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26/1/2024
買家普遍持觀望態度,令租務市場轉趨活躍,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為47座中層A室,實用面積284平方呎,2房1廳間隔,座向東北望園景。單位叫租1.43萬,放盤僅5日,速獲租客以月租1.38萬元承租,實用面積呎租48.6元。據了解,業主於1995年4月以152萬元購入上址,現以月租1.38萬元租出,
25/1/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山迎海租務成交,單位為5座中層C室,實用面積484平方呎,2房間隔,座向東北望園景。單位放盤1個月,叫租1.6萬,獲租客以月租1.56萬元承租,實用面積呎租32.2元。據了解,業主於2012年8月以474萬元購入上址,現以月租1.56萬元租出,可享租金回報率3.9厘。<完&
24/1/2024
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為3座低層E室,實用面積799呎,屬3房2廳間隔,座向西南望內園景,單位原叫價1,188萬元,放盤2個月,調整售價至1,163.8萬元成交,實用面積呎價14,566元。據了解,原業主於2014年6月購入上址,當時作價906萬元,持貨9年多至今沽售,賬面獲利257.8萬元,單位期內
24/1/2024
西貢匡湖居環海而建,放盤備受追捧,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得匡湖居二期D段雙號屋別墅成交,實用面積1,371平方呎,4房(2套) 2廳連工人房間隔,望湖景,連花園約1102呎,物業以2,968萬元成交,實用面積呎價21,648元,低市價一成成交。據了解,原業主於2012年4月購入上址,當時作價2,600萬元,持貨12年至今轉售,賬面獲
23/1/2024
馬鞍山海典灣間隔四正實用,吸引不少買家睇樓入市,世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為2座高層G室,實用面積473平方呎,2房1廳間隔,座向東南望內園景,單位放盤1個月,開價700萬元,獲買家以670萬元承接,實用面積呎價14,165元。據了解,原業主於2018年4月購入上址,當時作價738萬元,持貨6年至今
23/1/2024
個別業主調整叫價吸引買家,世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交,單位為8座高層A室,實用面積781平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望海景,放盤達2年,原叫價950萬元,累減64萬元至886萬元獲買家承接,減幅6.7%,實用面積呎價11,344元。 據了解,原業主於2010年8月購入上述單位,當時作價480萬元,持貨14年至
22/1/2024
買家普遍持觀望態度,令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山迎海租務成交,單位為2座低層H室,實用面積497平方呎,2房間隔,座向東面望園景。單位放租1個月,叫租1.8萬元,減價800元,獲租客以月租1.72萬元承租,減幅4.4%,實用面積呎租34.6元。據了解,業主於2012年8月以474萬元購入上址,現以月租1.7
22/1/2024
近期屋苑呎價屢創新低,馬鞍山指標屋苑新港城,最新呎價跌穿1.2萬元近月低位,世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為P座中層08室,實用面積370呎,屬2房1廳間隔,座向西南,望公園園景,單位原叫價530萬元,放盤10個月,調整售價至438萬元成交,減幅17.4%,實用面積呎價11,838元,再創屋苑近月呎價新低。據
22/1/2024
藍籌屋苑持續降價成交不斷,沙田指標屋苑沙田第一城,最新成交呎價已跌至1萬元水平,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為12座低層b室,實用面積515平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南望園景,單位放盤達7個月,開價730萬元,累減200萬元,減幅達27.4%,以530萬元成交,實用面積呎價10,291元。據了解,原業主於20
21/1/2024
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為25座低層G室,實用面積564呎,屬2房2廳連儲物室間隔,座向北面望海星灣景,單位放盤2個月,以865萬元沽售,減幅3.9%,實用面積呎價15,337元。據了解,原業主於2014年11月購入上址,當時作價726萬元,持貨10年至今沽售,賬面獲利139萬元,單位期內升19%。&
21/1/2024
藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為26座低層G室,實用面積326平方呎,屬2房1廳間隔,座向東北望市景,單位放盤2個月,開價420萬元,累減32萬元,減幅7.6%,以388萬元成交,實用面積呎價11,902元。據了解,原業主於2003年9月以81萬元購入上址,持貨21年至今沽售,賬面獲利30
21/1/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為H座高層07室,實用面積363平方呎,2房2廳間隔,座向西南望山景,放盤2個月,叫價550萬,獲買家以548萬元承接,實用面積呎價15,096元。據了解,原業主於1999年5月購入上址,當時作價197萬元,持貨25年沽售,賬面獲利351萬元離場,單位期內升值約1.8倍。&
21/1/2024
