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05/3/2025
近月二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為4座中層D室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東北望市景，單位原叫價538萬元，放盤半年，減83萬至455萬元沽出，減幅15.4%，實用面積呎價11,347元。據了解，原業主於2014年2月以330萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利125萬元，
05/3/2025
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座高層F室，實用面積755平方呎，3房間隔，座向東面望園景。單位放盤半年，叫價860萬元，獲買家以790萬元承接，減幅8.1%，實用面積呎價10,464元。據了解，原業主於1999年1月以340.2萬元購入上址，持貨26年至今轉售，
04/3/2025
個別業主叫價態度回軟，蝕讓放售。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍柏傲莊成交，單位為5A座中層C室，實用面積477平方呎，屬2房間隔，座向東北望市景，終以943萬元沽出，實用面積呎價19,769元。據了解，原業主於2020年12月以1,009萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面虧蝕66萬元，單位期內跌約7%。<完>
04/3/2025
個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為12座高層B室，實用面積772平方呎，屬3房間隔，座向東南望山景，放盤4個月，原叫價800萬元，累減105萬至695萬元獲買家承接，減幅13.1%，實用面積呎價9,003元。 據了解，原業主於1999年9月購入上述單位，當時作價361.4萬元，持貨2
04/3/2025
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣頭排村屋中層戶成交，建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，望海景，原叫價590萬元，最終成交價為560萬元，建築面積呎價8,000元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價525萬元，持貨9年至今易手，逆市賬面獲利35萬元，單位期內升值7%。<完>聯絡及查詢:世
04/3/2025
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園租務成交，單位為豪華閣(H座) 低層D室，實用面積670平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望城門河景。單位放盤半個月，叫價2.3萬元，減1,000元，獲租客以月租2.2萬元承租，實用面積呎租32.8元。據了解，業主於2022年4月以795萬元購入上址，現以月租2.2萬
03/3/2025
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為碧華閣(B座) 低層D室，實用面積725平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望河景，放盤9個月，原叫價730萬元，減幅22.1%，減161萬至569萬元成交，實用面積呎價7,848元。據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價400萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利16
03/3/2025
樓價下跌，高尚住宅屋苑錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成沙田玖瓏山日瓏閣第1座高層G室成交，單位實用面積665平方呎，屬2房間隔，座向東北，望山景，成交價680萬元，實用面積呎價10,226元。據了解，原業主於2014年12月以816萬元購入上址，持貨10年多至今易手，賬面虧蝕136萬元，單位期內跌幅約17%。<完
03/3/2025
低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第7座中層D室，實用面積1,172平方呎，3房(1套) 3廳連工人房套間隔，望內園景，單位放盤1,580萬，以1,380萬元成交，實用面積呎價11,775元，屬市價水平。廖振雄指出，原業主於2018年8月以1,980萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面
02/3/2025
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座低層06室，實用面積337平方呎，屬2房間隔，座向西南望園景，放盤1年，叫價428萬，減14.2萬元，減幅3.3%，獲買家以413.8萬元承接，實用面積呎價12,279元。據了解，原業主於2019年5月以533萬元購入上，持貨6年至今易手，賬面虧蝕119.2萬元，單位
02/3/2025
鐵路上蓋物業錄成交，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座低層A室，實用面積626平方呎，3房間隔，座向西北望海景，單位放盤半年，開價850萬元，減50萬元至800萬元獲買家承接，減幅5.9%，實用面積呎價12,780元。據了解，原業主於1996年10月購入上址，當時作價372萬元，持貨28年多至今轉售，賬面獲利4
01/3/2025
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層C室，實用面積780平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，單位放盤時叫價950萬元，放盤2個月，其後調整至878萬元沽售，減幅7.6%，實用面積呎價11,256元。據了解，原業主於2009年6月以448萬購入上址，持貨逾15年至今易手，賬面
01/3/2025
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 中層06室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望市景，單位原叫價390萬元，放盤3星期，獲買家以385萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,949元。據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價31萬元(未補地價)，持貨逾37年至今轉
28/2/2025
樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B01室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔，座向西北望市景，放盤1個月，單位叫價300萬元，獲買家以282萬元承接，減幅6%，實用面積呎價12,314元。據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價292萬元，持貨7年至今轉售，賬面虧
28/2/2025
鐵路上蓋物業錄成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座中層F室，實用面積414平方呎，2房間隔，座向東南望遠景，單位獲買家以530萬元承接，實用面積呎價12,802元。據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價250萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利280萬元，單位期內升值1倍。 <完>
28/2/2025
近月二手市場淡靜，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座高層G室，實用面積545平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，單位原叫價720萬元，放盤2個月，減90萬至630萬元沽出，減12.5%，實用面積呎價11,560元。據了解，原業主於1988年4月以54.5萬元購入上址，持貨37年至今沽售，賬面獲利57
27/2/2025
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北望海景，終獲買家以338萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,429元。據了解，原業主於1991年9月以40萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾33年至今轉售，預料獲利甚豐。<完>聯絡及查詢:世紀
27/2/2025
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座低層A室，實用面積766呎，屬3房套間隔，座向東北望海景，獲買家以973萬元承接，實用面積呎價12,702元。據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,044萬元，持貨近9年至今沽售，賬面虧蝕71萬元，單位期內跌7%。<完>聯絡及查詢:世紀21
27/2/2025
近月樓市旺市不旺價，馬鞍山泓碧再錄蝕讓個案，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，市場最新成交馬鞍山泓碧成交，單位為3座低層K室，單位實用面積518平方呎，屬2房間隔，座向東南望內園景，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價12,355元。據了解，原業主於2020年4月購入上址，當時作價780萬元，持貨近5年至今沽售，賬面損失140萬元，單位期內跌價
26/2/2025
屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城5座中層SD室成交，實用面積679平方呎，屬3房套間隔，座向東南望山景，以1,028萬元成交，實用面積呎價15,140元。據了解，原業主於2017年1月以928萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升值11%。<完>聯
26/2/2025
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 中層10室，實用面積597平方呎，屬3房間隔，座向北面，望海景。單位原叫價550萬元，放盤1年2個月，以542萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,079元。據了解，原業主於2021年12月以655萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面虧蝕113萬
25/2/2025
屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2座中層SD室成交，實用面積739平方呎，屬3房套間隔，座向東南望山景，以1,250萬元成交，實用面積呎價16,915元。據了解，原業主於2021年1月以1,260萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕10萬元，單位期內稍跌1%。<完>聯
25/2/2025
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座中層C室，實用面積375平方呎，屬2房間隔，座向西北望海景，成交價484.8萬元，實用面積呎價12,928元。據了解，原業主於2021年3月以579萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕94.2萬元，單位期內跌幅約16%。 <完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物業海典
25/2/2025
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山恒安邨成交，單位為恆海樓(4座) 低層16室，實用面積483平方呎，屬3房間隔，座向西面，望樓景。單位原叫價198萬元，放盤4個月，減28萬元，累減14.2%，以170萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價3,520元。據了解，原業主於1999年3月以18萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽
