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08/1/2017
用家持續入市，當中呎價較低水的屋苑大單位更受捧，世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛再錄得沙田碧濤花園大單位成交，物業為C座(怡景閣)低層D室，實用面積1,108平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望河景，連1個車位，物業放盤近半年，原開價1,250萬元，終減價至以1,100萬元連車位易手，實用面積呎價9,928元，屬市價水平。 據了解，原業主早於
07/1/2017
加辣後無阻用家入市，優質戶更屢錄高價成交。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行促成馬鞍山中心大單位成交，單位為1座高層E室，實用面積609平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望開揚遠景，成交價715萬元，實用面積呎價11,741元，創該屋苑成交價近一年新高。 據了解，原業主於2007年1月以230萬元購入物業，持貨10年至今沽售，賬面獲利485萬
07/1/2017
大型屋苑細價戶持續缺盤，舊裝修戶僅少議價後亦獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為46座中層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，室內舊式裝修，座向東南望內園樓景，業主於去年12月初交匙予代理放盤，原開價420萬元，近期盤源消化加劇，買家見同類樓價單位於市場愈來愈少，僅經少議價5萬元後，以415萬元承接物業，
06/1/2017
二手屋苑持續缺盤，不少放盤已久的物業終獲承接。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，海柏花園毗鄰港鐵馬鞍山站，該行剛促成兩房戶成交，為5座低層D室，實用面積404平方呎，座向東南望泳池及山景，放盤約4個月，原開價530萬元，終獲用家少議價以520萬元承接，實用面積呎價12,871元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月以221萬元購入上
06/1/2017
二手持續缺盤，市價低層戶放盤承接力加快，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛錄得沙田翠湖花園E座低層04室成交，實用面積680平方呎，座向東南望園景，放盤約2個月，原開價720萬元，日前僅少議價減2萬元，獲用家以718萬元承接，實用面積呎價10,559元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年3月購入上址，當時作價273萬元，持貨至
06/1/2017
用家持續入市，當中呎價較低水的屋苑大單位更受捧，世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛再促成沙田碧濤花園成交，物業為B座(富臨閣)高層C室，實用面積651平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，以680萬元易手，實用面積呎價10,445元，屬該屋苑同類戶型造價新高。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，物業於去年11月底放盤，原開價750萬元，但乏人還
05/1/2017
新辣稅令買家日後換樓更煩瑣，令近期買家偏向入市優質戶作長線自住，世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田碧濤花園大單位成交，物業為C座(怡景閣)中層D室，實用面積1,108平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望開揚馬場河景，屬一綫景觀優質戶，物業早於1年前開價1,500萬元連車位放盤，但乏人還價，直至去年11月新辣招出台後，業主看淡下調叫價至1
05/1/2017
近期二手缺盤，個別業主見持貨已滿SSD期，以好價沽出物業。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行剛錄得馬鞍山錦英苑B座高層10室成交，單位實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面享市景，以398萬元(自由市場價)好價沽出，實用面積呎價9,925元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價303萬元(自由市場價)，持貨剛滿3年
05/1/2017
加辣後二手缺盤，尤其交吉盤更甚，近期買家亦須轉投連租約戶物色心頭好。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭御龍山11座高層C室成交，單位實用面積534平方呎，2房間隔，座向西北望開揚山景，連租約以820萬元易手，實用面積呎價15,356元，創該屋苑兩房戶呎價近一年新高。 據了解，上址現月租2萬元，料新買家可享租金回報達2.9厘。
05/1/2017
新辣招令二手交吉盤源更缺，個別用家為求入市終須物色連租約筍盤，世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行剛促成馬鞍山銀湖天峰兩房戶成交，單位為5座低層C室，實用面積551平方呎，座向東北望泳池及海景，單位現有租客居住，原開價670萬元，放盤2個月，終獲用家斥640萬元連租約承接，實用面積呎價11,615元，其成交價略低市價約3%。 據了解，原業主
05/1/2017
二手持續缺盤，加上盤源陸續消化，市價低層戶承接力已見加快，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛促成沙田帝堡城兩房戶成交，單位為3座低層A室，實用面積547平方呎，座向東北望山景，放盤約2個月，原開價650萬元，僅少議價後以648萬元沽出，實用面積呎價11,846元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價414.
