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13/9/2022
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為P座高層04室，實用面積361平方呎，2房間隔，成交價600萬元，實用面積呎價16,620元。據了解，原業主於2018年5月以628萬購入上址，持貨4年至今轉售，賬面蝕28萬元離場，單位期內跌4%。<完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌(
13/9/2022
租賃旺季交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣租務成交，單位為1座低層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，放租1個月，叫租1.75萬元，減1,000元後以月租1.65萬元租出，實用面積呎租33.5元。據了解，業主於2010年7月購入上址，當時作價320萬元，現以月租1.65萬元租出，可享租金回報率6.2厘。
13/9/2022
買家態度轉趨觀望，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山新港城N座高層03室成交，單位實用面積337平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面，望海景，單位放盤4個月，當時叫價670萬元，減價90萬至580萬元成交，減幅達13.4%，實用面積呎價17,211元。據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價398萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利
13/9/2022
二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為6座低層A室，實用面積946平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望海景。物業原叫價1,400萬元，放盤1年，大減230萬元，減幅達16.4%，獲買家以1,170萬元承接，實用面積呎價12,368元。據了解，原業主於2010年6月以623萬
13/9/2022
中秋連假藍籌屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望開揚景觀。單位放盤2星期，當時叫價730萬元，終以668萬元沽出，減價62萬或減幅8.5%，實用面積呎價14,812元。據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價520萬元，持貨逾6年沽售
12/9/2022
個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座中層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價995萬元，放盤2個月，其後調整至965萬元沽售，實用面積呎價13,274元。據了解，原業主於2000年1月以366萬元購入上址，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利599萬元，單
12/9/2022
租賃旺季交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田欣廷軒租務成交，單位為3座高層E室，實用面積396平方呎，2房1廳間隔，座向正東面望山景，放租半年，叫租1.85萬元，減500元後以月租1.8萬元租出，實用面積呎租45.5元。據了解，業主於2010年8月購入上址，當時作價299萬元，現以月租1.8萬元租出，可享租金回報率7
11/9/2022
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層B室，實用面積426平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚市景觀，單位原開價750萬元，放盤3個月，獲買家以715萬元承接，實用面積呎價16,784元。據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價465萬元，持貨
10/9/2022
西貢區錄得半新樓蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧第20座地下單位成交，實用面積892平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享內園景，連花園約253呎，叫價1,500萬元，累減100至以1,400萬元成交，實用面積呎價15,695元，低市價8%。廖振雄指出，原業主於2017年12月以1,720萬元購入上址，持貨約4年
10/9/2022
鄰近港鐵站優勢，令沙田第一城交投持續平穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城38座低層G室，單位實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤9個月，原叫價448萬元，減價13萬元，減幅約3%，成交價435萬元，實用面積呎價14,309元。,據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價315萬元，持貨9
09/9/2022
藍籌屋苑設施完善，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為1座高層D室，實用面積327平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚市景。物業放盤時叫價590萬元，放盤1個月，減價98萬至492萬元獲買家承接，減幅達16.6%，實用面積呎價15,046元。據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價18
09/9/2022
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座低層E室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價830萬元，放盤4個月，減50萬元至780萬元成交，減幅6%，實用面積呎價15,726元。據了解，原業主於2019年6月購入上址，當時作價784萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕4萬元，連同雜費料
09/9/2022
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園租務成交，單位為2座高層D室，實用面積645平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景。單位叫租2.1萬，放盤2個月，減1,000元，成功以月租2萬元租出，減幅近4.7%，實用面積呎租31元。據了解，業主於2006年11月以230萬元購入上址，現以月租2萬元租出
08/9/2022
近月二手交投淡靜，低水居屋吸引居二買家入市，有外區綠表客，希望近子女方便照顧，睇樓睇足一個月終成功入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為B座(俊景閣)高層05室，實用面積541平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景。單位放盤8個月，原叫價370萬元，減價10萬元，獲外區綠表客以360萬元(居二市場價) 承接，減幅2.
08/9/2022
二手持續整固，市場接連錄得低價成交，新近沙田第一城錄得低價成交，業主放盤短短兩日，減價10萬元速沽。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層E室，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景，原開價 425萬，放盤2日減價10萬元，獲買家415萬元承接，實用面積呎價14,613
07/9/2022
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層E室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望開揚市景。單位原開價980萬元，放盤10日，累價40萬元，獲買家以940萬元承接，減幅4.1%，實用面積呎價12,824元。據了解，原業主早於1998年12月以567萬元
07/9/2022
藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為8座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景。物業放盤時叫價545萬元，放盤1個月，累減77萬至468萬元獲買家承接，減幅達14.1%，實用面積呎價14,312元。據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價300萬元
06/9/2022
買家四處尋覓心儀單位，世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為嘉麗閣(7座) 高層H室，實用面積369平方呎，2房間隔，座向西北望開揚景，單位放盤個半月，原叫價510萬元，獲區內買家以475萬元承接，實用面積呎價12,873元。 蔡惠娟指，原業主於2012年7月購入上述單位，當時作價248萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利227
06/9/2022
二手交投放緩，個別業主叫價態度回軟，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為錦義閣(K座)低層08室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚遠觀。單位叫價430萬元，放盤2個月，減價50萬元至380萬元(自由市場價) 成交，減幅11.6%，實用面積呎價9,476元。據了解，原業主於2000年2月購
06/9/2022
二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城B座中層01室成交，單位實用面積568平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，單位放盤1個月，當時叫價860萬元，減價100萬至760萬元成交，減幅達11.6%，實用面積呎價13,380元。據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價176萬元，持貨逾18
05/9/2022
整體樓價持續整固，不過仍有個別獲利成交，馬鞍山迎海新近錄得1房戶的獲利成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為5座高層C室，實用面積541平方呎，1房2廳另加儲物室間隔，單位原先叫價為860萬元，放盤3個月，終以823萬元成交，實用面積呎價15,213元。據了解，業主於2014年3月購入上址，當時作價約660萬元，業
05/9/2022
置業需求仍然強烈，新近粉嶺牽晴間更出現3個客同時「搶購」1個盤情況，業主最終被代理誠意打動，同區情侶成功上車。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間7座中層H室成交，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東北開揚景觀，單位原叫價540萬元，放盤3個月，獲本區客以506.28萬元上車，實用面積呎價13,184元。據了解，原業主於2012
05/9/2022
近日樓市持續整固，業主往往需要減價成交，藍籌屋苑沙田第一城再錄減價成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為20座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望內園景。單位放盤2個月，原先叫價570萬元，減67萬至503萬元成交，減幅12%，實用面積呎價15,382元。據了解，原業主於2014年9月購入上址，當
04/9/2022
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢坑口永隆路海景別墅雙號屋成交，實用面積1,591平方呎，4房(2套) 連工人房間隔，享海景，以2,850萬元成交，實用面積呎價17,913元，屬低市價10%。廖振雄表示，新買家為新香港人。原業主於2009年11月購入上址，當時作價2,700萬元，持貨逾12年至今將物業轉售，賬面獲利150萬元，物業期內升值
