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26/3/2020
二手業主持貨心態放軟，議價空間擴大。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣成交，單位為18座中層G室，實用面積810平方呎，3房1廳間隔，座向東北，享海景。單位原開價1,300萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅3.8%，成功以1,250萬元沽出，實用面積呎價15,432元。據了解，原業主於2014年1月以1,052萬元購入上
26/3/2020
二手市場氣氛正面，買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為3座中層E室成交，實用面積424平方呎，2房1廳間隔，望園景及池景，成功以680萬元沽出，實用面積呎價16,038元。據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價495萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值37%。<完&
26/3/2020
買家入市意欲未減，優質大碼單位放盤「零議價」成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為4座高層B室，實用面積874平方呎，3房1廳連儲物室間隔，成功「零議價」以1,250萬連車位成交，實用面積呎價14,302元。據了解，原業主早於1999年3月以493萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利757萬元，單位21年升值1.5倍。
25/3/2020
鐵路站沿線屋苑交通便利，放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為8座高層F室，實用面積541平方呎，2房1廳間隔，座向西南望遠景。單位原開價870萬元，放盤2個月，減價22萬元，減幅2.5%，成功以848萬元承接，實用面積呎價15,675元。據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價580萬元，
25/3/2020
馬鞍山區內大型屋苑交投氣氛正面，樓齡簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，樓齡12年多的馬鞍山嵐岸，新近錄得5座低層D室成交，實用面積523平方呎，2房間隔，原開價750萬元，減價15萬元，減幅2%，終以735萬元易手，實用面積呎價14,054元。莊瑞生稱，原業主於2016年11月購入上址，當時作價600萬元，持貨3年多滿SSD鬆
25/3/2020
買家入市態度趨向謹慎，優質村屋放盤仍獲承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹單號屋分層村屋二樓連天台戶成交，物業建築呎價700平方呎，3房1廳間隔，望山景，成功以659萬元沽出，建築呎價9,414元。據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價203萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利456萬元，單位期內升值2.2倍。&
25/3/2020
沙田指標屋苑放盤向來受歡迎，減價單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望河景及山景。單位原先「無樓睇」，叫價795萬元，其後業主放匙可睇樓，放盤5個月，即以750萬元沽售，減價45萬元，減幅5.7%，實用面積呎價16,630元。據了解，原業主於2005年1
24/3/2020
市場購買力仍然充裕，綠表買家趁勢入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為J座中層02室，實用面積526平方呎，2房1廳間隔，座向西南，享海景。單位原開價580萬元，放盤2個月，減價10萬元，減幅1.7%，獲用家以570萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,837元，屬市價水平。 據了解，原業主於
24/3/2020
二手氣氛正面，馬鞍山區大型屋苑大碼戶錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為17座低層F室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤2個月，成功「零議價」以790萬元沽出，實用面積呎價15,430元。據了解，原業主於2015年4月以687萬元購入上述單位，持貨近5年至今沽售，
24/3/2020
二手市況回暖，優質單位業主收窄議幅。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園成交，單位為富臨閣高層D室，實用面760平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，望河景。單位原叫價980萬元，放盤1個月，「象徵式」減價2萬元，最終以978萬元沽售，實用面積呎價12,868元，屬市價水平。據了解，原業主於2012年10月以725萬元購
24/3/2020
疫情蔓延，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為8座高層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原叫價850萬元，放盤2個月，減價28萬元，減幅3.3%，成功以822萬元沽售，實用面積呎價16,573元。據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價74
24/3/2020
西貢區交投氣氛向好，定價一千萬以下優質物業受追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣雙號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，享海景。以835萬元新高價易手，建築面積呎價11,929元。據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價560萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值49%。<完&g
24/3/2020
低息環境利好樓市發展，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A02室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位原叫價430萬元，放盤2個月，減價12萬元，減幅2.8%，最終以418萬元沽出，實用面積呎價18,253元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時
23/3/2020
樓市前景未明，個別業主趁額外印花稅(SSD) 鬆綁沽售單位。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B03室，實用面積266平方呎，開放式間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位放盤1個半月，原開價420萬元，「象徵式」減價5萬元，減幅1.2%，最終以415萬元易手，實用面積呎價15,602元。據了解，原業主於2016年
23/3/2020
買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層F室，實用面積507平方呎，以960萬元連租約沽出，實用面積呎價18,935元。據了解，單位現時月租2.2萬元。原業主於2014年8月以676萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利284萬元，單位近6年升值42%。<完>
23/3/2020
低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座中層F室，實用面積1,025平方呎，3房連工人房間隔，座向東北，享海景。單位原開價1,650萬元，累減70萬元，減幅4.2%，成功以1,580萬元連車位易手，實用面積呎價15,415元。據了解，原業主早於1999年10月以560萬元購入上址連車
23/3/2020
樓市氣氛平隱，西貢區村屋頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道茅莆村分層二樓相連單位連天台戶成交，建築面積共1,400平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台1,400方呎。分別以636萬元及660萬元，合共以1,296萬元成交，建築面積呎價9,257元。據了解，買賣雙方均為外籍人士，買家是次需繳付15%從價印花稅。原業主於20
22/3/2020
西貢區交投氣氛向好，村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白石台村雙號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房1廳間隔，望山景。成功以650萬元沽售，建築面積呎價9,286元。據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價200萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利450萬元離場，單位12年升值近2.3倍。<
21/3/2020
買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為2座高層A室，實用面積547平方呎，2房間隔，成功以月租1.8萬元租出，實用面積呎租32.9元。據了解，業主於2000年1月購入上址，當時作價288萬元，現成功以月租1.8萬元租出，可享租金回報率高達7.5厘。<完>
20/3/2020
個別業主調整叫價，買家入市意欲大大提升。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦瑩閣(H座) 中層05室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。原開價570萬元，放盤3個月，減價15萬元，減幅2.6%，最終以555萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,551元。據了解，原業主於2000年11月購
20/3/2020
樓市轉趨觀望，個別業主擴大議價空間盡快沽貨。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層F室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價750萬元，減價32萬元，減幅約4.3%，最終以718萬元易手，實用面積呎價14,896元。 據了解，原業主於2016年9月以530萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利188萬元
19/3/2020
二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位原開價820萬元，放盤4個月，減價34萬元，減幅4.1%，最終以786萬元易手，實用面積呎價15,847元。據了解，原業主於2014年1月購入上述單位，當時作價492萬元
19/3/2020
二手樓價有所調整，買家心態轉強趁勢入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為7B座高層A室，實用面積750平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價1,040萬元，放盤1星期，減價40萬元，減幅3.8%，速以1,000萬元易手，實用面積呎價13,333元。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價6
18/3/2020
買家入市意欲未受影響，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園成交，單位為3座低層H室，實用面積412平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價710萬元，放盤2個月，累減32萬元，減幅4.5%，成功以678萬元易手，實用面積呎價16,456元。據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時