04/1/2017
馬鞍山區用家入市步伐加快，呎價低水的屋苑續受追捧。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座低層B室，實用面積469平方呎，2房間隔，座向東南面望園景，成交價560萬元，實用面積呎價11,940元。 據了解，原業主於2009年11月購入上述單位，當時作價256萬元，業主持貨7年至今將單位易手，賬面獲利304萬元，物
04/1/2017
樓市向好，個別長情業主亦沽貨獲利。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為40座中層F室，實用面積284平方呎，座向東，望內園景，有酒店裝修，屬優質單位，於12月開價435萬元，近日僅少議價以433萬元沽出，實用面積呎價15,246元。 據了解，原業主於2001年2月以111萬元購入上址收租，持貨15年，賬面獲利3
04/1/2017
加辣後用家仍持續入市。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，剛錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層G室，實用面積552方呎，2房間隔，座向東南享開揚山景，物業放盤約1個月，原開價730萬元，終少議價以710萬元易手，實用面積呎價12,862元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述物業，當時作價320萬元，持貨近8年至今將物業沽售，賬面獲利
04/1/2017
辣招後，部份用家擔心後市盤源減小，加快入市步伐。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行剛促成馬鞍山雅濤居1座中層E室成交，單位實用面積483平方呎，間隔為2房，座向南享園景，原開價580萬元，放盤約7天，終以558萬元沽出，實用面積呎價11,553元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月以315萬元購入上址，持貨至今易手賬面獲利243萬
04/1/2017
加辣後二手缺盤，個別業主擔心日後更難換樓，加快入市步伐。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭駿景園1座中層E室成交，單位實用面積1,373平方呎，3房(1套)加工人套房間隔，座向東南望馬場景，以1,450萬元易手，實用面積呎價10,561元。 據了解，原業主於2006年購入單位，當時作價778萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利
04/1/2017
加辣後買家偏向入市優質戶，海景戶受捧。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山新港城G座高層04室成交，單位實用面積618平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望海景，原開價800萬元，放盤3個月，減價50萬元後，獲用家以750萬元承接，實用面積呎價12,136元。 據了解，原業主於1996年4月以405萬元購入上址，持貨至今沽售賬面獲利
03/1/2017
二手持續缺盤，低層戶亦成為用家入市對象，世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛促成富豪花園大單位成交，物業為E座(雅仕閣)低層C室，實用面積831平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，原開價710萬元，放盤1個月，終減價至674萬元成功沽出，實用面積呎價8,111元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月以262萬元購入上址，持貨至今
03/1/2017
不少二手細價屋苑嚴重缺盤，自由市場居屋成為用家上車對象。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行剛錄得大圍美城苑C座高層17室成交，單位實用面積381平方呎，現2房間隔，外望山景，以388萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價約10,184元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價270萬元(自由市場價)，持貨3年至今易手，賬
03/1/2017
受美國加息憂慮，有業主心急套現，連辣稅急沽貨離場。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行剛錄得馬鞍山迎海星灣成交，單位20座高層E室成交，實用面積499平方呎，2房間隔，座向西南望山景，以655萬元沽出，實用面積呎價13,126元。 據了解，原業主於2014年1月中向發展商一手購入上址，當時作價約520萬元，持貨不足3年沽售，扣除成交價10%額外
03/1/2017
馬鞍山用家入市步伐未見減慢，個別放盤已久的單位終獲承接。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，剛錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座高層B室，實用面積765平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，原開價800萬元，放盤約9個月企硬不減價，日前終獲用家零議價承接，實用面積呎價10,458元，高市價6%。 據了解，原業主早於1999年4月一手購入
03/1/2017
大型屋苑細價戶持續缺盤，租中交吉成為缺盤下用家搶購對象。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛錄得沙田第一城本月第2宗成交，單位為30座中層H室，實用面積327平方呎，原則2房，改1房間隔，室內企理裝修，座向東南望樓景，單位現有租客居住，原叫價430萬元，日前獲買家洽購時業主反價，買家見市場缺同類優質盤，終追價10萬元，以440萬元交吉承接物業，實
02/1/2017
西貢洋房屋苑環境怡人私隱度高，吸引不少愛好寧靜生活的豪宅買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場新近錄得西貢御花園雙號屋成交，物業實用面積1,234方呎，連雙車位，獲買家以1,332萬元承接，實用面積呎價10,794元。 據了解，原業主於2012年2月購入上述物業，當時作價920萬元，持貨近4年至今將單位易手，賬面獲利412萬元，物業期內
02/1/2017
加辣後二手缺盤，個別業主擔心日後更難換樓，加快入市步伐。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭駿景園10座高層B室成交，單位實用面積974平方呎，3房(1套)加工人套房間隔，座向西北望山景，以1,075萬元易手，實用面積呎價11,037元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2001年8月一手購入，當時作價433.8萬元，持貨15年
