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06/2/2021
市況逐漸回暖，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層A室，實用面積687平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景，單位原叫價1,100萬元，放盤2星期，終以1,088萬元獲買家承接，實用面積呎價15,837元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價296萬元，持貨近19年至
05/2/2021
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層07室，實用面積363平方呎，2房間隔。原叫價668萬元，微減8萬元以660萬元成交，實用面積呎價18,182元。 據了解，原業主於2013年12月以392萬元購入上述單位，持貨7年多至今沽售，賬面獲利268萬元，單位期內
05/2/2021
個別賣家看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨蝕讓離場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大埔雲滙1期成交，單位為2座低層A1室，實用面積851平方呎，單位於2020年10月放盤，當時叫價1,300萬元，其後累減114萬元，最終以1,186萬元成交，實用面積呎價13,937元。據了解，原業主於2019年3月以1
05/2/2021
原業主獲利309萬離場二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座高層F室，實用面積550平方呎，屬3房2廳間隔，望海景。原業主開價980萬元，放盤3個月，累減115萬元，成功以865萬元獲買家承接，實用面積呎價15,727元。據了解，原業主於2013年1月以556萬元買入單位，
05/2/2021
樓市氣氛向好，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 中層04室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向東北，望園景觀。單位放盤1個月，成功「零議價」以530萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,392元。據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價125.1萬元(未補地價)，
04/2/2021
新界區錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得玖瓏山日瓏閣 2座中層B室成交，單位實用面積467平方呎，1房2廳間隔，望園景。放盤長達2年，原叫價920萬元，終以640萬元成交，大幅減280萬元，減幅逾30%，實用面積呎價13,704元。據了解，原業主於2015年7月以723萬元購入上述單位，持貨5年多至今轉售，賬面蝕讓83萬元或
04/2/2021
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾居成交，物業為E段雙號屋別墅，實用面3,970平方呎，3廳5房 (1套) 連工人房間隔，另連花園13,652呎，望山海雙景。物業原叫價1.5億，劈價6,080萬元，終以8,920萬元成功沽售，實用面積呎價22,469元。據了解，原業主於2005年6月以3,598萬元購入上址，持貨近6年至今沽售，
04/2/2021
優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層A室，實用面積794平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位原叫價1,430萬元，放盤僅3日，以1,393萬元沽售，實用面積呎價17,544元。據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價863萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利530萬元，單位期內
04/2/2021
市場氣氛向好，藍籌屋苑第一城放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為22座低層D室，實用面積504平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望園景。單位放盤原叫價900萬元，放盤2個半月，獲買家以808萬元承接，減幅約10%，實用面積呎價16,032元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價379萬元，
04/2/2021
沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為2座高層F室，實用面積545平方呎，屬3房2廳間隔，原業主叫價850萬元，放盤2星期，累減65萬元，終以785萬元成交，實用面積呎價14,404元。據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價282萬元，持貨11年多至今將單位易手，賬
04/2/2021
在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為25座低層A室，實用面積688平方呎，3房2廳間隔，望園景。單位放盤3星期，成功「零議價」以995萬元沽出，實用面積呎價14,462元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價398萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利597萬
03/2/2021
市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦達閣(E座) 高層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，望海景，單位原開價528萬元，放盤3個月，獲買家以518.8元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,938元。據了解，原業主於2008年2月購入上述單位，當時作價135萬元(已
03/2/2021
指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為11座高層D室，實用面積504平方呎，屬3房2廳間隔，望園景及河景。物業放盤半年，原叫價900萬元，其後調整至806.8萬元沽售，累減93.2萬元或逾10%，實用面積呎價16,008元。 據了解，原業主於2010年7月以310萬元購入上址，持貨10年多
02/2/2021
沙田區藍籌屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為10座中層A室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，望園景，放盤時叫價740萬元，放盤1個月，成功以735萬元沽出，實用面積呎價16,297元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價314萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利421萬元離場，單位
02/2/2021
買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座高層D室，實用面積499平方呎，連平台253平方呎，屬2房間隔，望開揚景，單位原開價800萬元，累減12萬元，減幅1.5%，成功以788萬元成交，實用面積呎價15,792元。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位，當時作價
02/2/2021
市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為2座中層C室，實用面積656平方呎，4房2廳間隔，望山景。單位原開價850萬元，放盤2星期，最終以828萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,622元。據了解，原業主於2015年2月以645萬元(已補地價) 購入上址，持貨6年至今
02/2/2021
二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為1座高層F室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，望少海景。單位原叫價628萬元，放盤1個半月，累減43萬元，減幅約6.9%，成功以585萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價12,087元。 據了解，原業主早於1999年10月購入
02/2/2021
二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座高層F室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔。單位放盤時叫價740萬元，終獲買家以730萬元承接，實用面積呎價14,571元。據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價545萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值34
02/2/2021
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座高層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位放盤2星期，原叫價780萬元，成功以752萬元沽售，減價28萬元或約3.6%，實用面積呎價18,990元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價168
02/2/2021
市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為37座高層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位放盤原叫價580萬元，放盤3星期，累減20萬，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價19,718元。據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價410萬元，持貨近6年至今
01/2/2021
二手樓市逐漸暢旺，優質屋苑連日錄得成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座中層H室，實用面積795平方呎，3房間隔，享海景，單位原叫價1,400萬元，減價50萬元，獲買家以1,350萬元承接，減幅3.6%，實用面積呎價16,981元。據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價873萬元，持貨7年至今沽售
01/2/2021
粉嶺區低水屋苑，單位四正實用，獲同區租客由租轉買承接單位。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座高層G室，實用面積634平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望開揚景。單位原開價850萬元，放盤1個月，放盤期間仍有租客租住，於單位交吉當日，獲同區租客即睇即買，以820萬元承接上述單位，實用面積呎價12,934元。
01/2/2021
買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層G室，實用面積794平方呎，3房2廳間隔，單位原開價1,200萬元，獲換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價14,861元，屬市價水平。 據了解，原業主於1997年8月購入上址，當時作價808.7萬元，持貨逾23年至今轉售
