貨逾5年至今將單
30/3/2016
西貢大型洋房屋苑匡湖居，一向獲不少豪宅用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場新近錄得匡湖居2期D段單號屋易手，洋房實用面積1,371方呎，花園面積約993方呎，連1個17呎船位，獲外區客斥資2,600萬元承接，實用面積呎價18,964元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1988年購入上述物業，當時作價238.6萬元，持貨28年至今將物業
29/3/2016
經歷數月樓價回軟，累積多時的購買力近期湧現，令馬鞍山屋苑交投逐步回升。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座低層03室成交，實用面積363方呎，2房間隔，座向西北望海景，成交價426萬元，實用面積呎價11,736元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價287萬元，業主持貨逾5年至今將
29/3/2016
農曆年後累積多月的購買力爆發，市場雖以減價交投主導，但個別優質戶亦獲垂青錄高價承接。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場新近錄得馬鞍山新港城P座高層08室成交，單位實用面積370平方呎，2房間隔，座向西南望園景，成交價450萬元，實用面積呎價12,162元，其成交價約高於市價3%。 據了解，原業主於2007年4月購入上述物業，當時作價14
29/3/2016
經歷數月跌市，豪宅用家近期亦復出睇樓入市，刺激新界豪宅交投回暖。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場新近錄得西貢西沙路帝琴灣成交，單位為凱弦居5座高層F室，實用面積1,031方呎，間隔為3房(1套)加工人套房，連1個車位，日前僅以960萬元沽出，實用面積呎價9,311元。 據了解，原業主於1999年2月購入上述物業，當時作價689萬元，持貨17
29/3/2016
新界樓價已回落數月，加上近期各區新盤搶客，令二手造價再度受壓。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭御龍山成交，單位為2座高層D室，實用面積577方呎，2房間隔，座向西北望開揚山景，成交價720萬元，實用面積呎價12,478元。 據了解，原業主於2012年10月購入上述物業，當時作價635萬元，持貨逾3年至今將物業沽售，賬面獲利
28/3/2016
近期買家恢復入市，刺激大圍豪宅成交有起色。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，市場日前錄得大圍聚龍居11座高層C室成交，單位實用面積736方呎，3房(1套)間隔，座向東北望山景，單位放盤約2個月，終獲用家以913.8萬元承接，實用面積呎價12,416元，屬市價水平。 據了解，原業主於1997年2月購入以718萬元購入上述物業，持貨19年至今將物業
27/3/2016
近期買家恢復入市，鄰近鐵路站之簇新屋苑受追捧。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，市場新近錄得大圍名城2期盛薈3座低層NA室成交，實用面積741方呎，3房(1套)間隔，座向西北望園景，單位放盤約1個月，終獲用家以765萬元承接，實用面積呎價10,324元，低市價約5%。 據了解，原業主於2011年3月購入上述物業，當時作價733萬元，持貨5年至今
25/3/2016
二手市場交易回升，世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，市場新近錄得沙田翠景花園1座中層F室成交，實用面積662方呎，間隔為3房1廳，座向東南望山景，日前以670萬元沽出，實用面積呎價10,121元，其成交價略低於市價水平。 據了解，原業主早於2002年7月購入上址，當時作價229萬元，持貨逾13年至今將物業沽售，賬面獲利441萬元，物業期內升值近2倍
24/3/2016
樓股市況前景未見，個別新界屋苑續錄蝕讓沽貨。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，受近期買家恢復入市帶動，名城本月交投回穩，至今已錄11宗成交。市場剛再錄大圍名城蝕讓個案，成交單位為1期5座高層ND室，實用面積741方呎，3房(1套)間隔，座向東南享山景，單位放盤約1個月，近日獲投資者斥資900萬元承接，實用面積呎價12,146元，低市價約5%。
24/3/2016
過去數月樓價回軟，不少用家把握機會議價入市，當中鄰近鐵路站物業成追捧對象。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，毗鄰馬鐵第一城的沙田居屋愉田苑，三房大單位一向罕有放售。市場新近錄得愉田苑E座低層05室成交，單位實用面積548方呎，3房間隔，座向東南，以448萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價8,175元。 據了解，原業主早於1983年一手向房委會購
23/3/2016
農曆年後買家復出入市，帶動沙田區二手交投回暖，屋苑低價盤源亦逐步消化。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文指出，大圍名城本月至今暫錄8宗交投，平均實用面積呎價11,902元。日前該行促成名城2期盛薈5座中層SA室成交，單位實用面積741方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向北面望山景，以820萬元成交，實用面積呎價11,066元，屬市價水平。 據了解，原業
23/3/2016
經過農曆年後買家恢復入市，沙田第一城低價盤源陸續消化，叫價稍高的優質戶亦開始成為買家入市對象。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田第一城細三房成交，單位為16座高層B室，實用面積451方呎，3房間隔，設有窗台，座向東南望開揚市景，獲區內客斥資520萬元承接，實用面積呎價11,530元，高市價約3%成交。 據了解，新買家為區內換樓
23/3/2016
經歷數月逆市，新界屋苑樓價已見一定幅度回落，買家亦趁機低價入市鄰近鐵路站之簇新屋苑。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，日前再錄得火炭御龍山成交，單位為2座中層A室，實用面積913方呎，間隔為3房(1套)加工人房，座向東南望開揚市景及側馬場景，成交價1,250萬元，實用面積呎價13,691元。 據了解，原業主於2009年5月一手購入上述
22/3/2016
近日二手交易受樓價下跌刺激有所回升，世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山嵐岸3座低層成交，建築面積813方呎，實用面積590方呎，間隔為3房2廳，座向西北望池景，日前獲買家以640萬元購入，建築面積呎價7,872元，實用面積呎價10,847元，屬市價成交。 程子健指出，據了解，原業主於2008年3月購入上述單位，當時作價405萬元
21/3/2016
受樓價下行影響，市場二手低價交投不斷湧現，卻帶動用家入市。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，市場剛錄得馬鞍山海典灣6座高層A室成交，單位實用面積491平方呎，2房間隔，座向南面望山景，單位放盤約兩個星期，終獲用家斥資547萬元買入自住，實用面積呎價11,141元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年8月以320萬元購入上址，持貨近6年，是
21/3/2016
二手市場交易回升，中高價二手屋苑成交亦逐漸出現。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，市場新近錄得大圍名城1期5座高層SB室成交，實用面積785方呎，間隔為3房1廳，座向西北望開揚景，日前以880萬元沽出，實用面積呎價11,210元，屬於市價水平。 據了解，原業主早於2010年4月購入上址，當時作價783萬元，持貨6年至今將物業沽售，賬面獲利97萬元，
21/3/2016
不少準買家復出睇樓入市，帶旺二手交投量上升，個別罕有放盤單位減價後終錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，沙田愉翠苑剛錄本年首宗自由市場成交，單位為B座高層07室，實用面積650方呎，3房(1套)間隔，座向東北望山景，屬優質戶，原業主於去年11月開價748萬元放盤，但叫價過高乏人問津，期間市況轉差，業主面對現實逐步減價，直到今年1月單位叫
