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05/2/2024
樓市蝕讓成交增加,已補地價居屋亦蝕讓成交,世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交,單位為11座高層E室,實用面積431平方呎,2房1廳間隔,座向南望山景,放盤8個月,叫價390萬元,獲買家以360萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價8,353元。據了解,原業主於2015年3月以390萬元購入上,持貨9年至今轉售,賬面損失
05/2/2024
受農曆新年假期氣氛影響,近日市場成交稍稍放緩,馬鞍山嵐岸錄減價成交,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山嵐岸成交,單位為6座高層G室,實用面積755平方呎,屬3房2廳連主人套房間隔,眺望吐露港全海景,放盤4個月,原叫價達1,150萬元,最終減價152萬元,以998萬元成交,實用面積呎價13,219元。據了解,原業主早於2016年1
05/2/2024
市況持續回軟,蝕讓成交增加,藍籌屋苑沙田第一城再錄蝕讓,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為14座高層A室,實用面積819平方呎,屬3房2廳連主人套房高層全河景單位,單位放盤7個月,開價1,280萬元,累減290萬元,減幅達23%,最終跌穿1,000萬元,以990萬元成交,實用面積呎價12,088元。據了解,原業主於2
04/2/2024
鐵路沿線放盤備受歡迎,大圍車公廟站溱岸8號近日錄連環成交,呎價企穩於1.6萬元水平。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍溱岸8號成交,單位為5座低層D室,實用面積729平方呎,屬3房連主人套房間隔,望內園景。單位放盤9個月,叫價1,400萬元,終以1,168萬元沽出,減幅達16.6%,實用面積呎價16,022元。據了解,原業主於201
04/2/2024
買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑優質全海景放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交,單位為2座高層B室,實用面積933平方呎,3房2廳間隔,座向西北面鳥瞰吐露港全海景。單位放盤半年,叫價1,238萬元,累減69萬元,獲買家以1,169萬元承接,減幅約5.6%,實用面積呎價12,529元。據了解,原業主於2000年
03/2/2024
近日二手交投回落,居二市場亦需減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉勤閣(S座) 低層03室,實用面積519平方呎,2房2廳間隔,望內園景,單位原叫價550萬元,最終減價90萬至460萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價8,863元。據了解,原業主早於2007年12月以130.3萬元(未補地價) 購入上址,
03/2/2024
近月二手交投稍稍回升,議價幅度亦有所收窄,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山海典居成交,單位為5座高層D室,實用面積962平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望海景,放盤半年,原叫價1,300萬元,減72萬元減幅5.5%,終獲買家1,228萬元承接,實用呎價12,765元。據了解,原業主於2009年9月購入上址,當時作價740萬元
02/2/2024
鐵路沿線放盤備受歡迎,大圍車公廟站溱岸8號再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍溱岸8號成交,單位為5座中層E室,實用面積718平方呎,屬3房連主人套房間隔,望內園景。單位放盤9個月,叫價1,350萬元,終以1,200萬元沽出,減價150萬元沽貨減幅11.1%,實用面積呎價16,713元。據了解,原業主於2012年7月以695
02/2/2024
樓市繼續尋底,馬鞍山半新樓雲海,近年屋苑二手成交,幾乎全數蝕讓,屋苑近日再錄蝕讓成交,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山雲海成交,單位為榕海臺(MAPLE COURT) 2座高層D室,實用面積719平方呎,3房2廳間隔,座向東南望樓景,放盤半年,叫價1,100萬,最終微減30萬元,獲買家以1,070萬元承接,實用面積呎價1
02/2/2024
近月樓價持續整固,不少私人住宅售價已跌至七、八年前水平,相對之下居屋售價相對跑贏大市,沙田區居屋「半新樓」綠怡雅苑錄居二市場成交,一手業主持貨8年仍取得理想升幅。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近市場錄得沙田綠怡雅苑成交,屋苑入伙僅四年,大部分業主均可獲利離場,剛成交為1座高層A室,實用面積593平方呎,屬2房2廳間隔,望開揚山景,放盤6個月,叫
01/2/2024
樓價下跌,沙田愉田苑錄居屋勁減逾100萬元成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田愉田苑A座高層05室成交,單位實用面積466平方呎,屬2房1廳間隔,座向西南,望市景,放盤1個月,原叫價490萬元,減幅達21%,累減105萬至385萬元成交,實用面積呎價8,262元。據了解,原業主早於2004年2月以85萬元(連補地價)購入上
01/2/2024
沙田居二市場備受歡迎,大圍居屋美松苑錄放盤3日閃電成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,市場新近促成大圍美松苑成交,單位為C座低層4室,實用面積645平方呎,屬3房望山景。單位放盤僅3日,叫價480萬元,最終零議價以480萬元沽出,實用面積呎價7,442元。據了解,原業主於1996年4月以137萬元(未補地價)購入上址,持貨28年至今沽售,賬
