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11/11/2016
馬鞍山區換樓客入市步伐加快，呎價低水的屋苑續受追捧。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座中層B室，實用面積762平方呎，3房(1套)間隔，座向東南面望內園山景，成交價800萬元，實用面積呎價10,499元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價518萬元，業主持貨4年至今將單位易手，賬面獲利
11/11/2016
樓市暢旺，不少用家趁機入市，當中鄰近鐵路站物業成追捧對象。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，毗鄰馬鐵第一城的沙田居屋愉田苑，市場日前錄得C座中層04室成交，實用面積429平方呎，原則2房改1房間隔，座向北面，以450萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價10,490元。 世紀21奇豐物業譚培坤續稱，原業主於2008年7月購入上址，當時作價140萬元
10/11/2016
新辣招出台後，長情業主多先沽貨後換樓入市，當中細價樓用家承接力未見減退。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為2座高層C室，實用面積327平方呎，不設窗台，座向西南望內街景，以448萬元好價沽出，實用面積呎價13,700元。 據了解，原業主早於2002年10月購入上述物業，當時作價僅90萬元，持貨至今沽
10/11/2016
新辣招打擊業主對後市信心，沙田鐵路沿線屋苑終現大劈價交投。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，鄰近港鐵第一城站的夾屋晴碧花園，該行剛錄得1座中層F室易手，單位實用面積675方呎，3房(1套)間隔，座向西面望山景。 物業於上月10日開價850萬元放盤，直至新辣招出台當日仍未獲買家洽購，業主看淡後市加上急需沽樓套現，終在日前大幅劈價182萬元，以668
10/11/2016
新辣招過辣，個別屋苑長線投資者看淡後市，減價加快沽貨離場，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛錄得馬鞍山新港城細三房戶成交，單位為D座高層01室，實用面積496平方呎，座向東南望山景，單位放盤約1個月，原開價600萬元，新辣招出台後減價28萬元，物業以572萬元沽出，實用面積呎價僅11,532元，低市價約5%。 據了解，原業主早於1992年6
09/11/2016
二手盤源進一步萎縮，優質戶成長線用家入市對象，造價亦繼續破頂。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行錄得馬鞍山海柏花園兩房戶成交，單位為4座高層G室，實用面積412平方呎，2房間隔，座向西北望海景，原開價608萬元，放盤2星期，在新辣招出台後獲用家洽購，僅輕減價8萬元後，成功以600萬元沽出，實用面積呎價14,563元，創該屋苑兩房戶造價及呎價
09/11/2016
新辣招影響個別業主看淡後市，新界大型屋苑終現劈價交投。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，剛錄得馬鞍山翠擁華庭大單位成交，單位為1座高層B室，實用面積833平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，單位放盤約1個月，原開價880萬元，新辣招出台後劈價50萬元，終以830萬元沽出，實用面積呎價9,964元。 據了解，原業主於2011年6月購入上述物業
09/11/2016
樓市前景未見樂觀，個別長情業主亦減價沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為39座高層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東南望樓景，原叫價425萬元，放盤僅10天速減價20萬，以405萬元沽出，實用面積呎價14,261元，低市價約5%。 世紀21奇豐物業吳元利稱，新買家為用家。原業主於2004年1
09/11/2016
新辣招出台後，用家入市步伐暫未見減退。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，鄰近港鐵火炭站的御龍山，新近錄得10座中層D室成交，單位實用面積761平方呎，間隔為3房(1套)加貯物房，座向西北望街景，成交價1,000萬元，實用面積呎價13,141元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月購入上述物業，當時作價698.9萬元，持貨至今將
08/11/2016
新辣招出台後反令用家趕緊入市，放盤僅經少議價後錄承接。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行剛促成馬鞍山天宇海5B座中層B室成交，單位實用面積689平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望山景，原開價750萬元，放盤約1個月，僅輕減價5萬元，以745萬元成功沽出，實用面積呎價10,813元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業鄭達昌稱，新買家為換樓客。原
08/11/2016
新辣招出台，優質戶更買少見少，用家亦加快入市，世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行剛再錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座高層A室，實用面積540平方呎，座向西面望海景，原開價690萬元，放盤3星期，日前僅輕減價4萬元，以686萬元成功沽出，實用面積呎價12,704元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2003年2月以212萬元一手購入物業，持貨至
08/11/2016
新辣招出台後，沙田第一城個別業主擔心後市而減價沽貨，終令上車客成功入市。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為43座高層C室，實用面積304平方呎，附設窗台，座向西北享內園景，原開價450萬元，放盤1個月，日前減價25萬元後，獲上車客以425萬元承接，減幅達5%，實用面積呎價13,980元，屬市價水平。 據了解，原業
08/11/2016
