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04/9/2019
近日二手市場吹淡風，居屋第二市場亦錄得不少減價成交個案。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為A座低層06室，實用面積436平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價600萬元，減價43.2元，成功以556.8萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,771元，低市價約8%。據了解，新買家購入單位自住。原業主於2
04/9/2019
西貢區環境舒適，村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港單號屋中層戶成交，單位建築面積700平方呎，成交價458萬元，建築面積呎價6,543元。據了解，原業主於2012年8月以258萬購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值約78%。<完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄
04/9/2019
個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座高層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔。單位原開價600萬元，放盤1個月，減價57萬元，減幅達9.5%。以543萬元易手，實用面積呎價17,862元。據了解，新買家購入單位自用。原業主於2016年9月購入上址，當時
03/9/2019
業主賺133萬離場個別二手業主趁SSD期鬆綁，即劈價沽樓離場。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座低層A室，實用面積1,014平方呎，4房(2套) 2廳連儲物室及工人房間隔，座向北面。望少量海景。單位原開價1,820萬元，放盤3個月，減價325萬元，減幅約18%。 最終以1,495萬元易手，實用面積呎價14
03/9/2019
沙田區指標屋苑放盤獲買家青睞，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城39座高層E室成交，單位實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南，外望樓景。原開價555萬元，放盤1個月，減價35萬，減幅6.3%。成功以520萬元易手，實用面積呎價18,310元，屬市價水平。據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價322萬元，持貨至今
03/9/2019
物業23年多升值3.6倍業主獲利323萬 近日二手市場吹淡風，居屋第二市場亦錄得不少減價成交個案。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺居屋景盛苑成交，單位為欣景閣(C座) 低層12室，實用面積546平方呎，2房間隔，外望街景。單位放盤2個月，原叫價430萬元，後減價18萬元，減幅4.2%，獲同區綠表客以412萬元(居二市場價) 承接，
02/9/2019
業主獲利289萬離場二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層H室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚樓景。單位原開價820萬元，放盤3個月，減價20萬。成功以800萬元易手，實用面積呎價16,129元。據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時
02/9/2019
沙田第一城周邊配套完善，四通八達，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座高層B室，實用面積284平方呎。獲用家以500萬元承接，實用面積呎價17,606元，造價回到年初水平。據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價350萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利150萬元離場，單
02/9/2019
鐵路上蓋物業一向備受租客歡迎，暫未見業主進一步擴闊議租空間吸客。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰租務成交，單位為7座高層H室，實用面積699平方呎，3房2廳間隔。獲租客以月租2.48萬元承租，實用面積呎租35.5元。據了解，業主早於2009年9月以519萬元購入上址，單位現以2.48萬元租出，可享租金回報率5.7厘。 <完
01/9/2019
業主獲利約380萬離場單位逾26年升值5.5倍馬鞍山區內配套發展成熟，居屋放盤亦非常受買家歡迎。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍欣閣（B座）中層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望樓景。單位原開價568萬元，放盤1年，最終以450萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,123元，屬市價
31/8/2019
市場購買力仍然充裕，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為2座高層SD室，實用面積680平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。獲區內買家以1,150萬元承接，實用面積呎價16,912元。據了解，原業主於2011年2月以799萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利351萬元，單位8年多升
31/8/2019
二手市場交投回軟，減價盤湧現。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層B室，實用面積586平方呎，2房間隔，座向北面。單位原開價1,020萬元，減價70萬，減幅約7%。成功獲用家以950萬元承接，實用面積呎價16,212元。 胡佩碧稱，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價825萬元，持貨約5年至
31/8/2019
業主賺195萬離場市況觀望氣氛濃厚，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為25座高層E室，實用面積498平方呎，2房間隔，座向南面。單位原開價850萬元，減價35萬元，減幅約4%。最終獲用家以815萬元易手，實用面積呎價16,365元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價62
30/8/2019
持貨7年升值約29% 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座低層F室，實用面積582平方呎，2房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西南享海景。單位原開價1,050萬元，放盤逾1年，減價95萬元，減幅9%。最終以955萬元易手，實用面積呎價16,409元，屬市價水平。據了解，原業主於2012年10月購
30/8/2019
近期樓市吹淡風，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦瑩閣(H座) 中層02室，實用面積526平方呎，2房間隔，座向西北。單位原開價635萬元，放盤1個月，累減20萬元或3.1%，終獲上車客以615萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,692元。 據了解，原業主於2000年12
30/8/2019
業主賺195萬離場市況觀望氣氛濃厚，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為25座高層E室，實用面積498平方呎，2房間隔，座向南面。單位原開價850萬元，減價35萬元，減幅約4%。最終獲用家以815萬元易手，實用面積呎價16,365元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價62
29/8/2019
買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為J座高層04室，實用面積428平方呎，2房1廳間隔，座向西南望球場景。單位原開價490萬元，放盤1個月，微調10萬元，獲以500萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,682元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當
29/8/2019
單位約4年升值32%業主獲利335萬離場二手樓價稍為回落，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為10座中層A室，實用面積1,108平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位原開價1,480萬元，累減95萬元，減幅約6.4%。獲區內買家以1,385萬元連車位承接，實用面積呎價12,500元。據了
29/8/2019
市場觀望氣氛仍濃，二手市場議幅逐漸擴闊。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西面。原開價426萬元，減價16萬，減幅約3.7%。最終獲用家以410萬元承接，實用面積呎價17,904元。 據了解，原業主於2016年9月以329萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售
29/8/2019
西貢區環境清幽怡人，嚮往大自然恬靜生活的買家積極入市村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白石臺雙號屋二樓連天台單位成交，物業建築面積700平方呎，連天台約700呎。獲買家以700萬元承接，建築面積呎價10,000元。據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價225萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利475萬元離場，單位約10年升
28/8/2019
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層C室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。單位原叫價1,050萬元，累減30萬元或近3%，獲用家以1,020萬元承接，實用面積呎價13,765元。據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價534萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利486萬元，單位期內升
28/8/2019
公屋市場單位入場門檻較低，不乏用家承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀謙樓低層14室，實用面積443平方呎，2房2廳間隔，座向東南外望開揚景觀。單位放盤2年，獲居二買家「零議價」以240萬元(綠表市場) 承接，實用面積呎價5,418元。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址，當時作價18.8萬元
28/8/2019
市場觀望氣氛仍濃，二手市場議幅逐漸擴闊。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層A01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西面。原開價470萬元，累減72萬，減幅逾15%，最終獲用家以398萬元易手，實用面積呎價17,380元。據了解，原業主於2016年9月以279萬元購入上址，剛滿SSD期，不用付戴外印花稅