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為錦達閣(E座) 低層09室,實用面積645平方呎,3房2廳間隔,座向西北望園景,放盤1個月,叫價528萬元,減38萬元,獲買家以490萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價7,597元。據了解,原業主於2007年1月以140萬元(未補地價) 購入上址,持貨17年至今轉售,現將單位於
20/1/2024
置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交,單位為錦富閣(A座) 中層05室,實用面積650平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景。單位原叫價680萬元,放盤3個月,終以675萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價10,385元。 據了解,原業主於2001年6月購入上述單位,當時作價1
19/1/2024
二手樓價稍為回落,世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為23座低層G室,實用面積564呎,屬2房2廳連儲物室間隔,座向北面享海星灣景,單位放盤7個月,叫價950萬元,終獲買家以900萬元承接,實用面積呎價15,957元。據了解,原業主於2018年3月購入上址,當時作價905萬元,持貨近6年至今沽售,賬面虧蝕5萬元,
19/1/2024
市場錄減價單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成大圍恒峰花園成交,單位3座中層A室,實用面積864平方呎,3房套連儲物室間隔,望市景。單位原開價980萬元,放盤3個月,累減80萬元,減幅8.2%,終以900萬元連車位沽出,實用面積呎價10,417元。據了解,原業主早於1998年11月以660.9萬元購入上址,持貨25年多至今沽
19/1/2024
買家普遍持觀望態度,令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山嵐岸租務成交,單位為1座高層C室,實用面積794平方呎,3房間隔,座向西北望海景。單位放租1個月,叫租2.3萬元,減價1,000元,獲租客以月租2.2萬元承租,實用面積呎租27.7元。據了解,業主於2018年6月以1,000萬元購入上址,現以月租2.2萬元租出
19/1/2024
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為D座高層03室,實用面積321平方呎,2房1廳間隔,座向北面望遠景,放盤3個月,放盤488萬,獲買家以483萬元承接,實用面積呎價15,047元。據了解,原業主於2007年6月以130萬購入上址,持貨17年至今轉售,賬面獲利353萬元離場,單位期內升值2.7倍。<完>
19/1/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田富豪花園租務成交,單位為景峰閣(K座) 中層A室,實用面積1,093平方呎,3房(1套) 1廳間隔,座向北面望河景。單位放盤2個月,獲租客「零議價」月租2.8萬元承租,實用面積呎租25.6元。據了解,業主於2022年12月以萬元購入上址,現以月租900萬元租出,可享租金回
18/1/2024
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為F座低層06室,實用面積363平方呎,2房2廳間隔,座向東南望園景,放盤1個月,獲買家以「零議價」500萬元承接,實用面積呎價13,774元。據了解,原業主於2021年8月購入上址,當時作價634萬元,持貨不足3年沽售,扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約50萬元,賬面虧蝕18
18/1/2024
藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為50座低層H室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向西南望園景,單位放盤半年,開價480萬元,累減97萬元,減幅達20.2%,以383萬元成交,實用面積呎價12,599元。據了解,原業主於2020年11月以495萬元購入上址,持貨4年至今沽售,賬面虧蝕112萬
18/1/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田帝堡城租務成交,單位為5座低層G室,實用面積836平方呎,屬3房(1套) 1廳連工人房間隔,座向東北望山景。單位放盤2星期,叫價2.45萬元,獲租客以月租2.4萬元承租,實用面積呎租28.7元。據了解,業主於2011年3月以595萬元購入上址,現以月租2.4萬元租出,可享租
17/1/2024
成交價365萬上車客遇心儀單位,特意回港議價隨即落訂,世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺名都成交,單位為龍騰閣(4座) 低層F室,實用面積399平方呎,2房間隔,座向西南望山景。單位放盤9個月,原叫價400萬元,獲外區上車客洽購,業主隨即減35萬元,終買家以365萬元承接,減幅8.8%,實用面積呎價9,148元。陳偉康指,原業主於20
17/1/2024
買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為6座中層B室,實用面積526平方呎,2房1廳間隔,座向東面望遠景。單位放盤半年,叫價710萬元,累減42萬元,獲買家以668萬元承接,減幅約6%,實用面積呎價12,700元。據了解,原業主於2001年3月以238萬元上址,持貨23年至