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03/3/2020
個別業主為求盡快沽貨，不惜擴大議價空間。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位1座低層NC室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,460萬元，放盤6個月，累減255萬元，減幅17.5%，最終以1,205萬元沽出，實用面積呎價15,350元。據了解，原業主於2012年5月以814萬元購入上址，持貨
03/3/2020
市場購買力仍然充裕，買家積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為A座高層07室，實用面積433平方呎。原開價490萬元，放盤2個月，「象徵式」減價4萬元，獲同區分支家庭客以486萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,224元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價358萬元(已補地價)
03/3/2020
買家趁勢入市，沙田指標屋苑錄得業主反價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景。單位原開價510萬元，放盤1個月，反價5萬元，終以515萬元成交，實用面積呎價16,941元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價156萬元
03/3/2020
市況回暖，火炭駿景園連日錄得成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得駿景園10座高層H室，實用面積1,039平方呎。原叫價1,500萬，減價20萬，減幅1.3%。成功以1,480萬元沽出，實用面積呎價14,244元。據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價1,110萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期
02/3/2020
馬鞍山區內交投氣氛不俗，細碼單位受上車客追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B02室，實用面積225平方呎，開放式間隔，座向西北，外望少海景。單位原開價450萬元，放盤3個月，減價45萬元，減幅10%，成功以405萬元成交，實用面積呎價18,000元。據了解，原業主於2016年9月以331.7元購入上址
02/3/2020
二手交投氣氛回暖，帶動租務市況。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為1B座中層D室，實用面積736平方呎，3房間隔，望內園景。單位原叫租2.2萬元，放盤1星期，速以月租2萬元租出，實用面積呎租約27.2元。據了解，業主於2016年1月購入上址，當時作價580萬元，現成功以月租2萬元租出，可享租金回報達4.1厘。
02/3/2020
置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲多組買家洽購。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座低層A室，實用面積386平方呎，2房間隔。單位原開價560萬元，放盤1個月，獲3組買家同時出價，最終微減3.2萬元，獲同區分支家庭客以556.8萬元承接，實用面積呎價14,425元。據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價4
02/3/2020
二手氣氛漸見回暖，大型屋苑單位「零議價」沽出。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層08室，實用面積528平方呎，3房間隔，座向南面望遠景。單位放盤3個月，成功「零議價」以890萬元易手，實用面積呎價16,856元。據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價385萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利505萬
02/3/2020
世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園業主連沽兩伙，其中為駿景園11座高層F室，實用面積986平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，外望馬場景，屬特色戶型。以1,480萬元連租約沽出，實用面積呎價15,010元。據了解，上址租約期至2021年8月，原業主於2008年8月購入單位，當時作價825萬元，持貨11年多至
02/3/2020
樓市氣氛稍為改善，馬鞍山區成交持續。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層B室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向東北，享海景。單位原叫價1,500萬元，放盤9個月，累減220萬元，減幅14.7%，最終以1,280萬元易手，實用面積呎價16,798元。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作
01/3/2020
市場氣氛正面，優質屋苑放盤更為搶手。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座中層B室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，「零議價」以900萬元沽出，實用面積呎價15,957元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價819萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利81萬元，單位期內升值約10%。<完&g
28/2/2020
馬鞍山嘉華星濤灣間隔四正實用，租賣均受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成星濤灣2座低層C室租務成交，實用面積513平方呎，2房間隔，享海景。單位原叫租1.8萬元，放盤3個月，最終以1.75萬元租出，實用面積呎租34.1元。據了解，業主於2017年6月購入上址，當時作價600萬元，現成功以1.75萬元租出單位，可享租金回報3.5厘。&
28/2/2020
個別心急甩貨的投資者看淡後市，剛過三年期額外印花稅(SSD)即沽貨離場。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座高層A06室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向南面，望遠景。單位原開價760萬元，放盤3個月，減價10萬元，減幅約1.3%，最終以750萬元沽出，實用面積呎價17,564元。據了解，原業主於2016年11
28/2/2020
西貢相思灣村屋錄得蝕讓個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得相思灣雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享海景另連天台700呎。單位原叫價2,680萬元，累減190萬元，減幅7.1%，最終以2,490萬元沽售，實用面積呎價11,857元。 據了解，原業主於2012年8月購入物業，當時作價2,680萬元，持貨7
27/2/2020
樓市氣氛平隱向好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望內園景。單位放盤3個月，原叫價510萬元，減價15萬元，減幅2.9%，成功以495萬元沽出，實用面積呎價16,283元，屬市價水平。據了解，原業主於2002年1月購入上址，當時作價10
27/2/2020
優質單位有價有市，放盤僅5日即獲買家承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為18座高層A室，實用面積1,086平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價1,450萬元，放盤5日，速以1,400萬元連車位易手，減價50萬元，減幅3.4%，實用面積呎價12,891元。據了解，原業主於2009年12月購入
27/2/2020
買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為1座高層C室，實用面積958平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，屬「單邊」向東單位。放盤10個月，最終以1,200萬元沽出，實用面積呎價12,526元。據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價600萬元，持貨近15年至今沽售
27/2/2020
西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為3座中層D室，實用面積532平方呎，1房1廳連儲物室間隔，外望園景及池景。單位原叫價890萬元，減價81萬元，減幅9.1%，成功以809萬元沽售，實用面積呎價15,207元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價709萬元，持貨至今
26/2/2020
買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座低層F室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景。原開價950萬元，減價12萬元，減幅約1.3%，最終以938萬元沽出，實用面積呎價12,797元。 據了解，原業主於2015年4月以714萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利224
26/2/2020
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期成交，單位為2座中層SA室，實用面積679平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價1,250萬元，放盤6個月，累減155萬元，減幅達12.4%，最終以1,095萬元沽出，實用面積呎價16,127元。據了解，原業主於2010年4月以690萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利405萬元，單位近
26/2/2020
居住需求仍在，優質景觀單位不乏棒場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座高層C室，實用面積510平方呎，2房間隔，享海景。單位原開價850萬元，放盤3個月，減價50萬元，減幅約5.9%，最終以800萬元沽出，實用面積呎價15,686元。據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價390萬元，持貨逾6年至今沽
26/2/2020
樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座高層E室，實用面積284平方呎，2房改1房間隔，座向西南，望內園景。單位原開價536萬元，「象徵式」議價6萬元，減幅約1.1%，最終以530萬元易手，實用面積呎價18,662元，屬市價水平。據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價2
26/2/2020
二手市況隱定，沙田指標屋苑成交不斷。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為1座低層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北。成功以708萬元易手，實用面積呎價15,698元。據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價305萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利403萬元離場，單位期內升值1.3倍。&
25/2/2020
二手交投向好，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B06室，實用面積293平方呎，1房2廳間隔，座向東面望山景。單位原開價500萬元，放盤7個月，減價20萬元，減幅4%，成功以480萬元成交，實用面積呎價16,382元。據了解，原業主於2016年9月以382萬元購入上址，持貨3年多滿SS