01/2/2024
樓市持續尋底,馬鞍山聽濤雅苑售價幾近重返9年前水平,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為11座中層D室,實用面積490平方呎,2房2廳間隔,座向東南望樓景,放盤僅3星期,原叫價650萬,獲買家以642萬元承接,微減8萬減幅僅1.2%,實用面積呎價13,102元。據了解,原業主於2015年7月購入上址,當時
31/1/2024
近月樓市成交稍稍回暖,議價幅度稍為收窄,世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山富寶花園居二市場成交,單位為12座低層A室,實用面積592呎,屬3房2廳間隔,座向西南望開揚景,單位原叫價368萬元,放盤1個月,最終只是輕微調整3萬元,以365萬元(未補地價)成交,實用面積呎價6,166元。<完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物
31/1/2024
樓價持續整固,買家普遍持觀望態度,令市場上租盤變得搶手,沙田第一城有租盤放盤2日零議價下閃電租出,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為45座高層B室,實用面積284平方呎,2房1廳間隔,座向東北望園景。單位叫租1.4萬,放盤僅2日,速獲租客以月租1.4萬元承租,實用面積呎租49.3元。據了解,業主於2019
31/1/2024
樓市持續尋底,個別屋苑售價屢創新低,馬鞍山新港城創屋苑近8年最低入場費,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為1期A座低層03室,實用面積348平方呎,2房2廳間隔,座向西北望園景,放盤半年,原叫價400萬,獲買家以380萬元承接,減幅5%,實用面積呎價10,920元。據了解,原業主於2012年6月購入上址,
30/1/2024
近期屋苑呎價屢創新低,馬鞍山指標屋苑海栢花園,最新呎價跌至1.4萬元近月低位,世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山海栢花園,單位為3座高層D室,實用面積389呎,屬2房1廳間隔,座向東南,望樓景,單位原叫價598萬元,放盤10個月,調整售價至550萬元成交,減幅8%,實用面積呎價14,139元,重返6年前的呎價水平。據了解,原業主
30/1/2024
近日市場上租盤相當搶手,放盤短短半個月便獲承接,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田愉翠苑租賃成交,單位為R座低層05室,實用面積663平方呎,屬3房2廳連主人套房間隔,座向東南望園景,單位放租短短半個月,原先要求租金2.2萬元,減租2200元,減幅達10%,以月租19,800元成交,實用面積呎租29.9元。據了解,原業主於2019年1
30/1/2024
世紀21奇豐物業周年晚宴完滿舉行頒發年度成績表兼大派禮物 世紀21奇豐物業周年晚宴日前隆重舉行,頒發多個年度大獎表揚同事優秀表現,又特別頒發「長期服務獎項」以感謝任職多年的同事對公司的貢獻,更進行多個趣味遊戲爭奪現金獎項,及多輪抽獎大派禮物,以肯定及表揚所有同事過去一年的努力!主席及行政總裁李峻銘在開幕致辭時表示2023年對地產代理行業來說極有挑戰性,他藉著
29/1/2024
個別業主調整叫價吸引買家,世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交,單位為9座低層F室,實用面積757平方呎,屬3房間隔,座向西北望海景,放盤1個月,原叫價930萬元,累減85萬至845萬元獲買家承接,減幅逾9%,實用面積呎價11,162元。 據了解,原業主於2000年4月購入上述單位,當時作價351萬元,持貨近24年至今沽售
29/1/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田濱景花園租務成交,單位為1座高層G室,實用面積546平方呎,屬3房(1套) 1廳間隔,座向西南望河景。單位放盤1個月,叫價2.2萬元,減2,000元,獲租客以月租2萬元承租,實用面積呎租36.6元。據了解,業主於2004年6月以208萬元購入上址,現以月租2萬元租出,可享租
28/1/2024
個別業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交,單位為寶鞍閣(C座) 高層07室,實用面積554平方呎,屬3房2廳間隔,座向東面望山景,單位原叫價390萬元,放盤3個月,經議價後減17萬成交,減幅約4.4%,獲買家以373萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價6,733元。據了解,原業主早於1987
27/1/2024
藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為41座高層B室,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南望樓景,單位放盤2個月,開價420萬元,累減50萬元,減幅達12%,以370萬元成交,實用面積呎價13,028元。據了解,原業主於2011年3月以235萬元購入上址,持貨近13年至今沽售,賬面獲利135萬
26/1/2024
樓價下跌,高尚住宅屋苑錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田玖瓏山日瓏閣第1座中層F室成交,單位實用面積681平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北,望山景,放盤10個月,原叫價880萬元,減幅達23.9%,累減210萬至670萬元成交,實用面積呎價9,838元。據了解,原業主於2020年6月以750萬元購入上址,持貨4年至
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