新辣招出台後，料二手盤源會逐步萎縮，反刺激用家加快入市步伐。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍溱岸8號3座高層F室易手，單位實用面積508平方呎，2房間隔，座向東南望山景，成交價808萬元，實用面積呎價15,906元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上述物業，當時作價550.7萬元，持貨至今將物業沽售，賬面
08/11/2016
用家入市步伐未因辣招減退，面積較大的自由市場居屋成為物色對象。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，該行剛再錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為B座高層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西南望開揚樓景，以420萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價10,474元，高市價7%，創該屋苑呎價及同類單位造價新高。 據了解，原業主於2012年5月以28
07/11/2016
世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，剛錄得馬鞍山迎濤灣三房單位成交，單位為A座高層C室，實用面積818平方呎，座向西面望海景，以962萬元連車位沽出，實用面積呎價11,760元。 世紀21奇豐物業趙詠欣稱，上址原開價1,000萬元，放盤半年，終減價38萬元後成功沽出。原業主於2012年1月購入上述物業，當時作價730萬元，持貨4年至今將物業沽售，賬
07/11/2016
低息環境利好入市氣氛，買家入市步伐加快。世紀21奇豐物業第一城站分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田濱景花園2座低層E室成交，單位實用面積555平方呎，2房間隔，座向東南望內園景，放盤1天，即獲上車客以600萬元承接，實用面積呎價10,811元。 據了解，原業主早於2007年9月以150萬元購入上址，持貨至今將物業沽售，賬面獲利450萬元離場，單位9年內升
07/11/2016
新辣招出台後，有買家於消息公佈當晚趕入市，避過辣稅。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城６座中層Ｈ室成交，單位實用面積547方呎，2房間隔，座向北面，外望山景，以640萬元易手，實用面積呎價11,700元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2010年9月以360萬元購入上述物業，持貨近6年至今將物業沽售，賬面獲利280萬
07/11/2016
世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，該行剛促成馬鞍山銀湖天峰三房戶交投，成交單位為銀湖天峰7座高層D室，單位實用面積920平方呎，3房間隔，座向東北望海景，據了解，單位放盤一個月，最初以1,300萬元放盤，新辣招出台後減100萬元，最終單位於以1,200萬元轉手，實用面積呎價13,043元。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主於2010年8月購
07/11/2016
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場剛錄得沙田第一城1座中層D室成交，單位實用面積為327平方呎，2房間隔，座向東北望河景，業主日前放盤叫價480萬元，見政府辣招出台即減價25萬，以455萬元成交，減幅超過5%，折合實用面積呎價13,914元。 世紀21奇豐物業吳元利稱，原業主於2011年8月購入物業，當時作價235萬元，持貨5年至今將
06/11/2016
沙田區換樓客頻入市，呎價低水的屋苑大單位受捧。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園2期A座(嘉麗閣)中層G室成交，單位實用面積842平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望城門河景，成交價798萬元，實用面積呎價9,477元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月購入上述物業，當時作價720萬元，持貨逾4年至今將物
06/11/2016
近期買家入市大單位增加，市價放盤更加快錄承接，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海5A座中層D室成交，單位實用面積732平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望開揚遠景，以820萬元易手，實用面積呎價11,202元，屬市價水平。 胡佩碧透露，上址原開價900萬元，放盤約3個月，累減價80萬元後成功沽出物業。原業主於2010年6月以5
05/11/2016
新辣招出台料鎖死二手放盤，個別買家趕緊昨晚尾班車入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行錄得馬鞍山星濤灣成交，一名用家為防新辣招影響換樓要預支大額印花稅項，加上擔心優質戶會封盤不售，趕緊昨晚還價洽購，終成功斥資678萬元成功入市海景單位。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，成交單位為星濤灣2座高層J室，實用面積515平方呎，2房間隔，座向西面望
05/11/2016
用家持續入市，馬鞍山屋苑優質戶承接力加快。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛錄得馬鞍山曉峰灣畔兩房戶成交，單位為4座高層B室，實用面積510平方呎，向東北望海景，開價610萬元，放盤10天以零議價成功沽出，實用面積呎價僅11,961元，高市價約3%，創該屋苑同類單位造價新高。 據了解，原業主於2007年5月以210萬元購入物業，持貨至今將物
05/11/2016
低息環境持續，吸引不少長情業主趁機沽貨換樓。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園文禧閣低層G室易手，單位實用面積560平方呎，3房間隔，外望山景，成交價580萬元，實用面積呎價10,357元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年1月購入上述物業，當時作價245萬元，持貨至今將物業沽售，賬面獲利335萬元離場，單位
